Nøkkelinformasjon
Standard
Sørmegleren v/Rose Røstberg ønsker velkommen til Trollvegen 35E.
Leiligheten ligger fint til på toppen av Skrukkerød og med gåavstand til Porsgrunn sentrum. Deilige solforhold på vestvendt balkong. Gåavstand ned til Porsgrunn by, og ellers gode kollektivtilbud rett nedenfor leiligheten.
Leiligheten holder normal standard med panel på vegger malt i delikate og tidsriktige farger. Stilig laminatgulv som strekker seg fra stue til kjøkken.
Inngang til entré med plass til oppbevaringsmøbler og til å henge av seg yttertøyet.
Videre inn i stuen er det god plass til sofagruppe og spisestuemøblement, og det er store vindusflater som slipper inn mye lys. Her er det også flott utsikt mot Herøya og Frierfjorden. Utgang til enkel balkong med gode solforhold med ettermiddags- og kveldssol.
Sovealkove ligger i tilknytning til stuen med plassbygd skapløsning slik at man enkelt får inn en dobbeltseng. Rommet har et vindu opp mot himling for lysforhold.
Eget kjøkkenrom med pen innredning og laminert benkeplate. Innredningen har opplegg og plass til vaskemaskin, oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr. Slette vegger malt i en delikat blåtone og med fliser over kjøkkenbenk.
Badet ble pusset opp i regi av borettslaget cirka 2003, og er et pent helfliset baderom med gulvvarme. Det er montert dusjkabinett, servantseksjon med tilhørende veggskap, speil og høyskap. Toalett og opplegg til vaskemaskin.
To boder i kjeller og en på loft medfølger. Parkering på utsiden og med elbillading.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger handelen: Hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.
Legalpant
Borettslaget har legalpant for forfalte, ikke betalte felleskostnader. Det vises for øvrig til vedtekter og husordensregler. For andelsboliger er det borettslaget som er hjemmelshaver til selve eiendommen. Andelseierne har hjemmel til en andel i borettslaget og borett knyttet til denne.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.
Servitutter
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Polisenummer
SP0003227767
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
TV/Internett/Bredbånd
TV og internett fra Telenor er inkludert i felleskostnader.
Sammendrag selgers egenerklæring
Punkt 2: Jeg fikk oppgitt av tidligere eier at badet ble renovert i regi av borettslaget rundt 2011.
Punkt 10: Sikringsskapet er av nyere dato, usikker på når arbeidet ble gjort. Dokumentasjon ligger antageligvis hos boligbyggelaget.
Punkt 13: Jeg tror rørene ble byttet i forbindelse med renovering av badene.
Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.
