Nøkkelinformasjon
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av eneboliger
Standard
Frittliggende enebolig med stort oppgraderingsbehov. Boligen har gjennomgående enkel standard, og interessenter oppfordres til å lese vedlagte tilstandsrapport nøye, og gjerne gå gjennom eiendommen i samråd med fagkyndig. Det må påregnes gjennomgående oppgradering av boligen.
Boligen går over 3 plan, og inneholder totalt 2 soverom, 2 stuer, kjøkken, bad, toalettrom og flere kjellerboder,
Kjøkken:
Kjøkkenet ligger i 1. etasje, og består av en eldre innredning som må skiftes ut.
Stuer:
I hovedetasjen er det 2 stuer, hvor den ene brukes som trapperom med adkomst til andre etasje i dag. Fra hovedstuen er der direkte adkomst til uteplassen.
Bad/toalettrom:
Både bad og toalettrom ligger i kjelleren. Begge rommene har meget enkel standard og bør totalrenoveres.
Soverom:
Begge boligens soverom ligger i 2. etasje og har god størrelse.
Boder:
Det er flere boder i kjelleren med god lagringsplass. Den ene boden har egen inngangsdør fra utsiden.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger handelen: Ingen
Diverse
Det er oppført et vedskjul i meget enkel stand på eiendommen, men dette bygget fremkommer ikke av matrikkelbrevet fra kommunen, og det foreligger ikke tegninger av bygget. Det er dermed usikkerhet knyttet til om bygget er lovlig oppført eller ikke.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4014/69/96:
10.08.1950 - Dokumentnr: 1080 - Bestemmelse om veg
Grunneier forbeholder seg via tinglyst grunnseddel veirett over eiendommen.
Dokumentnr: 904110 - Erklæring/avtale
DIVERSE SERVITUTTER - UFULLSTENDIG SPESIFISERT OVERFØRT FRA
HOVEDBØLET (MFL) - KAN INNEHOLDE PENGEHEFTELSER.
10.08.1950 - Dokumentnr: 1080 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 99 år
FESTEAVGIFTEN HAR PRIORITET ETTER BUSTADBANKEN
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM INNLØSNINGSRETT
BESTEMMELSE OM VILKÅR FOR SLETTELSE AV LEIEKONTRAKT
Dette er festeavtalen mellom grunneier og fester. Se punkt ang "tomt" for mer informasjon om festeforholdet.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, septik, feieavgift og vannavgift.
Byggemåte
Følgende er hentet fra tilstandsrapporten som er utarbeidet på eiendommen:
UTVENDIG:
Generelt så er det brukt tradisjonelle materialvalg utvendig som er godt tilpasset bruken og de lokale værpåkjenninger.
INNVENDIG:
Innvendige flater er av en varierende alder og kvalitet, det er stor alders og bruks bruksslitasje. Det er valgt materialløsninger som er enkelt tilpasset bruken.
VÅTROM:
Det er etablert 1 stk våtrom. Det er baderom i kjeller. Badet er av eldre dato og trenger total fornying.
KJØKKEN:
Det er montert kjøkken som er enkelt innredet til sitt bruk.
SPESIALROM;
Det er etablert wc rom i kjeller.
TEKNISKE INSTALLASJONER:
Tekniske løsninger er av en varierende dato og er enkelt tilpasset bruken.
TOMTEFORHOLD:
Tomten er godt utformet og egner seg til bruken.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
Sammendrag selgers egenerklæring
Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehånds kunnskap om boligen/eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
