Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 06.09.2021.
Brukstillatelsen gjelder for byggetrinn 2. Gjenstående arbeider skal være utført innen 30.09.2021. At en
slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt
eller godkjent. Ferdigattesten er pt. ikke mottatt fra kommunen. Konferer megler ved ytterligere spørsmål.
Reguleringsplan
Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål og tilhører reguleringsplan nr. 1280
"Kvartal 2, detaljregulering" datert 09.12.2015. Tilhører kommunedelplan nr. 1264 "Kvadraturen og Veste
Havn, Del 1 - Kvadraturen 2011-2022" datert 12.02.2014 samt kommunedelplan nr. 1402 for
sykkelekspressveg i Kristiansand datert 16.09.2015.
Planer under arbeid: Detaljreg. for del av Kirkegata. Plankontakt: Bergland 97144754.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Vei / Vann / Avløp
Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Heftelser / Rettigheter
Heftelser som følger eiendommen:
Dagboknr.: 900338 - Bestemmelse om gjerde. Tinglyst: 06.12.1916. Med flere bestemmelser. Overført fra:
4204-150/657. Heftelsen er ikke funnet i Statsarkivets digitalarkiv. Megler har således ikke kontrollert
innholdet i denne. Bestemmelsen følger eiendommen ved salg.
Dagboknr.: 905427 - Bestemmelse om kloakkledning. Tinglyst: 10.01.1920. Rettighetshaver:Knr:1001
Gnr:150 Bnr:772. Heftelsen er ikke funnet i Statsarkivets digitalarkiv. Megler har således ikke kontrollert
innholdet i denne. Bestemmelsen følger eiendommen ved salg.
Dagboknr.: 1458 - Bestemmelse om vann/kloakkledning. Tinglyst: 21.07.1955. Kan ikke slettes uten
samtykke fra kommunen.
Dagboknr.: 1116 - Bestemmelse om vann/kloakkledning. Tinglyst: 24.05.1956. Kan ikke slettes uten
samtykke fra kommunen.
Dagboknr.: 3415 - Erklæring/avtale. vedr. vinduer. Tinglyst: 30.09.1958.
Dagboknr.: 3809 - Erklæring/avtale. Tinglyst: 23.10.1958. Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr.
lagerbygg.
Dagboknr.: 325 - Erklæring/avtale. Tinglyst: 27.01.1959. Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr.
halvtak.
Dagboknr.: 1167 - Bestemmelse om vann/kloakkledning. Tinglyst: 28.09.1959. Kan ikke slettes uten
samtykke fra kommunen.
Dagboknr.: 183 - Erklæring/avtale. vedr. uthengsskilt. Tinglyst: 12.01.1963.
Dagboknr.: 5487 - Bestemmelse om vann/kloakkledning. Tinglyst: 01.09.1966. Kan ikke slettes uten
samtykke fra kommunen.
Dagboknr.: 6745 - Erklæring/avtale. Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. om-og til-bygning.
Tinglyst: 25.10.1966.
Dagboknr.: 10 - Bestemmelse om vann/kloakkledning. Tinglyst: 02.01.1969. Kan ikke slettes uten
samtykke fra kommunen.
Dagboknr.: 985 - Erklæring/avtale. Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. kiosk. Tinglyst:
06.02.1969.
Dagboknr.: 10218 - Erklæring/avtale. Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. tilbygg. Tinglyst:
22.12.1970.
Dagboknr.: 2964 - Bestemmelse om vann/kloakkledning. Tinglyst: 05.04.1972. Kan ikke slettes uten
samtykke fra kommunen.
Dagboknr.: 9918 - Erklæring/avtale. Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lagerbygg. Tinglyst:
07.09.1976.
Dagboknr.: 12955 - Bestemmelse om vann/kloakkledning. Tinglyst: 02.11.1979. Kan ikke slettes uten
samtykke fra kommunen.
Dagboknr.: 7869 - Erklæring/avtale. Tinglyst: 06.07.1981. Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr.
lagerbygg. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet.
Dagboknr.: 1096 - Bestemmelse om vann/kloakkledning. Tinglyst: 28.01.1982. Kan ikke slettes uten
samtykke fra kommunen.
Dagboknr.: 7380 - Bestemmelse om vann/kloakkledning. Tinglyst: 30.05.1984. Kan ikke slettes uten
samtykke fra kommunen.
Dagboknr.: 10537 - Erklæring/avtale. Tinglyst: 08.07.1985. Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven
vedr. påbygg over lagerbygg.
Dagboknr.: 4582 - Bestemmelse om bebyggelse. Tinglyst: 17.03.2005. Bestemmelse om
garasje/parkering på gnr. 150 bnr. 1399.
Dagboknr.: 1480347 - Bruksrett. Tinglyst: 10.12.2019. Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:653 Snr:1.
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:653 Snr:2. Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:653 Snr:3.
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:655. Kan ikke slettes uten samtykke fra: KRISTIANSAND
KOMMUNE Org.nr: 820852982. Rett til å benytte uteoppholdsareal.
Dagboknr.: 2185328 - Bestemmelse om nettstasjon. Tinglyst: 04.03.2020. Rettighetshaver: AGDER
ENERGI NETT AS. Org.nr: 982974011.
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler
som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser,
med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av
salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Rettigheter som følger eiendommen:
Ingen rettigheter funnet.
Utleie
Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen
seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter.
Energiattest
Selger har ikke fremlagt energiattest for eiendommen. Det må derfor tas høyde for at eiendommen har energimerke G.Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal selger oppfylle plikten for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Prosjektet bygges etter teknisk forskrift etter plan og bygningsloven, gjeldende fra 2010 (TEK 10).