Vanse
Tingvollen 1
Prisantydning
2 350 000 kr
2 350 000 kr
Omkostninger
79 050 kr
79 050 kr
Totalpris
2 429 050 kr
2 429 050 kr
Formuesverdi
722 667 kr
722 667 kr
Formuesverdi sekundær
2 746 135 kr
2 746 135 kr
Byggeår
1965
1965
Internt bruksareal (BRA‑i)
150 ㎡
150 ㎡
Bruksareal
172 ㎡
172 ㎡
Totalt bruksareal
172 ㎡
172 ㎡
Tomteareal
983 ㎡
983 ㎡
Antall soverom
3
3
Eierform
Eiet
Eiet
Eiendomstype
Enebolig
Enebolig
Oversikt
Enebolig med sentrumsnær beliggenhet | Stor hage
Velkommen til Tingvollen 1!Eneboligen er beliggende med gåavstand til Vanse sentrum, skoler og barnehager.
Boligen holder en normal standard etter alder, men har behov for oppgraderinger for å oppnå dagens standard.
Kort fortalt:
- Boligen har tre soverom
- Tomt på 983 kvm
- Stor hage opparbeidet med diverse busker og beplantning
- Parkering på tomt
- Store vindusflater som slipper inn rikelig med lys
- To bad
Om eiendommen
Parkering
Parkering på tomt.Standard
Tingvollen 1 er beliggende i et fint og etablert område i Vanse. Boligen har en tomt på 983 kvm opparbeidet med stor hage, busker og beplantning. Asfaltert gårdsrom med plass til parkering. Eneboligen holder en normal standard etter alder, men har behov for oppgraderinger for å oppnå dagens standard.Man trer inn i en romslig gang med fliser på gulv og god plass til å henge fra seg yttertøy, samt sette fra seg sko. Første etasje er innredet med et soverom med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. I tillegg er det et rom som blir benyttet til soverom. Dette er ikke godkjent (se punktet ferdigattest). Etasjen har også et helfliset bad med dusjkabinett, toalett, seksjon med nedfelt vask og oppbevaring. Naturlig ventilasjon.
I hovedetasjen er det to soverom med god plass til seng og garderobeskap. Videre inn til den sosiale sonen med skjermet kjøkken og stue. Kjøkkenet er av lys utførelse med profilerte fronter og oppbevaring i over- og underskap. Stuen er romslig med god plass til sofagruppe og spisegruppe. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys, noe som skaper en fin atmosfære. Fra stuen er det utgang til balkong. Etasjen har også et bad innredet med dusjkabinett, toalett og seksjon med nedfelt vask.
Stor hage med boltreplass til hele familien. Parkering på egen tomt.
Det gjøres oppmerksom på at 10 kvm av tomten er regulert til vei.
Beskrivelse av tomt
Det er avvik fra målebrev og matrikkelen. Målebrev går foran matrikkel og kjøper må dermed påregne at arealet er 983 kvm.Det gjøres oppmerksom på at en liten del av tomten på ca. 10 kvm er regulert til vei.
Eiendommen er ikke nøyaktig oppmålt, og har noen usikre grenser. Oppgitt areal er basert på målebrev. Skylddelinger kan være unøyaktige og er ikke koordinatfestet, tomtens areal kan derfor avvike i større eller mindre grad.
Sammendrag selgers egenerklæring
1. Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?Det han ha vært mugg på vinduslister våtrom, muligens på grunn av bruksmåte av boligen utført av tidligere leietakere enkelte tiltak er iverksatt.
2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
Byggmester Terje Hansen støpte gulvene på våtrommene. På bad nede ble veggene foret ut, isolert, i tillegg ble papp og plast montert etter oppfordring fra Byggmester Terje Hansen og gipsplater ble montert, etter samtale med Terje Hansen forklarte han hvordan membranen skulle utføres, og dette ble fulgt. I taket ble det montert ny Glava, og 2 lag med gips og takplater før fliser på veggene og gulvet ble montert. På badet oppe ble ikke taket skiftet ut men veggplatene ble skiftet da nytt el og rørsystem ble montert i veggene.. Membran, og fliser ble utført på samme måte som nede. Utført i 2007. Vaskemaskinen på badet oppe er defekt. For å få ut maskinen må man først demontere dusjkabinettet
3. Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?
Jeg kjenner ikke til at det har vært noen lekkasjer noen steder. Jeg ser derimot i eierskifte rapporten at det er funnet gamle fuktskjolder på loftet. Disse kan stamme fra tidligere eiers tid, og kan ha vært årsaken til taket ble skiftet i 1990.
4. Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
Etter tidligere eiers opplysninger ble taket skiftet til dagens stålplater i 1990. Jeg vil anta at han har brukt fagfolk til rehabiliteringen men kan ikke dokumentere det.
7. Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?
En gang rundt 2010, hadde kommunen utført arbeider på veien ned mot Listahallen og de hadde reasfaltert. På grunn av nyanlagte fartshumper og feil fall på veien medførte det at vannet under et ekstremvær fant nye veier. Vannet fosset ned innkjørselen og kom inn døra da leietaker åpnet opp for å se ut. Leietaker tørket opp vannet som kom inn, og jeg kontaktet kommunen ved Sten Otto Tjørve og de kom etter et par dager og la på en pølse med asfalt ned mot min innkjørsel. Etter denne hendelsen har det ikke vært noen lekkasjer etter det jeg kjenner til.
8. Er det utført arbeid med drenering?
Det ble gravd opp rundt huset på de tilgjengelige plassene på nord, øst og vest veggen. Bølgeplast ble montert inntil husveggen langs plasten mener jeg å huske at det ble lagt ned drenerings rør. Utenfor den gamle garasjen og utenfor inngangsdøren er de installert to sluker som også er koblet til nedløp. Overvannet føres ned i steinsatt dike under plenen slik det var ifra byggeåret. Over dren røret ble det lagt en duk, for å forhindre at røtter skal blokkere rørene.
10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
I 2007 ble deler av boligen oppgradert, inkludert det elektriske anlegget. Det elektriske anlegget ble oppgradert til 3X63 A Inntakssikringer. På loftet er det montert inntaksskap med hovedsikring og en 300mA jordfeilbryter. Fra inntaksskapet går det ledning ned til hoved sikringsskap nede under trapp, her er strømmåleren montert. Herfra fordeles kursene etter kursfortegnelsen, til begge soverommene, gangen og til badet nede. I tillegg er fordeling til to andre fordelinger i boligen, Fordeling oppe bak bade dør. Fra denne fordelingen fordeles all strøm til over etasje, flere av rommene har flere kurser. Fordeling i boder tilgjengelig via bakdør. Denne lille fordelingen fordeler strømmen til rommene som er tilgjengelig via bakdør. Se kursfordeling. I stue og soverom oppe er det gamle rørsystemet fra 1965 benyttet, ellers er alle rør skiftet yt til nye rør. Alle ledninger i boligen er skiftet ut til 2,5mm2, stikkontakter termostater, automatsikringer med jordfeilautomater på 16 A /30mA på alle kurser unntatt tekniske kurser se kursliste. DLE hadde tilsyn ved boligen utført av Kjetil Kalleberg. Resultat av tilsynet: Ingen feil og mangler ble avdekket og saken arkivert som avsluttet.
13. Alle vann og avløpsrør fra 1965 er skiftet ut. Boligen har fått nye rør i rør, PVC avløpsrør og sluker. Alle koblinger ble utført av en ufaglært rørlegger.
14. Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen?
Jeg kjenner ikke til tilstanden til tanken. Jeg har ikke sjekket tanken men antar at den er tom.
16. Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
Installasjon av varmepumpe. Utført i 2019 av Modalsli rør. Utskiftning av gammel Jøtul Peis 2 til nyere Peis. Utført i 2012 av Lyngdal fyrinssentral. Tetting av hull i pipe etter oljekamin ble fjernet. Utført i 2019 av Byggmester Svein Abrahamsen. Det er montert mekanisk avtrekk på begge badene sammenkoblet med kjøkkenvift. Denne er koblet opp slik at vifta går hele tiden på laveste hastighet og styres ifra kjøkkenvifta. Ved salg av huset er mangler derimot bryterknotten, og filteret til vifta slik at denne er notert som defekt og må skiftes ut.
17. Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?
På nordveggen mot Vest er det et tilbygg/mur som har en langsgående sprekk rett opp sannsynligvis forårsaket setningsskader. Muren er sannsynligvis tilbygd til verandaen allerede da huset var nytt i 1965 og selve muren som er omtrent 1,2 meter bred har ikke vært festet til huset. Skaden har ikke forverret seg etter jeg overtok huset i 2006.
18. Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?
Tetting av hull i pipe etter oljekamin ble fjernet.
19. Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Det har vært observert maur i boligen 1 gang i kjellergang etter 2008 det jeg kjenner til.
20. Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Det har vært observert det noe svart i huset som sannsynligvis er/var mugg. Tidligere leietakere hadde stengt alle ventiler. Tiltak som ble iverksatt var å montere utvendig del på innsiden av ventilen slik at ventilene ikke på nytt kunne stenges.
23. Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak?
Vaskerom er ombygd til bad i kjeller uten å søkt om endring.
24. Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?
Tidligere vaskekjeller i kjeller i mur er blitt ombygd til bad se tidligere beskrivelser.
28. Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?
Det finnes en reguleringsplan for Skeime Nedre 2 GBR/BNR 20/25 "DEL 2" sist redigert 1/12/2015 etter hva jeg kjenner til. Denne planen kan medføre tilkomst til boligene på veien på sørsiden av bolig.
32. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?
Boligen var tenkt delt under oppgraderingen i 2007. Dermed ligger det rør i rør frem til veggen i soverom 2, disse er tilgjengelige bak veggplatene omtrent hvor avløpet til vasken på badet er i naborommet. I tillegg er det klargjort for diverse uttak for strøm som er blendet med lokk. Ledningene er strukket frem til boksene og er surret sammen i en kveil over sikringsskapet under trappa.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling
- Boligeier har fremlagt tegninger av boligen slik den var tidligere men har endret på noe slik at tegninger ikke stemmer overens med boligen slik den er i dag.- 3 boder + gang har kun inngang fra utsiden av boligen slik at man må ut av boligen for og få tilgang til dette, selv om det ligger i boligen. Varmtvannstank samt sikringsskap er plassert under trapp i gang.
Beliggenhet
Beliggenhet
Tingvollen 1 er beliggende i et etablert boligfelt hovedsakelig bestående av eneboliger. Til Vanse sentrum er det ca. 600 meter hvor man finner fasiliteter som bl.a. idrettsanlegg med svømmehall, barnehager, skoler, butikker og restauranter. Ønsker man et bredere utvalg av butikker er det rundt 10 minutter til Farsund sentrum. Fra boligen er det flere fine turområder.Adkomst
Følg kartlenke på finn.noAreal
Primærrom P-rom
Etasje | Areal | Beskrivelse |
---|---|---|
1 | 55 ㎡ | - |
2 | 91 ㎡ | - |
Bruksareal BRA-I
Etasje | Areal | Beskrivelse |
---|---|---|
1 | 59 ㎡ | Gang, 2 soverom, bad og bod |
2 | 91 ㎡ | Gang, 2 soverom, kjøkken, bad og stue. |
Bruksareal BRA-E
Etasje | Areal | Beskrivelse |
---|---|---|
1 | 22 ㎡ | gang og 2 boder |
Terrasse- og balkongareal TBA
Etasje | Areal | Beskrivelse |
---|---|---|
1 | 7 ㎡ | - |
2 | 21 ㎡ | - |
Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:
- BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
- BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
- BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
- TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
- ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
- GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.
Offentlige opplysninger
Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen. Det utstedes ikke ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998, jf. pbl § 21-10 femte ledd. Det foreligger heller ikke midlertidig brukstillatelse. Manglende brukstillatelse kan innebære at tiltaket ikke lovlig kan tas i bruk. Kjøper overtar risikoen og ansvar for manglende ferdigattest/brukstillatelse på eiendommen.Det foreligger byggemeldte tegninger datert 12.03.1965 og 18.10.1967 på boligen og på tilbygg våningshus.
Det foreligger godkjente tegninger datert 12.03.1965.
Det er avvik mellom godkjente tegninger og dagens planløsning.
- I de byggemeldte tegningene er deler av badet/vask i første etasje opprinnelig matbod.
Det foreligger godkjente tegninger for tilleggsbygg datert 18.10.1967
Det er avvik mellom godkjente tegninger og dagens planløsning.
- Rommene som opprinnelig tegningene fra 1965 viser garasje, er delt i to og er omgjort til soverom og bod. Det er også satt inn en dør fra gang til soverommet. Dette er ikke søkt om.
- Garasjen er omgjort til boder.
Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Risiko og eventuelle kostnader forbundet med eventuell søknad-/godkjenning påhviler kjøper.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.Eiendommen har vannmåler.
Reguleringsplan
Eiendommen ligger under kommunedelplan Farsund-Lista 2018-2028.Det gjøres oppmerksom på at en liten del av tomten på ca. 10 kvm er regulert til vei.
Eiendommen ligger under henssynsone H-130 med planID H130-1 med formål byggeforbud rundt veg, bane og flyplass.
Det er planer under arbeider i området som berører eiendommen - Planid: 18900, vedr. Tingvollen Brannstasjon.
Meglers kommentar: Arbeidene kan ved vedtak av plan som gjelder etablering av brannstasjon påvirke nærområdet og eiendommen ifbm byggestøy/utsikt osv. Det finnes ingen dokumenter på denne planen. Megler har dermed begrenset med informasjon om denne saken.
Det er planer under arbeider i området som berører eiendommen - Planid: 13800 vedr. Skeime Nedre 2 - gnr/bnr, 25/20 med formål boligbebyggelse og vei.
Meglers kommentar: Arbeidene kan ved vedtak av plan som gjelder etablering av boliger og vei vil påvirke nærområdet og eiendommen ifbm byggestøy/utsikt osv. Kart og reguleringsplan ligger vedlagt.
Utsnitt av reguleringskart og kommunedelkart følger vedlagt. Reguleringsbestemmelser kan sendes ved forespørsel. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Farsund kommune.
Adgang for utleie
Boligen har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut.Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: IngenKommentar Bo/Driveplikt
Det er ikke boplikt i Farsund kommune.Økonomi
Omkostninger kjøper
Dok.avgift 2,5% av kjøpesum: kr 58 750,-Tinglysning av skjøte: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-
HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)
Sum omkostninger (inkl. valgfrie tillegg): kr 79 050,-
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.
Info eiendomsskatt
Eiendomsskatt er prognose for 2023. Eiendomsskatt er inkludert i kommunale avgift.Info kommunale avgifter
Kommunale avgift er for 2023 og vil variere etter forbruk.Kommunale avgift betales månedlig.
Tilbud på lånefinansiering
Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.Nøkkelinformasjon
Innbo og løsøre
Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.Robotklipper medfølger ikke handelen.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger handelen:- Vaskemaskin
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.Vedlegg salgsoppgave
- Tilstandsrapport- Egenerklæringsskjema
- Energiattest
- Reguleringsplan
- Reguleringskart
Vilkår og betingelser
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.Forsikringsselskap
Fremtind forsikringLov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.
Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.
Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.
Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.