Lauvåsen - Kristiansand

Thulittveien 10

Prisantydning
3 990 000 kr
Omkostninger
117 340 kr
Totalpris
4 107 340 kr
Formuesverdi
942 945 kr
Formuesverdi sekundær
3 771 779 kr
Byggeår
2021
Internt bruksareal (BRA‑i)
78 ㎡
Totalt bruksareal
86 ㎡
Eksternt bruksareal
8 ㎡
Terasse/Balkong
23 ㎡
Tomteareal
240 ㎡
Antall soverom
3
Eierform
Eiet
Eiendomstype
Enebolig

Stilren og arealeffektiv enebolig fra 2021 med populær beliggenhet | Carport | Gode solforhold | Barnevennlig

Velkommen til Thulittveien 10! Har kan du sikre deg en stilren enebolig fra 2021 med praktisk planløsning og gode kvaliteter - her kan man flytte rett inn!

Dette er en innholdsrik bolig beliggende i et barnevennlig og rolig område. Fra eiendommen er det kort vei til populære Hamresanden, Sørlandsparken med sitt rike tilbud, Kjevik lufthavn, Kristiansand Dyrepark og Kristiansand sentrum. Det er også kort avstand til barnehage, skole, kollektivtransport og dagligvarebutikker.

Verdt å merke seg:
- 3 soverom.
- Carport.
- Praktisk planløsning og gode kvaliteter.
- Populær og barnevennlig beliggenhet.

Innhold:
1.etasje: Entre, kjøkken, soverom, bad og bod.
2.etasje: Stue, 2 soverom og garderobe.
Carport og sportsbod.

Velkommen til visning!

Om eiendommen

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i hele underetasjen. Varmepumpe i stuen i 2. etg.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beskrivelse av tomt

Pent opparbeidet eiertomt med asfaltert og steinlagt gårdsplass. Noe plenareal samt støpt uteplass.

Parkering

Carport m/ opplegg til el-bil lader og gårdsplass.

Sammendrag selgers egenerklæring

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Elektrisitet
Pkt. 10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja. 2021- Lagt inn elbillader samt noen nye stikk utvendig- Utført av Elpunkt.

Andre opplysninger
Pkt. 32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Ja. Har isolert utvendig bod selv. Utomhus er opparbeidet av Syd utemiljø. Plen har jeg lagt selv

Takstmannens kommentar til arealoppmåling

TBA: Medtatt veranda i 2 etg og støpte flater på bakkeplan ved inngangsparti og mellom bod og garasje.

Beliggenhet

Beliggenhet

Boligen ligger et nyetablert, rolig og populært nabolag på Lauvåsen ved Hamresanden. Her bor det mennesker i alle aldre og området er spesielt godt tilrettelagt for barnefamilier. Hamresanden er kjent for badestranden og flotte turområder som Hamrevann. Fra eiendommen er det kort vei til de fasiliteter som trengs i hverdagen som dagligvarebutikk, apotek, treningssenter, buss og nærhet til skole og barnehage.

Det er ellers en kjøretur til Sørlandssenteret, Dyreparken og Kjevik Lufthavn. Ca. 15 minutters kjøring inn til Kristiansand sentrum.

Adkomst

Se kart i Finn-annonsen.

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Areal

Primærrom P-rom

Etasje Areal Beskrivelse
1 78 ㎡ -

Bruksareal BRA-I

Etasje Areal Beskrivelse
1 39 ㎡ Soverom, Kjøkken/gang, Bad/vaskerom, Bod
2 39 ㎡ Stue, Soverom, Garderobe, Soverom 2

Terrasse- og balkongareal TBA

Etasje Areal Beskrivelse
1 20 ㎡ Terrasse- og balkongareal
2 3 ㎡ Terrasse- og balkongareal

Bruksareal BRA-E

Etasje Areal Beskrivelse
1 8 ㎡ Bod

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 22.09.2021. Ferdigattesten gjelder enebolig med carport/sportsbod slik det er beskrevet i tillatelse av 12.11.2020. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan Lauvåsen B11, Detaljregulering datert 31.01.2013. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Boligen har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/63/1379:
Heftelser i eiendomsrett:
18.11.1919 - Dokumentnr: 902741 - Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4204 Gnr:63 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere

27.03.1933 - Dokumentnr: 903194 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:4204 Gnr:63 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere

19.11.1960 - Dokumentnr: 5652 - Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4204 Gnr:63 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere

18.07.2008 - Dokumentnr: 593156 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4204 Gnr:63 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere

31.12.2010 - Dokumentnr: 1033127 - Jordskifte
Sak 1000-2010-0005 Timenes
v/Marnar jordskifterett
Overført fra: Knr:4204 Gnr:63 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere

14.09.2011 - Dokumentnr: 735104 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4204 Gnr:63 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere

05.01.2012 - Dokumentnr: 14440 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4204 Gnr:63 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere

06.08.2012 - Dokumentnr: 632724 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:63 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere

08.10.2012 - Dokumentnr: 833390 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:98 Bnr:196
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:4204 Gnr:63 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere

15.10.2012 - Dokumentnr: 854277 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:4204 Gnr:63 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere

19.10.2012 - Dokumentnr: 875427 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:4204 Gnr:63 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere

19.10.2012 - Dokumentnr: 875542 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4204 Gnr:63 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere

14.08.2015 - Dokumentnr: 737148 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om oppretting av nettstasjon nr. 13052
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:4204 Gnr:63 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere

14.08.2015 - Dokumentnr: 737194 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om oppretting av nettstasjon nr. 13053
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:4204 Gnr:63 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere

14.08.2015 - Dokumentnr: 737224 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om oppretting av nettstasjon nr. 13054
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:4204 Gnr:63 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere

14.08.2015 - Dokumentnr: 737275 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av jordkabel 22 kV
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:4204 Gnr:63 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere

12.08.2016 - Dokumentnr: 729310 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Lauvåsen Idrettsforening Org.nr: 915 246 966
Rettighetshaver: Lauvåsen Velforening Org.nr: 913 671 538
Rett til å anlegge, drifte og vedlikeholde hinderløype og aktivitetspark (Tuftepark).
Overført fra: Knr:4204 Gnr:63 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere

16.04.2020 - Dokumentnr: 2338133 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:63 Bnr:1329
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982
Overført fra: Knr:4204 Gnr:63 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere

06.10.2021 - Dokumentnr: 1245889 - Bestemmelse om vann/kloakk
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler

06.10.2021 - Dokumentnr: 1245889 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler

06.10.2021 - Dokumentnr: 1245889 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om gassledning

06.10.2021 - Dokumentnr: 1245889 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening

06.10.2021 - Dokumentnr: 1245889 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om overvann
Bestemmelse om antenner og parabolantenner

06.10.2021 - Dokumentnr: 1245889 - Bestemmelse om byggefrist
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982

06.10.2021 - Dokumentnr: 1245889 - Bestemmelse om rekkverk/autovern/graveskråninger m.v.
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982

06.10.2021 - Dokumentnr: 1245889 - Bestemmelse om gjerde
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om mur
Bestemmelse om vedlikehold

Grunndata
20.04.2020 - Dokumentnr: 2350842 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:63 Bnr:12

Ingen rettigheter registrert.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Dagboknr.: 902741 Tinglyst: 18.11.1919, Bestemmelse om gjerde og Dagboknr.: 903194 Tinglyst: 27.03.1933 Bestemmelse om elektriske kraftlinjer er ikke funnet i Statsarkivets digitalarkiv. Megler har således ikke kontrollert innholdet i denne. Bestemmelsen følger eiendommen ved salg. 

Kommentar konsesjon

Det er ingen konsesjonsplikt på eiendommen. 

Økonomi

Omkostninger kjøper

3 990 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
99 750,00 (Dokumentavgift)
16 500,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
100 840,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
117 340,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
4 090 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
4 107 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket.

Info eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt på kr. 4 171,- pr. år 2024 for denne eiendommen. Beløpet er inkludert i kommunale avgifter.

Info kommunale avgifter

Kr. 11 735 pr. år 2024
Beløpet inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, målerleie og abonnement for vann- og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk.


Renovasjon kommer i tillegg. Beregnet årsbeløp for 2025 er kr. 4 835,-. Gebyret faktureres i forhold til antall tømminger.

Info strømforbruk

Eier opplyser om et strømforbruk på ca prisestimat (inkl 2 elbiler) 1600 sommer og 2800 vinter. Antatt årlig estimat 16 000 kwh uten elbiler. Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og den generelle bruken av eiendommen. Således kan faktiske strømutgifter avvike fra oppgitte forbruk.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Nøkkelinformasjon

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt. Følgende medfølger ikke i handelen:
•Vannslange ute gardena
•Ovn utebod Mill
•Lampe over kjøkkenbord
•Bohushylle stue
•Garderobeinnredning walk-in
•Hyller i utebod
•Blå kommode inngang
•Kjøleskap/ frys utebod
•Tibber pulse
•Google nest hub
•Nøkkelskap inngang
•Hyller innebod

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Vilkår og betingelser

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Forsikringsselskap

Storebrand Forsikring AS-65, 3605314

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

Visning

Produktnummer: 766AC13B-6188-4296-8101-0B399CEC5E5C