Offentlige opplysninger
Ferdigattest
Det skal foreligge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ved overtakelse. Det er Selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen. Kjøper er gjort oppmerksom på, og aksepterer at slik ferdigattest normalt foreligger først noe tid etter overtakelsestidspunktet. Dersom ferdigattest ikke foreligger ved overtakelse, kan Kjøper i medhold av bustadoppføringslovas § 31 holde tilbake et beløp på meglers klientkonto som sikkerhet frem til ferdigattest foreligger. Det gjøres oppmerksom på at tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med forholdene som gjenstår for at ferdigattest kan foreligge. En uavhengig takstmann kan avgjøre rettmessig tilbakehold, og takstmann får da fullmakt til å frigi beløpet når forholdet som hindrer ferdigattest er utbedret.
Dersom eiendommen skal seksjoneres/re-seksjoneres vil saksbehandling og endelig tinglysing av dette i enkelte tilfeller kunne ta noe tid ut over overtakelse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen knyttes til offentlig vei, vann og avløp.
Reguleringsplan
Eiendommen ligger innenfor reguleringsplan Valtjønn Øst, vedtatt 29.08.2014, se vedlegg. Eiendommen er regulert til formål Boliger med tilhørende anlegg. Det foreligger rammetillatelse for prosjektet fra Birkenes kommune datert 20.02.2023.
Naboeiendom mot nord/vest, bnr 140 (enebolig i dag), har samme reguleringsformål som denne eiendommen, og er planlagt som videre utvikling som boligprosjekt inkludert adkomstrett over eiendommen til prosjektet som presenteres her. På motsatt side av veien er det regulert til kombinert bolig/forretning/kontor, samt et område for industri. Det opplyses fra utbygger at det foreligger planer for videre utvikling av den eiendommen.
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er en del av en større utbygging av området og interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanen før kjøp.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Adgang for utleie
Eier har full råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne. Iht. bestemmelser i lov om eierseksjoner av 2017 har sameiet adgang til å begrense omfang av kortidsutleie.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4216/87/37:
21.01.1957 - Dokumentnr: 119 - Bestemmelse om gjerde
19.01.1995 - Dokumentnr: 367 - Leie av næringslokale
Leietid: 2 år
Fra dato: 27/10-1994
Leie: NOK 1 500 pr. mnd
Rettighetshaver: Tradisjonstre AS
Org.nr: 966 037 954
Bestemmelser om regulering av leien
Bestemmelser om forlengelse
Kan ikke framleies uten samtykke av
hjemmelshaver/utleier
Bestemmelse om benyttelse av lokalene til produksjon av
varer i konkurranse med produktene til Aanesland Fabrikker
AS
Med flere bestemmelser
31.08.1946 - Dokumentnr: 996 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4216 Gnr:87 Bnr:2
28.01.1988 - Dokumentnr: 909577 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0928 Gnr:87 Bnr:40
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0928 Gnr:87 Bnr:45
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0928 Gnr:87 Bnr:49
og bnr. 65.
18.02.1988 - Dokumentnr: 1309 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4216 Gnr:87 Bnr:140
01.01.2020 - Dokumentnr: 1646790 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0928 Gnr:87 Bnr:37
17.12.1956 - Dokumentnr: 1916 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:4216 Gnr:87 Bnr:41
Rettighet hefter i: Knr:4216 Gnr:87 Bnr:363
Bestemmelse om kloakkledning
Gjelder denne registerenheten med flere
