Om eiendommen
Oppvarming
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Hoveddel: varmekabler på bad, panelovner i alle rom, vedovn i stue og hovedrom i 2 - etasje.
Underetasje: varmekabler i yttergang og bad, panelovner, vedovn i stue.
Bør sette inn varmepumpe opplyser selger.
Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det med virkning fra og med 1. januar 2020 innført forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin. Kommunen kan i tillegg ha vedtatt lokal forskrift som krever at oljetank/parafintank må graves opp og fjernes, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper oppfordres til selv å avklare med kommunen hvilke krav som gjelder og overtar ansvar, risiko og kostnader for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.
Parkering
Parkering på egen tomt og i garasje.
Standard
Boligen har normal standard ut fra datidens byggemåte. Boligen har et helhetlig oppgraderingsbehov.
Innvendige gulver er utført med belegg og laminat. Veggflatene er utført med malt murpuss, malt trepanel og tapet. Det er benyttet malte overflater i tak / himlinger.
Underetasjen:
Underetasjen inneholder entré, stue, soverom, to boder, gang, bad og kjøkken
Bad:
Kombinert bad/vaskerom i boligenes underetasje. Det visuelle inntrykket tilsier at våtrommet ble etablert på 1970 eller 1980-tallet. Overflater: Gulvbelegg med oppkant. Veggflatene er utført med våtromsplater. Utstyr: Standard toalett, servant, dusjhjørne og opplegg for for vaskemaskin. Baderommet er utstyrt med elektrisk avtrekksvifte.
Kjøkken:
Separat kjøkken i underetasjen. Overflater: Laminatgulv. Veggflatene er utført med malt puss og malte plater. Innredning: Nyere innredning med over og underskaper. Fronter i slett lys utførelse. Utstyr: Avsatt plass til komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.
Hovedetasjen:
Velkommen inn i første etasje.
Første etasje inneholder en romslig entré, bad, kjøkken og en romslig stue. Etasjen er fint egnet for sosiale sammenkomster og stuen skaper god plass for møblementer. Stuen har godt med vindusflater, noe som skaper det lyst og trivelig.
Bad:
Kombinert bad / vaskerom i boligens 1.etasje. Veggflatene er utført med malt strietapet. Vegghengt toalett, servantinnredning, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.
Kjøkken:
Separat kjøkken i boligens hovedetasje. Laminatgulv. Veggflatene er utført med tapet og malt murpuss og malte plater. Innredning: Nyere over og underskaper med fronter i overflatebehandlet tre. Utstyr: Avsatt plass til komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Komfyrvakt er montert. Det er vinduer ut mot hageområdene fra kjøkkenet noe som skaper delvis oversikt.
Andre etasje består hovedsakelig av soverom. Det er 3 soverom i andre etasje, hvor det største soverommet har utgang til balkong.
Garasje:
Dobbel garasje med loft. Ukjent oppførings år. Bygningen kan være oppført på 1980-tallet. Bygningen har normal enkel garasjestandard. Bygningen har vedlikeholdsetterslep.
Bod:
Praktisk frittstående bod. Ukjent oppførings år. Bygningen kan være oppført på 1980-tallet. Bygningen har enkel standard. Bygningen har vedlikeholdsetterslep.
Tilstandsrapport:
Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Espen Martinsen den 03.04.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Enebolig fra perioden 1960, oppført i 3 etasjer. Boligens underetasje var utleid på befaringstidspunktet. Videre er eiendommen bebygget med frittstående bod og garasje. Kjøkkeninnredningene og bad/vaskerommet i boligens 1.etasje er av nyere dato. Yttertakstekkingen ble i følge eier fornyet i 2022. Videre blir det opplyst at deler av el-anlegget er fornyet, med nye automatsikringer i tavleskapene. Det må påregnes varme og ventileringstiltak mot innvendig kondensering i boligen. Kjøper må være oppmerksom på aldringssvekkelser for aktuelle bygningsdeler. Det er hovedsakelig vinduer, innvendige overflater, røropplegg og gjenværende elektriske anlegg som legges til grunn for vurderingen. Viser for øvrig til kommentarer vedrørende våtrommet i underetasjen og rom under terreng. Det bør etableres bedre ventilering for utlufting av boligen. Tilleggsbygningene har et helhetlig behov for rehabilitering / vedlikehold. Byggtekniske merknader er kommentert i rapportens enkelte avsnitt. Rapporten må leses i sin helhet.
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:
TG3: Store eller alvorlige avvik:
Utvendig > Overbygg - Sydlig side
Det er avvik: Synlig konstruksjonsmessige sviktsymptomer, utettheter i tekkinger og råteskader i
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble registrert 30 mm horisontalavvik gjennom loftsgang og soverom
i boligens 2.etasje.
Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Generell
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det ble registrert friksjonslyd i avtrekksviften. Det mangler hjelpesluk for håndtering av lekkasjevann fra installasjoner utenfor dusjsonen. Synlig muggvekst i tak/himling mot yttervegg og vindu. Videre ble det registrert defekte våtromsplater i dusjsonen.
Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det påvist indikasjoner på fuktskader.
Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold
Brannslukningsapparat er over 10 år.
Tomteforhold > Forstøtningsmurer
Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren. Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Det ble registrert sprekker, svikt og frostsprengning i murverkene. Deler av murverket mangler rekkverk / fallsikring.
Tomteforhold > Oljetank
Det er avvik: Det foreligger ingen tilgengelig kontrolldokumentasjon eller opplysninger om oppfyllingsgrad. Utfasing av oljefyringsanlegg innen 01.01.2020 2020, medfører at det må påregnes sanering eller
konvertering til biobrensel.
TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone
TG2: Avvik som kan kreve tiltak:
Utvendig > Taktekking
Det er avvik: Det ble registrert noe ujevnheter i taktekkingen. Ujevnheter i tilknytning til takflater med slak takvinkel kan medføre lokale områder med opphopning av vann. Innvendige fuktmerker ved pipegjennomføringen.
Utvendig > Nedløp og beslag
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Falming og slitasje i tilknytning til renner og nedløp. Videre ble det registrert fargesymptomer på drypplekkasje i renneskjøt.
Utvendig > Veggkonstruksjon
Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. Det er avvik: Det ble registrert sprekker og spenningsriss / jordtrykksriss i deler av fasadene. Synlig malingsflass i tilknytning til vassheller.
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Det er avvik: Murkonstruksjoner fra den aktuelle perioden er erfaringsmessig utført uten eller med begrenset grad av isoleringsevne.
Utvendig > Vinduer
Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Varierende grad av slitasje og friksjon i åpningsfeltene. Enkelte fastlimte/fastfugede åpningsfelt i soverom, 2.etasje. Det ble registrert overflatemugg i underetasjen. Enkelte vinduer er særlig utsatt for vannsprut og fuktbelastning mot tilstøtende murkonstruksjoner.
Utvendig > Terrassedører
Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. Det ble registrert noe friksjon i åpningsfelt og brekkasje i tilknytning til dørvrideren i 1.etasje.
Utvendig > Inngangsdør - Underetasjen
Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det mangler utvendig terskelbeslag. Døren har utvendig vedlikeholdsetterslep.
Utvendig > Hovedinngangsdør
Det er avvik: Synlig overflateskall i nedre kant av dørbladet.
Utvendig > Takterrasse
Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Balkong/terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Taktekkingen har ujevnheter og det ble registrert motfall på deler av taktekkingen, med påfølgende risiko for opphopning av vann. Åpninger i rekke medfører fallrisiko for barn og husdyr.
Utvendig > Utvendige trapper
Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Redusert / manglende limdekning under steinheller/skiferheller. Naturlig alders slitasje for utvendige betongoverflater.
Innvendig > Overflater
Det er avvik: Varierende grad av slitasje. Sprekker i himlingsoverflater. Stedvis gulvknirk. Ufagmessig utførelse av laminatgulv i stue og manglende overgangslister mot vegger.
Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen var utleid på befaringstidspunktet. Utleie utløser krav til dokumentering av radonverdier.
Innvendig > Pipe og ildsted
Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Ildsted i soverom er montert på treklosser. Det foreligger ingen tilgjengelige tilsynsrapporter på fyringsanlegget.
Innvendig > Rom Under Terreng
Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Kjeller har begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Det er benyttet isopor som isolasjonsmateriale mellom murverk og innvendig trepanel i kjellerstue. Materialet har brann og røykforsterkende egenskaper ved antenning.
Innvendig > Innvendige trapper
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
Innvendig > Innvendige dører
Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Friksjon mellom terskel/karm og dørblad i tilknytning til enkelte dører.
Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling
Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet
Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. delvis flatt og lokale motfall.
Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.
Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Gråvannsavløp fra servant og vaskemaskin føres til sluk under dusjkabinett. Det ble registrert vanngjennomstrømning i toalett.
Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon
Rommet har kun naturlig ventilasjon.
Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Det er avvik: Påbegynt delaminering i tilknytning til laminatgulv. Innredningen har synlig bruksslitasje.
Kjøkken > Underetasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Det er avvik: Enkel utførelse av overflater og påbegynt delaminering i tilknytning til laminatgulv. Enkelte ujusterte fronter.
Kjøkken > Underetasje > Kjøkken > Avtrekk
Det ble registrert friksjonslyd ved oppstart av ventilatoren. Ventilator er tilsmusset.
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Det ble registrert redusert vanntrykk fra enkelte kraner. Deler av anlegget er frostutsatt i den kalde årstiden.
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det ble registrert rustsvekkelser i tilknytning til hjelpesluk i kjellerbod /teknisk rom.
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Hoveddelen av dørene mellom rommene er utført med trappeterskler
som hindrer luftgjennomstrømning.
Tekniske installasjoner > Varmtvannstanker
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Hovedsakelig åpent elektrisk anlegg, tilknyttet tavleskap i trappegang, 1.etasje. Tavleskapet er utført med automatsikringer. Underfordelerskap med automatsikringer i underetasjen.
Tomteforhold > Drenering
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er uvisst om synlige deler av fuktsikringen er ført ned vertikalt langs ytterveggen. Knotteplast er synlig horisontalt ut fra grunnmuren. Det mangler klemlist over synlige deler av fuktsikringen.
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Det er avvik: Betonggulver fra den aktuelle tidsperioden er erfaringsmessig utført uten kapillærbrytende sjikt og begrenset eller manglende isolering. Det må derfor forventes noe fuktvandring og varmetap i støpte gulver mot grunnen.
Tomteforhold >Det er avvik:
Deler av den utvendige tilbakefylte opparbeidelsen kan medføre tidvis overvannsbelastning mot deler av murverket. Terrengforhold
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Det er trykkfall ved tapping av to kraner samtidig, indikerer svekket effekt på vannledning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Utekran i tilknytning til bod er frostutsatt i den kalde årstiden.
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.
Beskrivelse av tomt
Solrik og romslig tomt med flere soner.
Sammendrag selgers egenerklæring
Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.
1. Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?
Ja. Varmekabler i gulvet virker kun delvis.
2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
Ja. Nytt arbeid. 2022. Faglært. Pusset opp badet selv, men hadde elektriker inne til det elektriske. koblet til lys og stikk til servant, monterte nytt taklys og stikk til vaskemaskin (2022). Sønningdal Elektro. Har dokumentasjon på arbeidet. Ufaglært: Malte, satt inn dusjkabinett og baderomsmøbler. Nytt arbeid. 2014. Faglært. Rørleggerarbeid på bad. Paulsen & Sønn AS. Har dokumentasjon på arbeidet. Nytt arbeid. 2022. Faglært. Monterte servant, koblet på dusj, monterte opp ny kran og avløp til vaskemaskin samt fikset sisternen på vegghengt toalett. Rørlegger Liene. Har dokumentasjon på arbeidet.
3. Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?
Ja. Det var fuktig i taket. Det er målt fukt i underetasjen.
4. Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
Ja. Nytt arbeid. 2022. Faglært. Skiftet tak og tekke på terrasse oppe. Montering av takfotbeslag, kantbeslag, samt 2 pipebeslag. Varige tak og membraner. Har dokumentasjon på arbeidet. Nytt arbeid. 2015. Ufaglært. Malte fasade med murmaling og murpuss. Nytt arbeid. 2022. Ufaglært. Bod og garasje ble malt i 2022.
6. Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?
Ja.
7. Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?
Ja. Underetasjen (kjeller) er delvis under bakken. Målt fukt.
8. Er det utført arbeid med drenering?
Ja. Nytt arbeid. 2014. Ufaglært. Arbeid med drenering i 2014. Det ble fjernet fjell og jordmasser som lå inntil grunnmur ifb det ble anlagt ny inngang til leilighet i underetasjen. Det ble også fjernet et bedd som lå inntil murveggen langs hele forsiden her.
10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
Ja. Nytt arbeid. 2014. Faglært. Nye strømmålere oppe/nede samt nye automatsikringer var montert kort tid før vi kjøpte huset i 2013. Uvisst når. Sønnigdal Elektro monterte nytt stikk på soverom 2-etasje, nye lysarmatur i 1 og 2 etasje, alt av elektrisk installasjon på nytt kjøkken i hoveddel og nytt kjøkken i underetasje, monterte nye lysarmatur i nesten samtlige rom i underetasje, ny termostat til varmekabler - inngang leilighet i underetasje, lysarmatur v. inngang - underetasje, nye stikk og lysbryter i stue - underetasje. Sønningdal Elektro. Har dokumentasjon på arbeidet. Nytt arbeid. 2021. Faglært. Hadde el tilsyn, tror det var i 2021. Fikk to avvik som Sønningdal Elektro utbedret - elanlegg godkjent. Sønningdal Elektro. Har dokumentasjon på arbeidet. Nytt arbeid. 2022. Faglært. Ifb. oppgraderings arbeid i 2022. Sønningdal Elektro monterte nytt lysarmatur i stue og gang - hoveddel. Sønningdal Elektro. Har dokumentasjon på arbeidet.
13. Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Ja. Nytt arbeid. 2014. Faglært. Utført rørarbeid i tilknytning til oppussing av kjøkken i begge etasjer. Paulsen & Sønn AS. Har dokumentasjon på arbeidet. Nytt arbeid. 2022. Faglært. Det ble gjort endringer på vannrør ifb oppgradering av bad i hoveddel i 2022 (Rørlegger Liene). Rørlegger Liene. Har dokumentasjon på arbeidet.
14. Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen?
Ja. Usikker.
17. Er det tegn på setningsskader eller sprekk i fliser?
Ja. Sprekker i mur. Har hatt murmester som har sparklet og malt.
18. Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?
Ja. Peis i underetasje ble fjernet i 2014. Det ble anlagt nytt uttak til ny peisovn og brannmur ble pusset. Godkjent av Gjerstad hus og hyttebygg - meldt inn.
21. Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Ja. Målt fukt i underetasje.
25. Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?
Ja. Vet ikke om den er godkjent av kommunen.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling
Terrasse og balkongarealer (TBA): Det er arealet av takterrassen i boligens 2.etasje som fremgår av rapporten. Kjøper kan ikke påberobe arealsvikt / arealmangel i forbindelse med opplysningene om TBA som fremgår av rapporten. Tilkomsttrapper og øvrig opparbeidelse på terreng er ikke inkludert i beregningen av terrasse / balkongarealene (TBA).
Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Ja
Det er gjennomføringer i etasjeskille som legges til grunn for vurderingen.
Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Ja.
Dagslys og rømning i tilknytning til soverommet i underetasjen er ikke fullt ut ivaretatt. Det er nedsenket vindusbrønn i terreng som legges til grunn for vurderingen.
Moderniseringer og påkostninger
Selger opplyser om at følgende er blitt gjort på eiendommen i løpet av eiertiden:
Delt etasje, bygd om soverom, mur, nyere tak, elektrisk anlegg og rør. Mye er gjort av fagfolk og kan dokumenters opplyser selger. En del er gjort selv som maling etc.
2014 - ble det utført en del oppussingsarbeid i huset. Trapp ned til underetasje ble fjernet og den ble erstattet med en permanent etasjeskille. Det ble anlagt et teknisk rom i underetasje der trappen stod tidligere - hoved inntak for vann er her, varmtvannsberedere for hoveddel (koblet til strøm fra hoveddel) og underetasje, Det ble satt inn nye kjøkken i begge etasjene. Satt inn ny verandadører i hoveddel - stue og hovedrom i 2 etasje, ut til takterasse. Nytt gulvbelegg i alle ganger - yttergang og innergang i underetasje samt yttergang og innergang oppe i hovedetasje. Nytt laminat gulv på kjøkken i hoveddel og i underetasje. Laget direkte inngang til soverom i 2 etasje - lage ny åpning i mur samt mure igjen og sette opp panel mellom soverom som tidligere stod i tilknytning til hverandre. Blendet døråpning fra gang til kjøkken i hoveddel ifb. anlegning av nytt kjøkken - få mer skapplass. I underetasje ble inngangsparti flyttet for å lage plass til kjøkken. Anla nytt inngangsparti ut fra disponibelt rom tilknyttet stue. Satt inn nytt vindu på kjøkken der inngangsdøren stod tidligere. Det har blitt gjort store oppgraderinger på el-anlegg med automatsikringer og automatiske strømmålere. Det ble montert opp nye lysarmatur i de fleste rommene i huset. Gjerstad hus og hyttebygg (Norgeshus) utførte det meste av håndverk. Hadde egen murer inne. Sønningdal Elektro utførte arbeidet med det elektriske anlegget og Paulsen og sønner stod for VVS arbeidet.
2019 - montert nytt toalett i underetasjen (Rørlegger Liene).
2021 - satt inn ny vedovn (brukt) - stuen i hoveddel. Anlagt skiferheller under ovn. (Gjerstad hus og hyttebygg sin murer)
2022 - oppgradering i hoveddel. Bad - malte vegger og tak. Satte inn ny servant (m. lys, stikk og vegghengt side skap) og dusjkabinett, nytt opplegg for vaskemaskin, sisternen på vegghengt toalett ble reparert, montert taklys (ikke fra før). Gang - nytt lysarmatur og ny inngangsdør. Stue - spottskinner. (Rørlegger Liene - VVS, Sønningdal Elektro - Elektriske og Henrik Sørensen - Tømmerarbeid)
2023 - leietaker i hoveddel la parkett i stuen.
Diverse
Selger opplyser om at eiendommer har oljefyr eller nedgravd oljetank.
