Vågsbygdveien 32 - Salg av BJT EIENDOM AS ORG.NR: 999 235 891

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

1. etasje: Resepsjon, mingleområde, undervisningsrom, kjøkken, Wc.

Parkering

Parkeringskjeller ved siden av. Mulighet for å leie hvis ledig.

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet på Kirsten Park rett ved Lumberkrysset. Gangavstand til både Lumberområdet som er under utbygging og Vågsbygd senter med alle butikktyper.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 26.03.2021 i flg. matrikkelbrev mottatt fra Kristiansand kommune.

Vei, vann og avløp

Off.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til Næring, tilhører reguleringsplan Vågsbygd senterområde, datert 14.05.2008. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Heftelser som følger eiendommen:

1968/2806-1/93 Best. om vann/kloakkledn.
Tinglyst 03.04.1968.

1968/4424-1/93 Best. om vann/kloakkledn.
Tinglyst 04.06.1968.

1987/17005-1/93 Bestemmelse om veg ¨
Tinglyst 06.11.1987.

2014/61334-3/200 Bestemmelse om bebyggelse
Tinglyst 22.01.2014.
Bestemmelse om nødvendig påkobling på teknisk anlegg
Bestemmelse om benyttelse av felles uteareal.

2014/61334-4/200 Erklæring/avtale
Tinglyst 22.01.2014
Rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:14 Bnr:660
Bestemmelse om bruk av søppelrom.

2014/61334-5/200 Erklæring/avtale
Tinglyst 22.01.2014
Rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:14 Bnr:60 Snr:61
Rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:14 Bnr:60 Snr:62
Rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:14 Bnr:60 Snr:63

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Omkostninger kjøper

3 000 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
--------------------------------------------------------
0,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 000 000,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Det er ikke dokumentavgift ved kjøp av AS.

Standard

Gjennomgående meget god standard.

Diverse

Det er selskapet BJT eiendom AS som skal selges med seksjonen Gnr: 14, Bnr. 60, Snr. 57 i Kristiansand kommune. Naboeiendom skal bebygges.

Servitutter

Heftelser som følger eiendommen:

1968/2806-1/93 Best. om vann/kloakkledn.
Tinglyst 03.04.1968.

1968/4424-1/93 Best. om vann/kloakkledn.
Tinglyst 04.06.1968.

1987/17005-1/93 Bestemmelse om veg ¨
Tinglyst 06.11.1987.

2014/61334-3/200 Bestemmelse om bebyggelse
Tinglyst 22.01.2014.
Bestemmelse om nødvendig påkobling på teknisk anlegg
Bestemmelse om benyttelse av felles uteareal.

2014/61334-4/200 Erklæring/avtale
Tinglyst 22.01.2014
Rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:14 Bnr:660
Bestemmelse om bruk av søppelrom.

2014/61334-5/200 Erklæring/avtale
Tinglyst 22.01.2014
Rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:14 Bnr:60 Snr:61
Rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:14 Bnr:60 Snr:62
Rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:14 Bnr:60 Snr:63

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern