Nøkkelinformasjon
Standard
Romslig leilighet, som går over to plan, med en gjennomgående høy standard. Gulvene er hovedsaklig belagt med parkett og malte tregulv. Veggene har slette overflater og er malt i harmoniske og tidsriktige fargetoner.
Leiligheten har inngang i 1 etasje, hvor det er egen entrè. Her er det plass til å henge av seg yttertøy, og herfra går den originale trappen videre opp til 2 etasje og lofstetasjen.
I 2 etasje kommer man inn på et godt kjøkken med pen profilert innredning fra Hamran i lys utførelse med integrerte hvitevarer som komfyr, induksjonskoketopp, ventilator, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Kjøleskapet er enkeltsående og vil medfølge i handelen. Kjøkkenets utforming gir rom for flere innredningsmuligheter. Her er god plass til stort spisebord/langbord, eller man kan gjøre rommet om til et allrom med spisebord og en avslapningssone. Fra kjøkkenet er det utgang til stor og solrik terrasse på ca. 30 kvm. Her kan solen nytes store deler av dagen midtsommers. Terrassen kan møbleres med flere sittegrupper med mulighet for å trekke ut markisen på solfylte dager.
Stor og vid åpning mellom kjøkken og stue. 2 etasje har ekstra god takhøyde, noe som skaper en god atmosfære. Stuen fremstår som lys og trivelig, med mye dagslys fra stuens og kjøkkenets vindusflater. En pen hvit kakkelovn fra Contura, som gir godt med varme og stemning på kalde dager, er installert i stuen.
Det er to bad i leiligheten, fordelt med ett i hver etasje. Badene er innredet med fliser/mikrosement med varmekabler på gulv og fliser på vegg. Badene er utstyrt med baderomsinnredning, dusjkabinett, avtrekksvifte og vegghengt toalett. Badet i 2 etasje har i tillegg en vaskeromsavdeling med opplegg til vaskemaskin, plass til tørketrommel, benk med utslagsvask og vvs.
Leiligheten er utstyrt med 4 gode soverom. Hovedsoverommet har en god garderobeløsning og ligger i 2 etasje i tilknytning til et bad og en bod. De andre soverommene ligger i 3. etasje i tilknytning til en praktisk loftsstue med flere bruksmuligheter.
På loftet finner man i tillegg et kontor.
I det ene soverommet ligger det røropplegg i veggen til evt. installering av kjøkken.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger boligen: Kjøleskap. komfyr, stekeovn, koketopp, micro og oppvaskmaskin medfølger.
Diverse
Fra loftsstuen er det luke til loftet, hvor det er lagringsplass og lys. Det er lagt gulv på hele loftet, slik at her er det ekstra god plass til lagring.
Gjennomsnittlig strømforbruk de siste 3 årene: 13.800 kWh
Legalpant
Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene.
Servitutter
Heftelser som følger eiendommen: Ingen
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Rettigheter som følger eiendommen: Ingen
Sekjonering:
2009/977032-1/200 Seksjonering snr: 2 formål: Bolig
sameiebrøk: 195/465
Info kommunale avgifter
Avgiften varierer avhengig av forbruk
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
Sammendrag selgers egenerklæring
Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.
1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja.
Det er lagt microcement på badegulv nede. Noen av flisene under microcementen hadde sprekker (utenfor
våtsone). Se tilstandsrapport.
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad.
Beskrivelse: Lagt microcement på gulv. Byttet tilførselsslanger til dusjkabinett.
6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja
Inngangsdør er skjev i toppen, og noe kaldras oppleves på kalde dager. Inngangspartiet er imidlertid meget
skjermet, så det er ikke noe stort problem.
11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Kontakt utvendig veranda, lys og kontakt inngang nede gjort av Lister elektro. Lagt opp strøm selv i lettvegger på oft, samt 2 andre stikk-kontakter. Utført av Lister Elektro.
11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja
13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja
Beskrivelse: Balansert ladeanlegg installert i fellesgarasje under Nytorvet høst 2022.
14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering,
murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja.
Flyttet vegg på kontor oppe, samt satt opp lettvegg i loftstue. Byttet benkeplate, vask og blandebatteri på kjøkken.
16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad.
Beskrivelse: Byttet til større takvindu mot sør høst 2021 (Leirvik bygg) Tak rengjort for mose 2020 (ufaglært) Byttet glass i vindu soverom nede (Rolf Andreassen). Byttet til isolerglass i karnapp på loft (egeninnsats). Utført av Leirvik Bygg.
17.Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja.
Loft ble under totalrenoveringen i 2009 delvis klargjort for etablering av utleidel med røropplegg bak garderobe på soverom mot nordvest oppe.
19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av
eiendommen eller av dens omgivelser? Ja.
Planer for vitalisering av området rundt Nytorget, men Torvgaten 9 er ikke direkte berørt av planen.
Parkeringsgarasjen kan blir berørt i form av endret kjøremønster. Ingen vedtak foreligger meg bekjent. Trafikkskolen
har tidligere uttrykt ønske å etablere kontorer i eldre bygningsmasse i bakgården. Lokalet regulert/matrikkelført som lager.
25.Kjenner du til om sameiet/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag? Ja.
Ikke en tvist som sådan, men vi og noen av naboene protesterte da Trafikkskolen for en stund siden ønsket å
etablere leiligheter/hybler i deler av sin seksjon. Statsforvalteren avslo søknaden deres da det blant annet brøt med
gjeldende reguleringsplan, avstandskrav i plan og bygningsloven, samt bruksområde for deres seksjon (næring).
27.Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus,
maur eller lignende? Ja.
Trafikkskolen har hatt rottebesøk for ca 3 år siden, i kjelleren. Ingen i vår del.
