Vågsbygd
Vågsbygd ringvei 36
Prisantydning
2 450 000 kr
2 450 000 kr
Omkostninger
17 802 kr
17 802 kr
Totalpris
2 912 290 kr
2 912 290 kr
Formuesverdi
652 096 kr
652 096 kr
Formuesverdi sekundær
2 608 384 kr
2 608 384 kr
Byggeår
1954
1954
Internt bruksareal (BRA‑i)
74 ㎡
74 ㎡
Bruksareal
74 ㎡
74 ㎡
Totalt bruksareal
74 ㎡
74 ㎡
Tomteareal
1 458 ㎡
1 458 ㎡
Etasje
2
2
Antall soverom
2
2
Eierform
Andel
Andel
Eiendomstype
Andelsleilighet
Andelsleilighet
Oversikt
Innholdsrik 3-roms leilighet med god standard og solrik balkong. Nytt bad - Stor P-plass.
Hyggelig og romslig leilighet med en fin standard. Leiligheten ligger i byggets 2.etg. med trapp opp til innredet loft.Via fellesgang kommer du inn døren til en gang/entré med oppbevaringsmuligheter. Videre inn i en fin og romslig stue med fine vindusflater som gir rikelig med lys til stuen. God plass til sofagruppe og spisebord. Fra stue er det utgang til en solrik balkong med plass til utemøblementer. Her kan deilige sommerdager nytes. Kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkken inneholder komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.
To gode soverom i hovedetasjen. Hovedsoverom med inngang fra stue. God plass til dobbeltseng og garderobeskap til oppebevaring. Soverom to passer bra som barnerom eller gjesterom. Nyere flislagt bad med vegghengt wc, servant og dusjhjørne.
Velkommen!
Om eiendommen
Parkering
Stor grusplass på venstre side av bygg blir disponert av eier. Det foreligger ikke noe skriftlig inndeling av tomta. I husordensreglene fremkommer det at parkering på gårdsplassen avklares av beboerne i gjeldende bygning slik at det ikke medfører sjenanse.Standard
Hyggelig og romslig leilighet med en fin standard. Leiligheten ligger i byggets 2.etg. med trapp opp til innredet loft.Via fellesgang kommer du inn døren til en gang/entré med oppbevaringsmuligheter. Videre inn i en fin og romslig stue med fine vindusflater som gir rikelig med lys til stuen. God plass til sofagruppe og spisebord. Fra stue er det utgang til en solrik balkong med plass til utemøblementer. Her kan deilige sommerdager nytes. Kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkken inneholder komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.
To gode soverom i hovedetasjen. Hovedsoverom med inngang fra stue. God plass til dobbeltseng og garderobeskap til oppbevaring. Soverom to passer bra som barnerom eller gjesterom. Nytt laminat gulv fra 2020 i stue, gang og begge soverom. Nyere flislagt bad med vegghengt wc, servant og dusjhjørne. Her er det en fryd å starte dagen!
Fra stue er det en pen trapp opp til innredet loft. Her er det plass til en sofagruppe, samt mye plass til oppbevaring. Loft er ikke søkt godkjent til varig opphold hos kommunen.
Beskrivelse av tomt
Felles tomt, eid av borettslaget.Sammendrag selgers egenerklæring
- Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?Totalrenovert bad i 2023. Utført av Murmester Birkeland, Olto vvs og OneCo.
- Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
Etterisolering, kledning, dører, vinduer. Ble gjort i regi av borettslaget, 2011.
- Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
Varmekabler, spotter og stikkontakter på bad. Komfyrvakt og stikkontakter på kjøkken. Stikkontakter hovedsoverom Stikkontakter vaskemaskinen og tørketrommel i 2etg. Zaptec ladeboks til Elbil. Utført av OneCo.
- Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Komplett rør i rør i hele boligen, nytt sluk på bad. Utført av Olto vvs i 2023.
Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon
Takstmannens kommentar til arealoppmåling
Kott x 2 på loft er ikke måleverdige pga. for lav takhøyde.Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det mangler tegninger på loftsplan.
Beliggenhet
Beliggenhet
Boligen ligger ca. 10 minutters gange fra sjøen med bl.a. kommunal båthavn, friområde rundt Storenes, Jaktodden, m.m. Kort vei til Amfi Vågsbygd og samfunnshuset med bibliotek. Her er det også bank, apotek, vinmonopol, dagligvare, og ca. 40 butikker med det meste som trengs til daglig.Adkomst
Se vedlagt kart på høyre side i Finn-annonsen.Areal
Primærrom P-rom
Etasje | Areal | Beskrivelse |
---|---|---|
2 | 74 ㎡ | - |
Bruksareal BRA-I
Etasje | Areal | Beskrivelse |
---|---|---|
2 | 61 ㎡ | Gang, bad, kjøkken, stue m/trapp, 2 soverom. |
3 | 13 ㎡ | Trapperom, kott, kott, stue, soverom. |
Terrasse- og balkongareal TBA
Etasje | Areal | Beskrivelse |
---|---|---|
2 | 13 ㎡ | - |
Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:
- BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
- BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
- BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
- TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
- ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
- GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.
Offentlige opplysninger
Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen fra byggeår. Det utstedes ikke ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998, jf. pbl § 21-10 femte ledd. Det foreligger heller ikke midlertidig brukstillatelse av ukjent årsak. Manglende brukstillatelse kan innebære at tiltaket ikke lovlig kan tas i bruk. Kjøper overtar risikoen og ansvar for manglende ferdigattest/brukstillatelse på eiendommen. Det foreligger byggetillatelse på oppføring av 4-mannsbolig datert 28.01.1953.Det foreligger ferdigattest for utvidelse av balkong datert 18.08.2021. Søknaden omfatter en mindre utvidelse av balkongareal etter utvidelse 12, 7 kvm. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Det er avvik mellom godkjente tegninger og dagens planløsning. Loftsetasjen er innredet og det er satt inn intern trapp opp til loftet. Det foreligger ikke noen tegninger av loftet. Loftet er ikke godkjent til varig opphold/beboelse, og det er ikke søkt om bruksendring. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Risiko og eventuelle kostnader forbudet med eventuell søknad-/godkjenning/krav om tilbakeføring påhviler kjøper
Det fremkommer av tilstandsrapport at det er er avvik i branncelleinndeling ut i fra dagens byggteknisk forskrift: Branndør er ikke montert på trapperom på loft.
Vei, vann og avløp
Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.Reguleringsplan
Eiendommen ligger i et uregulert område, godkjent som bebyggelse og anlegg, og er en del av kommuneplanens arealdel 2024-2035. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.Adgang for utleie
Boligen har ikke egen utleiedel. Evt. utleie av boligen krever samtykke fra borettslagets styre. Iht. borettslagslova må man ha bodd i leiligheten minst ett av de to siste årene før man kan søke om fremleie, andelseiere har likevel rett til å overlate bruken av hele bustaden til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettlagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter, og konferer megler ved spørsmål.Tinglyste heftelser og rettigheter
Heftelser som følger eiendommen:Dagboknr.: 500274. Tinglyst: 30.01.1952. Erklæring/avtale. Diverse rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt fra kommunen.
Dagboknr.: 13645. Tinglyst: 28.11.1980. Bestemmelse om veg. Kan ikke slettes uten samtykke.
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Rettigheter som følger eiendommen:
Ingen rettigheter funnet.
Kommentar konsesjon
Det er ingen konsesjonsplikt på eiendommen.Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.Om borettslag/sameie
Organisasjonsnavn
Vågsbygd BorettslagOrganisasjonsnummer
953280027Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere, og dernest medlemmer i boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst.Dyrehold
Hvis innflytter i borettslaget ønsker å ta med husdyr må dette på forhånd godkjennes av styret. Det er generell båndtvang på fellesareal, og hudsyret må ikke være til sjenanse. Se husordensreglene for utfyllende bestemmelser.Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er medlem av Borettslagenes Sikringsfond. Dette innebærer at andelseiere ikke er solidarisk ansvarlig for hverandres andel av fellesgjeld. Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS.Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 11517091-2, HusbankenAnnuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 20.12.2024: 3.06% pa.
Antall terminer til innfrielse: 69
Saldo per 20.12.2024: 7 618 589
Andel av saldo: 289 956
Første termin: 30.03.2012Første avdrag: 30.03.2017 (siste termin 30.12.2041)
Bundet rente fram til 01.01.2032
Rehabilitering til lavenergi
Lånenummer: 30008786611, Sparebanken Sør
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 20.12.2024: 5.75% pa.
Antall terminer til innfrielse: 95
Saldo per 20.12.2024: 3 708 786
Andel av saldo: 154 533
Første termin/første avdrag: 25.03.2024 (siste termin 25.06.2048)
Info regnskap/budsjett
På siste ordinære generalforsamling (06.05.2024) fikk styret fullmakt til å eventuelt omfordele noe av midlene som er bevilget til el-oppdatering dersom det viser seg at det er prekære behov for å oppdatere rørsystemet som borettslaget er økonomisk ansvarlig for (fra sluk og ned). Dette for å unngå et eventuelt ekstraordinært dersom det skulle vise seg at borettslaget må prioritere rør. Ellers gjelder det som ble vedtatt på generalforsamlingen i 2023.Borettslaget hadde generalforsamling 23.05.23. Det ble søkt om å få mer strøm til alle hus, men dette var kun mulig via bakken. Dermed må det graves og asfalteres. Å legge inn mer strøm regnes som tilrettelegging for elbil. Total sum for dette er ca. 1,1 mill. Det ble vedtatt låneopptak med en ramme på kr. 1 200 000 på generalforsamlingen i 2023. Styret har vært i dialog med Agder Energi og Tratec. SØBO bekrefter at nytt låneopptak er gjennomført, og at oppgitte felleskostnader/andel fellesgjeld inkluderer det nye lånet.
På generell basis er det vanskelig å si noe konkret på forhånd om når det vil bli nødvendig/hensiktsmessig å utføre vedlikeholdsoppgaver. Følgende punkter fremkommer under fremtidig vedlikehold/oppgraderinger på styrets årsmelding for 2023:
- Vedlikeholdsrapporten er omfattende og arbeidet her må videreføres til 2024.
- Brann og sikkerhet. Punktene som kommer fram i rapporten og som bør utbedres vil gjennomføres i 2024.
- På Generalforsamlingen i 2023 ble det vedtatt ved flertall at det skal arbeides med å få økt strøm inn til husene. Dette må landes i løpet av 2024.
Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning.Eierskiftegebyr
6 570 krInfo fellesgjeld
Renteutgifter på andel fellesgjeld kan trekkes fra på selvangivelsen som vanlige gjeldsrenter.Avdrag fellesgjeld
1325Rentekostnader fellesgjeld
1453Forkjøpsrettsgebyr
7 768 krBeboernes forpliktelser og dugnader
Hver borettshaver har plikt til å medvirke til at gårdsplassen holdes ren og ryddig innenfor sitt ansvarsområde, hvilket også inkluderer snømåking.Vask av trappeoppgang: Vaskes ved behov, og særlig til helg. 2.etg. vasker fra 1.etg. og opp til og med avsats loft. Se husordensregler for utfyllende bestemmelser.
Visevert byttes 1. juli. Viseverten har ulike ansvarsroller, som for eks. å rydde og rengjøre i og utenfor bygningen, vaske og rengjøre renovasjonsdunker ved behov, påse at fellesområder er rengjort etter oppsatt plan m.m. Se husordensregler for utfyllende info om visevertens oppgaver.
Andel fellesformue
57 629 krAndel fellesgjeld per dato
20/12/2024Vedtekter/husordensregler
Vedtekter, regnskap, budsjett, husordensregler, årsberetning og protokoll fra siste generalforsamling må leses før budgivning.Økonomi
Omkostninger kjøper
2 450 000,00 (Prisantydning)444 488,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 894 488,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 212,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett)
8 500,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
9 302,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
17 802,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
--------------------------------------------------------
2 903 790,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
2 912 290,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
--------------------------------------------------------
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader.Tilbud på lånefinansiering
Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.Felleskostnader
5 723 kr/mndFelleskostnader inkl.
Avdrag (kr 1325,-) og renter (kr 1453,-) på felleslån, Telenor TV/bredbånd (kr 599,-) og driftskostnader (kr 2346,-). Innenfor driftskostnader ligger kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, strøm i fellesareal, forsikring på bygg, vedlikehold/serviceavtaler, styrehonorar, forretningsførsel m.m.Fellesgjeld
444 488 krFellesformue
57 629 krNøkkelinformasjon
Innbo og løsøre
Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger boligen: kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin.Info energiklasse
Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom selger etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning innen ett år etter avtale om salg er inngått.Legalpant
Borettslaget har legalpant for forfalte, ikke betalte felleskostnader. Det vises for øvrig til vedtekter og husordensregler. For andelsboliger er det borettslaget som er hjemmelshaver til selve eiendommen. Andelseierne har hjemmel til en andel i borettslaget og borett knyttet til denne.Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.Vilkår og betingelser
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.Forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUFLov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.
Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.
Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.