Nøkkelinformasjon
Bebyggelse
Nærområdet består av sentrumsmessig bebyggelse.
Standard
Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Takstmann Arild Grundetjern AS den 20.08.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato 15.08.2024. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Rapporten omhandler kun leiligheten innvendig. Leiligheten er i god stand, følgende hovedtrekk kan nevnes: Ytterdører og vinduer er i god stand. Bad er bygd med baderomskabin. Det er etablert lokalfall til gulvsluket på bad. STRAI kjøkkeninnredning er i god stand, induksjon platetopp er montert. Lekkasjevarsler er montert i kjøkkenbenken. Gulvhøyder ble kontrollert med laser i 3 rom, ingen nevneverdige avvik ble registrert. Sikringsskap med automatsikringer. Dokumentasjon på utførte el-arbeider ligger oppbevart i sikringsskapet. Røropplegget ligger rør i rør, innvendig stoppekran er montert i teknisk-rom. Vannbåren gulvvarme i entrè, liten gang, stue/kjøkken og bad. Forøvrig må hele Tilstandsrapporten leses i sin helhet.
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:
Ingen.
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger handelen: Kjøleskap/kombiskap, komfyr/stekeovn/koketopp og oppvaskmaskin.
Diverse
Enheten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og ev. offentlige registre.
Selger har brukt boligen som fritidsbolig. Boligen framstår med liten grad av bruksslitasje.
Randonmåling
Det er ventilert parkeringskjeller under bygget, radonmåling ikke relevant. Radonmåling er ikke utført da leiligheten ligger minimum 3. etasjer over bakkenivå, radonmåling er ikke relevant.
Legalpant
Borettslaget har legalpant for forfalte, ikke betalte felleskostnader. Det vises for øvrig til vedtekter og husordensregler. For andelsboliger er det borettslaget som er hjemmelshaver til selve eiendommen. Andelseierne har hjemmel til en andel i borettslaget og borett knyttet til denne.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4204/13/1586:
07.07.1933 - Dokumentnr: 902522 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:124
Gjelder denne registerenheten med flere
21.07.1933 - Dokumentnr: 902523 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:124 Gjelder denne registerenheten med flere
21.07.1933 - Dokumentnr: 902524 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:124
Gjelder denne registerenheten med flere
26.11.1941 - Dokumentnr: 501455 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSER OM RETT TIL BRANNKUM
RETTIGHETSHAVER: ODDERNES KOMMUNE
Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:124
Gjelder denne registerenheten med flere
28.07.1970 - Dokumentnr: 5875 - Best. om vann/kloakkledn.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:124
Gjelder denne registerenheten med flere
18.04.1985 - Dokumentnr: 5989 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:147
Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:124
Gjelder denne registerenheten med flere
28.11.1985 - Dokumentnr: 18986 - Best. om vann/kloakkledn.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:124
Gjelder denne registerenheten med flere
27.10.2022 - Dokumentnr: 1217726 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:124
Gjelder denne registerenheten med flere
27.10.2022 - Dokumentnr: 1217832 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:124
Gjelder denne registerenheten med flere
07.08.2023 - Dokumentnr: 838163 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:13 Bnr:124
Elektronisk innsendt
24.08.2023 - Dokumentnr: 908070 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4204 Gnr:13 Bnr:1589
Denne matrikkelenhet opprettet fra gnr. 299 bnr. 119
Polisenummer
SP0005068956
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
Sammendrag selgers egenerklæring
Under følger en kort oppsummering av selgers egenerklæringsskjema. For fullstendige opplysninger vises det til vedlagte egenerklæring.
Ingen bemerkninger.
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring gjennom Gjensidige.
