Tomt Angravli

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Tomten er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Tomten har en meget fin beliggenhet på attraktive Angravli mot sør med gode solforhold og beliggende i le i forhold til terrenget rundt hytta. Det er preparerte langrennsløyper like i nærheten. Rauland er et eldorado for langrennsentusiasten. Her har man ca 150 kilometer med preparerte løyper i meget variert terreng. Noen løyper har i tillegg egen skøytetrasé. Løypenettet strekker seg mellom de 3 skisenterene i Rauland.

Rauland er meget familievennlig og har totalt 14 heiser og 37 nedfarter kombinert på alle 3 alpinsenterne. Vierli Skisenter byr på rikelig med alpinbakker, akebakker, kafeteria m.m.  Det er også sammenhengende løypenett i alpinbakkene i Holtardalen og Rauland Skisenter. Det er felles heiskort for alle heiser i hele Rauland.

Sommertid byr området på gode bademuligheter  ved Fagersand, fiske, toppturer til f.eks Falkenuten og mye mer.

For ytterligere informasjon om Rauland og Holtardalen besøk www.visitrauland.com for mer informasjon.

Rauland har kort avstand til de aller fleste steder i sørnorge, som gjør dette området til et av Norges mest

populære steder for hytteeiere og skientusiaster.

Avstander:

Haugesund 242 km

Oslo 209 km

Skien 142 km

Kristiansand 244 km

Bergen 276 km

Drammen 165 km

Areal: 1 002 kvm, Eierform: Eiet tomt

Parkering skal skje på tomten når den er opparbeidet

Eiendommen er regulert til Friluftsformål, Fritidsbebyggelse - frittliggende og annen veggrunn - grøntareal, tilhører reguleringsplan Angravli II med ID: 20130010 datert 18.02.2016. Eiendommen er også endel av kommunedelplanen Rukkemo - Torvetjønn med ID: 20010010 datert 27.09.2001. Kommunedelplan Rukkemo - Torvetjønn med ID: 20160009 er under arbeid.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Privat vei. Man må påregne årlige utgifter knyttet til drift, vedlikehold og brøyting av veien. Det foreligger ikke tinglyst vegrett, for å komme til eiendommen kjører man over gnr. 153, bnr. 4.

Det gjøres oppmerksom på at når eiendommen ble skilt ut fra hovedbølet, ble alle heftelser som stod på grunneiendommen overført. Det betyr at heftelsene som står oppført nedenfor i hovedsak ikke gjelder tomten vi har for salg, men allikevel følger eiendommen. Megler har alle disse dokumentene og vil også ligge i vedleggsmappen:

1905/900041-1/34  Skjønn  

20.06.1905 

Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1907/900063-1/34  Erklæring/avtale  

13.08.1907 

Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1933/900087-1/34  Erklæring/avtale  

17.01.1933 

Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1943/720-1/34  Skjønn  

01.12.1943 

Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1948/1111-1/34  Utskifting   

13.12.1948 

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1951/1020-1/34  Skjønn  

01.11.1951 

Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1956/138-1/34  Erklæring/avtale  

20.12.1956 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:30  

Bestemmelse om brendsel

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

1961/393-3/34  Bestemmelse om bebyggelse  

24.04.1961 

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

1961/393-4/34  Bestemmelse om veg  

24.04.1961 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:42  

Bestemmelse om fiskerett

Elektriske kraftlinjer

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1965/219-1/34  Bestemmelse om veg  

19.02.1965 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:65  

Bestemmelse om garasje/parkering

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1965/547-2/34  Bestemmelse om vannrett  

11.05.1965 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:69  

Bestemmelse om vannledning

Bestemmelse om brendsel

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1965/691-1/34  Bestemmelse om veg  

08.06.1965 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:66  

Bestemmelse om garasje/parkering

Bestemmelse om vannrett

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1966/616-1/34  Bestemmelse om veg  

14.05.1966 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:72  

Bestemmelse om garasje/parkering

Bestemmelse om vannrett

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1966/1257-2/34  Bestemmelse om veg  

08.10.1966 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:77  

Bestemmelse om vannrett

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1966/1413-1/34  Bestemmelse om veg  

12.11.1966 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:69  

Bestemmelse om garasje/parkering

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1967/170-1/34  Bestemmelse om veg  

07.02.1967 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:78  

Bestemmelse om garasje/parkering

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1967/796-1/34  Bestemmelse om bebyggelse  

14.07.1967 

Vegvesenets betingelser vedtatt

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1969/57-1/34  Bestemmelse om veg  

13.01.1969 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:85  

Bestemmelse om garasje/parkering

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1969/344-1/34  Bestemmelse om vannrett  

18.03.1969 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:118  

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1969/395-2/34  Bestemmelse om vannrett  

26.03.1969 

rettighetshaver:Knr:0834 Gnr:153 Bnr:4 Fnr:8  

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:183  

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1969/1188-1/34  Bestemmelse om veg  

09.09.1969 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:69  

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:86  

Bestemmelse om garasje/parkering

Bestemmelse om vannrett

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1969/1260-3/34  Bestemmelse om veg  

18.09.1969 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:4 Fnr:9  

Bestemmelse om vannrett

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1969/1512-3/34  Bestemmelse om veg  

31.10.1969 

rettighetshaver:Knr:0834 Gnr:153 Bnr:4 Fnr:10  

Bestemmelse om vannrett

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1971/474-1/34  Bestemmelse om veg  

31.03.1971 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:122  

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1971/585-3/34  Bestemmelse om veg  

04.05.1971 

rettighetshaver:Knr:0834 Gnr:153 Bnr:4 Fnr:11  

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:179  

Bestemmelse om vannrett

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1971/869-1/34  Bestemmelse om veg  

28.06.1971 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:120  

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1971/987-1/34  Bestemmelse om veg  

20.07.1971 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:108  

Bestemmelse om garasje/parkering

Bestemmelse om vannrett

Elektriske kraftlinjer

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1971/1269-2/34  Bestemmelse om veg  

13.09.1971 

rettighetshaver:Knr:0834 Gnr:153 Bnr:4 Fnr:13  

Bestemmelse om vannrett

Elektriske kraftlinjer

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1971/1934-1/34  Bestemmelse om veg  

10.12.1971 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:115  

Bestemmelse om garasje/parkering

Bestemmelse om brensel

Bestemmelse om vannledning

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1972/94-2/34  Bestemmelse om vannrett  

19.01.1972 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:110  

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1972/705-1/34  Bestemmelse om vannrett  

04.05.1972 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:103  

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

1972/1380-2/34  Bestemmelse om veg  

19.08.1972 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:114  

Bestemmelse om vannrett

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1972/1431-1/34  Bestemmelse om vannrett  

29.08.1972 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:150  

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1972/1433-1/34  Bestemmelse om veg  

29.08.1972 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:104  

Bestemmelse om vannrett

Elektriske kraftlinjer

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1973/1646-1/34  Bestemmelse om veg  

11.09.1973 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:105  

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1973/1646-3/34  Bestemmelse om parkering  

11.09.1973 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:105  

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1973/1646-4/34  Bestemmelse om vannrett  

11.09.1973 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:105  

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1973/1646-5/34  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler  

11.09.1973 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:105  

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1973/1688-1/34  Bestemmelse om veg  

19.09.1973 

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1973/1724-2/34  Bestemmelse om veg  

24.09.1973 

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1974/505-2/34  Bestemmelse om veg  

13.03.1974 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:126  

Bestemmelse om garasje/parkering

Bestemmelse om vannrett

Elektriske kraftlinjer

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1975/660-3/34  Bestemmelse om veg  

07.04.1975 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:4 Fnr:16  

Bestemmelse om vannrett

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1975/1845-2/34  Bestemmelse om veg  

08.09.1975 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:132  

Bestemmelse om garasje/parkering

Bestemmelse om vannrett

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1975/1846-2/34  Bestemmelse om veg  

08.09.1975 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:131  

Bestemmelse om garasje/parkering

Bestemmelse om vannrett

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

1975/2148-1/34  Bestemmelse om vannrett  

07.10.1975 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:133  

Bestemmelse om vannrett

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1975/2149-2/34  Bestemmelse om veg  

07.10.1975 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:134  

Bestemmelse om garasje/parkering

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1975/2739-2/34  Bestemmelse om veg  

03.12.1975 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:137  

Bestemmelse om vannrett

Elektriske kraftlinjer

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1976/91-1/34  Bestemmelse om veg  

19.01.1976 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:133  

Bestemmelse om garasje/parkering

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1976/108-1/34  Bestemmelse om veg  

20.01.1976 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:135  

Bestemmelse om garasje/parkering

Bestemmelse om vannrett

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1978/2931-2/34  Bestemmelse om veg  

24.11.1978 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:4 Fnr:20  

Bestemmelse om garasje/parkering

Bestemmelse om vannrett

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1979/56-2/34  Bestemmelse om veg  

09.01.1979 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:145  

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1981/3400-2/34  Bestemmelse om veg  

31.12.1981 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:4 Fnr:25  

Bestemmelse om garasje/parkering

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1982/2383-2/34  Bestemmelse om veg  

07.10.1982 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:150  

Bestemmelse om garasje/parkering

Bestemmelse om vannrett

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1984/77-2/34  Bestemmelse om veg  

05.01.1984 

rettighetshaver:Knr:0834 Gnr:153 Bnr:4 Fnr:26  

Bestemmelse om garasje/parkering

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

1987/3356-3/34  Bestemmelse om veg  

16.12.1987 

rettighetshaver:Knr:0834 Gnr:153 Bnr:4 Fnr:28  

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:273  

Bestemmelse om garasje/parkering

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1988/2886-3/34  Elektriske kraftlinjer  

26.10.1988 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:161  

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1990/2401-3/34  Bestemmelse om veg  

31.08.1990 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:4 Fnr:31  

Bestemmelse om garasje/parkering

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1992/1706-3/34  Bestemmelse om veg  

18.06.1992 

rettighetshaver:Knr:0834 Gnr:153 Bnr:4 Fnr:32  

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:249  

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1992/2338-2/34  Bestemmelse om veg  

04.09.1992 

rettighetshaver:Knr:0834 Gnr:153 Bnr:4 Fnr:33  

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:274  

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1992/2680-2/34  Best om garasje/parkering  

16.10.1992 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:145  

Bestemmelse om parkeringplass på Myra parkering.

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1995/1266-2/34  Best. om adkomstrett  

02.06.1995 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:4 Fnr:34  

Bestemmelse om garasje/parkering

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2002/1492-2/34  Vilkår i kjøpekontrakt  

14.05.2002 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:187  

Elektriske kraftlinjer

Føresegn om vass-/kloakkleidning

Bestemmelse om veg

Kjøper skal bet. sin andel av kostnadene til vedlikehold av

den felles vei

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2002/2249-1/34  Kjøpekontrakt  

19.07.2002 

på tomt ca 1000 m2

Føresegn om veg

Føresegn om vass-/kloakkleidning

Med fleire føresegner

Rettshavar:

Thor Johansen f 230965 og

Hanne Brekke Johansen f 230771

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2002/2679-1/34  Kjøpekontrakt  

26.08.2002 

på tomt nr 11 for kr. 750.000.

Føresegn om veg

Føresegn om vass-/kloakkleidning

Med fleire føresegner

Rettshavar:

Kragerø Sparebank

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2002/2716-1/34  Kjøpekontrakt  

27.08.2002 

på tomt nr. 16 for kr. 400.000.

Føresegn om veg

Føresegn om vass-/kloakkleidning

Med fleire føresegner

Rettshavar:

Harald Elvsåshagen

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2006/530-3/34  Bestemmelse om veg  

06.02.2006 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:337  

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:337 F  

Bestemmelse om vannrett

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2006/1688-2/34  Bestemmelse om veg  

02.05.2006 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:394  

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2012/7357-1/200  Jordskifte  

04.01.2012 

sak 820-2011-0013 Karibu

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2015/1210785-1/200  Erklæring/avtale  

28.12.2015 

Rettighetshaver:ØST-TELEMARKENS BRUKSEIERFORENING  

Org.nr: 971034823

Ny konsesjon for tilleggsregulering i Møsvatn i Telemarksvassdraget.

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2016/1045853-3/200  Bestemmelse om veg  

11.11.2016 

rettighetshaver:Knr:3825 Gnr:153 Bnr:666  

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2017/423303-1/200  Elektriske kraftlinjer  

26.04.2017 21:00 

Rettighetshaver:RAULAND KRAFTFORSYNINGSLAG SA  

Org.nr: 915317898

Rettighetshaver:RK NETT AS  

Org.nr: 925017809

Omfattet av områdekonsesjon/fornyet tillatelse fra NVE gyldig inntil 01.04.2024.

Kraftledningen Rauland Kraftforsyningslag 22 kV nett

Overført fra: 3825-153/4

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2022/131650-1/200   ** Transport  

02.02.2022 21:00 

 Fra:RAULAND KRAFTFORSYNINGSLAG SA  

Org.nr: 915317898

Til:RK NETT AS  

Org.nr: 925017809

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Nei

Eiendommen er en ubebygd tomt og derfor må egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut. Kjøper må undertegne dette før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

1 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 25 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 000 000,-)) 40 870,- (Omkostninger totalt) 1 040 870,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det er ikke fakturert kommunale gebyrer på denne eiendom enda.

Primær: Kr. 560 000,- for år 2020. Sekundær: Kr. ,- for år 2020.

Tomt Angravli, Gnr. 153 Bnr. 824 i Vinje kommune.

Hyttetomt

Selveier

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 2.200,- til kr 2.600,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss..

Som annonsert eller etter avtale med megler på tlf 41 69 33 52.

Etter avtale.

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighol

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.

Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

82-22-0052

Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.

Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/82-22-0052. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.

Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Eiendomsmegler Fredrik Christoffersen, tlf. 41 69 33 52

Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med Sørmegleren Telemark AS: Provisjon kr. 30.000,-, markedspakke kr. 12.500,- og tilretteleggingshonorar kr. 5.000

918 067 116