Trommedalsvegen 245

Oppvarming

Vannbåren varme og eletrisk

Parkering

Parkering etter avtale

Standard

Kontorer:

Kontorbygget holder en høy standard.
På gulv er det fliser, malte plater på vegger og systemhimling i tak. Kontorene har rikelig med med glassflater som gir godt naturlig lys. Stålrekkverk med glass på felles balkonger og i hall i 2 etg.
Heis fra 1 etg til 2 etg.
Oppvarming: Vannbårenvarme med gulvvarme i 1 etg og radiatorer i 2 etg.
Ventilasjon med varmegjennvinning og kjøling.
Fibernett

Lager:

Isolert og oppvarming via fjernvarme med en konvektorvifte (varmeveksler, termostatstyrt.

Beskrivelse av tomt

Utom begyggelsene er tomt opparbeide med asfaltert gårdsplass

Beliggenhet

Næringsbygget har en sentral beliggenhet på Rødmyr, henholsvis 5 og 6 km unna Skien og Porsgrunn sentrum samt 11 km unna E-18. Området har blandet næringsformål som gir gode muligheter for positive synergier. Bygget er meget god eksponering ut mot gjennomfartsvei.

Adkomst

Se vedlagt kart

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til Kombinert bebyggelse og anleggsformål
Beskrivelse:
Industri/Lager/Forretning , tilhører reguleringsplan Rødmyr Øst, datert 02.09.2010 På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern