Lund

Tryms vei 16A

Byggeår
1964
Internt bruksareal (BRA‑i)
222 ㎡
Bruksareal
222 ㎡
Totalt bruksareal
222 ㎡
Tomteareal
253 ㎡
Etasje
3
Antall soverom
3
Eierform
Eiet
Eiendomstype
Rekkehus

Oversikt

Ypperlig beliggende enderekkehus med pent opparbeidede solrike uteområder og 2 stk. garasjer! Nytt bad i 2021 og 2008.

Flytter du til Tryms vei 16A vil du ha det aller meste i gangavstand. Like over gaten finner du nærmeste barnehage. Du har gangavstand til barne- og ungdomsskole, samt til UiA og Kristiansand Sentrum forøvrig. God tilkomst ti badeplasser i Bertes og flotte gå- og turområder i Jegersberg. Eiendommen er presentert av Ina Andersen for Sørmegleren og inneholder følgende planløsning:

1.etg.: entre, bad, mellomgang, kjøkken, stue, spisestue, samt ekstra tv-stue.
2. etg.: 3 stk. soverom, kontor/lekerom/bod, mellomgang, samt bad.
Kjeller: vaskerom, ellers flere boder for oppbevaring.
I tillegg medfølger det 2 stk. garasjer i rekke, samt en større ekstern utebod.

Gjennom årene er det utført flere oppgraderinger som bla. nye bad, ny ringmur på tilbygg, nye takstein 2013 mm.

Om eiendommen

Parkering

Parkering i to stk. garasjer, forøvrig parkering på egen tomt ved inngangspartiet. Det er også parkering i gate like ved etter gjeldende bestemmelser.
Det er tilrettelagt (lagt kabel 16A) til bod og garasjer med egen kurs, slik at man ev. kan sette opp el-bil lader dersom ønskelig. Det er også lagt til rette for strømopplegg på yttervegg slik at man kan legge opp til en el-bil lader ved inngangspartiet.

Standard

Velkommen til et ypperlig beliggende og påbygd enderekkehus på populære Lund med 2 garasjer og rikelig med oppbevaringsplass. Eiendommen er pent opparbeidet og presentert av Ina Andersen for Sørmegleren. Tilhørende aktuell bolig medfølger det 2 stk. garasjer som ligger like ved. Du har forøvrig også parkeringsplass like ved inngangspartiet på egen tomt, samt at det er parkeringsplasser i gate etter gjeldende bestemmelser. Hagen ligger skjermet til og er pent opparbeidet med en stor terrasse, levegger, hekk, gressplen og beplantning. På terrassen har du gode solforhold, samtidig som du sitter skjermet. I enden av hagen er det en bod som medfølger boligen og via boden har du direkte tilkomst til garasjene om du vil. Boden er av meget god størrelse med plass til det du behøver og litt til. Svært praktisk med enkel adkomst til hage eller garasje.

Utvendig har det blitt gjort oppgraderinger etter behov. Nye takstein fra 2013 på hovedtak og på tilbygget, da ble det også skiftet takrenner og beslag. På tilbygg er det renner og beslag fra byggeår. I 2021 ble det satt inn ny terrassedør, samt at terrassen i Royal impregnert treverk var ny samme år. Legg merke til leveggen og døren som er laget til der slik at det er enkelt å få og komme på besøk. Det er også lagt opp for utebelysning på terrasse.

Velkommen inn! I denne boligen har du generelt god plass, og tilbygget gjør at den store stuen har flere møbleringssoner. De mange vindusflatene sørger for rikelig med naturlig dagslys inn i rommet.

1.etg. består av en stor stue og spisestue, mellomgang, kjøkken, entre og et nyere bad. I stuen er det lagt parkett på gulvet, samt at veggene har panel/tapet som er malt. Plater i himling. Vedovnen gir godt med varme på kaldere dager. Pipen ble foret i 2010 med nytt røykløp, og peisovnen i stuen ble da satt inn på ny. I stuen er det også plassert en nyere varmepumpe som gir jevn varme året rundt. Den var ny i 2023 og installert av Varmepumpeservice AS. I den ene enden av stuen er det laget til en tv-sone, plassen kan også benyttes som et kontor eller et sted for lek om ønskelig. Videre i tilbygget finner du spisestuen hvor du har plass til venner og familie. Spisestuen blir nesten som et rom i rommet som kan skape en mer intim atmosfære.

I mellomgangen er det fliser på gulvet, samt at det er satt opp en vedovn her. Opp et par steg i trappen (i tilbygget) finner du ytterligere en ekstra stue. Den ekstra tv-stuen var ny i 2021 hvor alle overflatene ble pusset opp. Her er det gips på vegger og downlights i himling. I 2021 gjorde Statens Veivesen et større arbeid hvor ringmuren under tilbygget bla. ble skiftet.

Kjøkkenet er av god størrelse med plass til en sittegruppe om ønskelig. Det har god skap- og benkeplass og inneholder ellers alt du behøver som kjøleskap, oppvaskmaskin, samt komfyr. Over benkeplaten er det praktisk flislagt.

I entreen er det varme i fliser/skifer? på gulvet med varmekabler og god oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe. Downlights i himlingen.

Badet er lekkert helfliset med varme i gulvet og downlights i himling. Det består ellers av en dusjnisje med innfellbare dusjdører og regndusj, samt toalett og baderomsinnredning. Badet ble pusset opp av fagfolk i regi av Statens Veivesen i 2021.

I 2.etg. finner du hele 3 soverom, et bad, samt et loft over tilbygget. Alle soverommene er av god størrelse, og soverom 1 ble pusset opp i 2021 med nye vegger, himling og parkettgulv. Soverom nr. 2 (hovedsoverom) er av god størrelse med plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt garderobeløsning. Over gangen finner du soverom 3 som også er av god størrelse. Parkett på gulvet og malte tapet på vegger.

I mellomgangen er det lagt et deilig mykt teppe. Og inn i tilbygget finner du et rom som av nåværende eiere er benyttet til et kontor og lekerom. Rommet over tilbygget er ikke definert på tegningene fra 1984, og ifølge takstrapport ikke målt opp pga. lav takhøyde. Rommet må således antas å være godkjent som en bod.

Badet i 2.etg. er helfliset med varme i gulvet og inneholder en dusjnisje med innfellbare dusjdører, toalett og en større baderomsinnredning med god oppbevaringsplass. Badet ble pusset opp i regi av Statens Vegvesen i 2008.

I underetasjen finner du en kjellerstue som på tegninger mottatt av Kristiansand Kommune er godkjent som "tørk (hobby)", samt brensel og er således ikke godkjent for varig opphold. Dog er det virkelig god lagringsplass her! På vaskerommet finner du det du forventer, opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsbereder på 200 liter (av nyere dato) er også plassert her.

Beskrivelse av tomt

Pent opparbeidet eiendom med belegningsstein i inngangsparti, trappeløp i smijernsrekkverk og ellers nyere terrasse og pent opparbeidet hage på baksiden.

Sammendrag selgers egenerklæring

2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja, nytt arbeid 2021. Utført av faglært. Totalrenovert bad i 1. etasje. Firma som utførte arbeidet var SVV. Har ikke dokumentasjon på arbeidet.

2.2.1 Nytt arbeid 2008. Utført av faglært. Renovert bad i 2. etasje. Firma som utførte arbeidet var SVV. Har ikke dokumentasjon på arbeidet.

3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja, Liten lekkasje av vann under vinduet i 2.etasje sør vegg og ned i stua. Utbedret av byggmesterfirma.

4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja, nytt arbeid 2013. Utført av ufaglært. Skiftet hovedtak i 2013 med nye stein, lekter og taktekkning, samt nye beslag og renner.

4.2.1 Nytt arbeid 2013. Utført av ufaglært. Skiftet stein på tilbygget.

8 Er det utført arbeid med drenering? Ja, nytt arbeid 2021. Utført av faglært. Skiftet ny ringmur til tilbygget med utgraving og masseutskiftning under tilbygget. Firma som utførte arbeidet var SVV. Har ikke dokumentasjon på arbeidet.

10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Nytt arbeid 2011. Utført av faglært. Bytte til automatsikringer. Firma som utførte arbeidet var AS Elektrisk. Har ikke dokumentasjon på arbeidet.

12 Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja, Feil på felles septikanlegg for hele rekken, som er utbedret av SVV.

16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja, nytt arbeid 2023. Utført av faglært. Montert ny varmepumpe. Firma som utførte arbeidet var Varmepumpeservice AS. Har ikke dokumentasjon på arbeidet.

17 Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? Ja, Skader etter bygging av Oddernestunnelen, Skjevheter er rettet opp av SVV.

18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Ja, Satt inn nytt piperør i eksisterende pipe.

24 Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom? Ja, nytt arbeid 30+. Utført av faglært og ufaglært. Arbeid utført av faglært: Tilbygg på 3 vegger. Tømmerarbeid ble utført av firma. Støp og murarbeider ble utført av murefirma. Har ikke dokumentasjon på arbeidet. Arbeid utført av ufaglært: Isolering og innvendigarbeider.

28 Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? Ja, Byggeplaner - Detaljregulering av Oddernes Tun, Nasjonal planid: 4204_1577.

32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Ja, Velforeningens sin bod i tilknyttningen til uteboden skal vedlikeholdes av eier.
Statens vegvesen har gjort flere utbedringer på boligen fra 2003 og frem til i dag i større og mindre omfang.
- Jekket huset og utbedret skader innvending og utvendig
- Skiftet ringmur med total utgraving og fundamentering av tilbygget.
- Etablert nytt bad i 1 etasje med oppussing av gang, tv-stue og stue.
Gulv i utvendig bod har stort høydeavvik, varmekabelen er ikke i drift lenger. Det er gjort noen mindre fasade endringer som ikke er søkt til kommune, også uvisst om det er søknadspliktig. Vinduet på badet i 2.etasje er redusert i størrelse, som flere i rekken. Boddør i tillbyget er fjernet i forbindelse med etablering av bad i 1.etasje. På fasaden mot hagen er 2 vinduene redusert i størrelse.

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling

2 garasjer er målt til samlet BRA-i 24 m2. Hver garasje har et areal BRA-i på 12 m2.

Diverse

Velforeningens sin bod, som er i tilknytting til ekstern bod/garasjerekke vedlikeholdes av eier av Tryms vei 16A. Det betales en årsavgift i Velforeningen på kr. 250,- pr. år som er valgfri.

Beliggenhet

Beliggenhet

Boligen ligger i et svært populært boområde på Lund. Solrikt og barnevennlig med umiddelbar nærhet til skoler (Oddermarka ungdomsskole og Lovisenlund barneskole), barnehager, Universitetet i Agder (Uia), Spicheren treningssenter, Oddernes kirke, KKG videregående skole, barnehager, butikker, Bussmetro med hyppige avganger til sentrum, mm. Nærhet til båthavn og badeplasser, samt nydelig turterreng og lysløype i Jegersberg. Gangavstand til sentrum.

Adkomst

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Areal

Ikke målbare arealer

5 kvm i 2. etasje har ikke målverdig areal.

Primærrom P-rom

Etasje Areal Beskrivelse
1 182 ㎡ -

Bruksareal BRA-I

Etasje Areal Beskrivelse
0 42 ㎡ Gang , Kjellerstue , Bod , Vaskerom , Bod 2
1 101 ㎡ Vindfang , Gang , Kjøkken , Bad , TVstue , Stue
2 47 ㎡ Gang , Bad , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Loftstue

Terrasse- og balkongareal TBA

Etasje Areal Beskrivelse
1 42 ㎡ -

Bruksareal BRA-I

Etasje Areal Beskrivelse
1 8 ㎡ Bod

Bruksareal BRA-I

Etasje Areal Beskrivelse
1 24 ㎡ Garasje , Garasje 2

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 15.08.1964. Ferdigattesten gjelder rekkehusleilighet i 2. etg. + kjeller. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger godkjenning for tilbygg, datert 21.03.1984. Det foreligger ikke ferdigattest på tiltaket. Eventuelle pålegg/søknader som følge av manglende ferdigattest på tiltaket er kjøpers/sameiets risiko og ansvar.
Det foreligger tillatelse for oppføring av redskapsbod, samt ny terrasse, datert 04.07.1994. Det foreligger ikke ferdigattest på tiltaket. Eventuelle pålegg/søknader som følge av manglende ferdigattest på tiltaket er kjøpers/sameiets risiko og ansvar.
Det foreligger ferdigattest for ny dypere/forsterket grunnmur til tilbygg, datert 09.03.2022.

Det er avvik mellom godkjente tegninger og dagens planløsning. Store vinduer i stue er ikke tegnet inn med den størrelsen de i dag har. Bad i tilbygg er opprinnelig godkjent som wc og sportsbod, deler av badet er ikke godkjent for varig opphold. Innredet rom i tilbygg 2. etasje er ikke målbart som areal og heller ikke benevnt på tegninger og anses derfor som tilleggsareal. Rommet er ikke godkjent for varig opphold/beboelse. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Risiko og eventuelle kostnader forbundet med eventuell søknad-/godkjenning påhviler kjøper.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vei og vann. Eiendommen har septiktank/ slamavskiller. Det gjøres oppmerksom på at Kristiansand kommune har rett til å gi pålegg om kortslutning av septiktank og kreve til tilkobling til offentlig avløp.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan nr. 70 Tobienborg, datert 14.09.1956. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Det foreligger en reguleringsplan for "Oddernes Tun" som ligger i bakkant av aktuell bolig. I detaljreguleringen den 24.05.2023 fremgår det at antall boenheter settes til maksimalt 91. Sol- og utsiktsmessig vil ikke byggingen ha betydning for aktuell bolig, dog vil man måtte påregne støy i byggeperioden, samt ekstra trafikk i gate. Konferer med eiendomsmegler for ytterligere informasjon.

Adgang for utleie

Boligen har ikke egen utleiedel.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/44/161:
Ingen heftelser eller rettigheter registrert.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Økonomi

Omkostninger kjøper

5 990 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
149 750,00 (Dokumentavgift)
9 900,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
150 840,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
160 740,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
6 140 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
6 150 740,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket.

Info kommunale avgifter

Totalt kr. 19 493. Beløpet inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift og gebyr for vann- og avløp.

Renovasjon kommer i tillegg. Beregnet årsbeløp for 2025 er kr. 4 567,-. Gebyret faktureres i forhold til antall tømminger.

Info strømforbruk

Strømforbruk:
2024: 10.384 kWh
2023: 10.184 kWh
2022: 11.679 kWh

Forøvrig opplyses det at nåværende eiere benytter vedovnen vinterstid hvor forbruket har variert fra 0,25 mål til 0,75 mål i alle år. Det tilsvarer 10 til 30 stk. 60 liters sekker.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Nøkkelinformasjon

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr på kjøkken.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

TV/Internett/Bredbånd

Fiber Appel-tv

Vilkår og betingelser

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Forsikringsselskap

Frende

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
Solgt
Produktnummer: C60A1CE2-C8D0-4AB1-8617-AC32CD320EC9