NYHET | Tagtvedt

Thor Heyerdahls gate 60

Prisantydning
1 615 000 kr
Omkostninger
9 200 kr
Andel fellesgjeld
244 641 kr
Andel fellesformue
24 492 kr
Totalpris
1 868 841 kr
Formuesverdi
539 670 kr
Formuesverdi sekundær
2 050 746 kr
Felleskostnader
4 326 kr/mnd
Felleskostnader inkl.
Les mer
Byggeår
1981
Internt bruksareal (BRA‑i)
61 ㎡
Bruksareal
70 ㎡
Tomteareal
10 530 ㎡
Etasje
4
Antall soverom
1
Eierform
Andel
Eiendomstype
Andelsleilighet

Oversikt

Stor, velholdt 2-roms toppleilighet (4.etg) med gulvvarme og solrik, innglasset balkong med utsikt. Rolig og usjenert!

Om eiendommen

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

4. etasje: Gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue, soverom og bod.
Annet: To fellesboder i 1. etasje.

Kort fortalt
- Stor, velholdt 2-roms i 4. etasje.
- Et stille og fredelig borettslag.
- Felles parkeringsplass ved blokka.
- Mulighet for leie av garasjeplass.
- Vestvendt balkong på ca. 9 kvm.
- Balkongen ble innglasset i 2014.
- Gode solforhold midtsommers.
- Grønne fellesarealer i borettslaget.
- Oppvarmes med varme i gulvet.
- Oppholdsrom fornyet i 2013/14.
- Lyst, separat og tidløst kjøkken.
- Rom for en hyggelig spiseplass.
- Det er dels integrerte hvitevarer.
- Kombiovn og Quooker-kran (typen Grohe RED).
- Stue med plass til stor sofa.
- Helfliset bad med dusjkabinett.
- Opplegg for vaskemaskin på badet.
- Romslig soverom uten kveldssol.
- Plassbygd skap på soverommet.
- Lagringsplass i innvendig bod.
- To fellesboder i første etasje.
- Internett (fiber) er inkludert.

Oppvarming

Leiligheten oppvarmes elektrisk med gulvvarme i alle rom – med unntak av boden. Utenom på badet ble varmen installert i 2014.

- Teknisk -
Det er mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad, tilkoblet et sentralt avtrekksanlegg i bygget. En ca. 200 liters varmtvannsbereder er plassert på badet, og på kjøkkenet er det installert komfyrvakt og vannstoppsystem. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer fra 2015, og året før ble det montert nye, jordede stikkontakter.

I mai 2024 er det byttet til led-lampe i taket på både badet og kjøkkenet, og det ble gjennomført diverse brannsikringstiltak av elektriker, blant annet ved berederen. Både ytter- og balkongdøren ble skiftet i 2014, i tillegg til vinduene på kjøkkenet og soverommet. Borettslaget har avtale med Telenor om kabel-tv og fibernett, og 100 Mbit internett er inkludert i fellesutgiftene. Hele bygget har en felles brannalarm med direktekobling til brannvesenet.

Beliggenhet

Adkomst

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med SØRMEGLEREN ved fellesvisninger.

Parkering

Det er mulighet for parkering på en felles parkeringsplass – ca. 50 - 100 meter fra blokka. Om ønskelig kan man søke om garasjeplass som deles ut etter venteliste. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet

Her befinner du deg i nærheten av det meste av fasiliteter, slik som busstopp og butikker. Samtidig bor du tilbaketrukket til med kort vei til fine turområder.

Avstand til:
Postens pakkeboks: på parkeringsplassen/ 50m
Nordbyen kjøpesenter/ McDonald’s : 19 min, 3-4 min bil 1,2km
Barnehage: 350m/ 5 min gange
Barneskole: 900m / 14 min gange, 3 min kjøre
Prix, Extra: 600 m/ 9 min gange, 2-3 min bil
Kiwi: 1,5km / 21 min gange, 1,9km/ 4 min bil
Rema 1000: 1,6km / 23 min gange, 2,2 km/ 5 min bil.
Brannstasjon: 1km/ 13 min gange. 3 min bil
Jotron Arena Larvik og Thor Heyerdahl vgs: 18 min gange/ 1.4-1.6km. 4 min med bil
Ferjeterminal Danmark: 3 km/ 40 min gange, 5 min bil
Larvik bibliotek: 2,3 km, 31 min gange/ 6 min med bil/ 2,9km
Badestrand: 3,2km, 43 min gange/
Jappis pizza: 1km/ 15 min gange, 2-3 min bil
Frisør: 5 min, 400 meter
Sykehus/legevakt: 31 min gange/ 2,2km, 6 min/ 3,4km med bil
Rush trampolinepark: bil: 6 min, 4,4 km/ gange: 57 min 4,2 km
Bøkeskogen: 2,3km / 32 minutter gange eller 2,9km / 7 min med bil
Jernbanestasjonen er 36 min / 2,6km unna til fots, eller ca 8 minutter /3,8km med bil.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 27.01.2022. Ferdigattesten gjelder "143 - Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el.
mer". At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest datert 0203.2015. Ferdigattesten gjelder fasadeendring, rive balkonger og levegger E
Hestehavna 15-40 - gbnr. 3020/2205. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest datert 12.12.83. Ferdigattesten gjelder Nybygg, blokk 5 (Thor Heyerdahls gate 56-65). At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.. Ferdigattesten gjelder FYLL INN. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201811
Navn Kommunedelplan for Larvik by 2021-2033 med sentrumsstrategi
Plantype Kommunedelplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 06.10.2021
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/7154/Bestemmelser%20KDP%20Larvik%20by%20rev.%204.pdf
Delarealer Delareal 490 m
Arealbruk Veg,Nåværende
Delareal 762 m
Arealbruk Parkering,Nåværende
Delareal 5 071 m
ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende
Delareal 2 895 m
ArealbrukUteoppholdsareal,Nåværende

Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 37.02
Navn Tagtvedt, endringer
Plantype Mindre reguleringsendring
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 16.06.1984
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/5237/37.01_Bestemmelser_1562.pdf
Delarealer Delareal 6 736 m
Formål Boliger
Feltnavn C3
Delareal 3 m
Formål Gang-/sykkelvei
Delareal 2 480 m
Formål Anlegg for lek
Feltnavn D

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter)
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon
Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Adgang for utleie

Evt. utleie av boligen krever samtykke fra borettslagets styre. Iht. borettslagslova må man ha bodd i leiligheten minst ett av de to siste årene før man kan søke om fremleie, andelseiere har likevel rett til å overlate bruken av hele bustaden til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettlagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter, og konferer megler ved spørsmål.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3909/3020/2206:
19.01.1981 - Dokumentnr: 316 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3909 Gnr:3003 Bnr:3

01.01.2018 - Dokumentnr: 270131 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:2206

01.01.2020 - Dokumentnr: 992436 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0712 Gnr:3020 Bnr:2206

01.01.2024 - Dokumentnr: 781091 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3805 Gnr:3020 Bnr:2206

Kommentar konsesjon

Ingen konsesjon.

Kommentar odelsrett

Ingen odel.

Økonomi

Omkostninger kjøper

Tinglysning av hjemmelsovergang: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 5 400,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)
 
Sum omkostninger: (inkl. valgfrie tillegg) kr 9 200,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Nøkkelinformasjon

Standard

Gang
Leiligheten ligger i fjerde etasje og har adkomst via en felles trappeoppgang. Vel inne ønskes man velkommen av en innbydende gang med plass til skap eller andre garderobeløsninger. Ved ytterdøren er det installert en dørtelefon, og gangen er utstyrt med varme i gulvet. For et delikat og helhetlig uttrykk ble alle oppholdsrommene i 2013/14 innredet med samme type 1-stavs laminatgulv og panelplater malt i en lys gråtone.

Kjøkken
Innenfor gangen har leiligheten et tidløst og velutstyrt kjøkken, med gulvvarme og rom for en hyggelig, liten spiseplass under vinduet. Innredningen fra 2014 er oppført i en funksjonell L-form med god arbeidsflyt og skapplass. Her er det hvite, profilerte fronter, vitrineskap, mørk benkeplate av laminat og dobbel oppvaskkum med Quooker (typen Grohe RED) – en kokende vannkran.

Over benken er det belysning og sorte, flismønstrede plater, og over kokesonen er ventilator og komfyrvakt installert. Av hvitevarer har kjøkkenet integrert induksjonstopp, oppvaskmaskin, kombinert steke-/mikrobølgeovn og stekeovn med pyrolyse-funksjon for enkel rengjøring, i tillegg til frittstående kjøl/frys (kjøpt nytt våren 2024). Ovnene er praktisk plassert i et høyskap.

Stue
Stuen er et pent oppholdsrom for både rolige og sosiale kvelder, med godt lysinnslipp via et stort vindu og en glassdør i front. Balkongen utenfor er en fin forlengelse året rundt, og taket over balkongen gjør at sola ikke varmer opp stuen for mye.

Stilen i stuen er lik den presentert i gangen, og de nøytrale fargevalgene gjør det enkelt å sette sitt eget preg på interiøret. Varme er lagt i gulvet, og om ønskelig er det god plass til en stor sofagruppe i det ene hjørnet.

Bad/wc/vaskerom
Badet har god størrelse, innredet med vegg- og gulvfliser i ulike gråtoner. Varmekabler og opplegg for vaskemaskin er montert, og badet har toalett og dusjkabinett. Den øvrige innredningen består av servant med lyse underskap, to små veggskap i samme stil og et speilskap med belysning.

Soverom og garderobe
Soverommet vender mot øst, slik at man får et svalt rom med morgensol og uten kveldssol når man skal legge seg. På soverommet er det gulvvarme og god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, og rommet har et plassbygget garderobeskap med skuffer og dels speilfronter. Ekstra lagringsplass finnes i en bod ved stuen og i to fellesboder i første etasje. I en av bodene kan man oppbevare ski, sykler og golfutstyr eller lignende.

-

Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.   
 
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Takstingeniør Bjarne Henry Johansen den , og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
 
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Hel og pen leilighet med forholdsvis moderne utrykk i de
fleste rommene. Badet er noe eldre og nærmer seg
oppussing. kjekk innglasset balkong. og en bod innternt i
leiligheten. Godt utstyrt kjøkken. Det er noe flekker på
laminatgulvet på soverommet etter et bord som stod der, og
et lite hakk i gulvet. Det er varme i gulvene.
 
Følgende avvik har fått TG2 (ingen TG3): 
AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Etasjeskiller er av betongdekke.
Vurdering av avvik:
• Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
• For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som
dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran.
ETASJE > BAD
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.
Konsekvens/tiltak
• Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Innvendige vannledninger er av kobber.
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Konsekvens/tiltak
• I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Det er avløpsrør av plast.
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
Konsekvens/tiltak
• Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Varmtvannstanken er på ca 200 liter. Plassert i badet.
Vurdering av avvik:
• Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år
Konsekvens/tiltak
• Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.
 
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Kombiskap følger med, men ikke vaskemaskin eller tørketrommel. Resten er integrert.

Legalpant

Borettslaget har legalpant for forfalte, ikke betalte felleskostnader. Det vises for øvrig til vedtekter og husordensregler. For andelsboliger er det borettslaget som er hjemmelshaver til selve eiendommen. Andelseierne har hjemmel til en andel i borettslaget og borett knyttet til denne.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3909/3020/2206:
19.01.1981 - Dokumentnr: 316 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3909 Gnr:3003 Bnr:3

01.01.2018 - Dokumentnr: 270131 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:2206

01.01.2020 - Dokumentnr: 992436 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0712 Gnr:3020 Bnr:2206

01.01.2024 - Dokumentnr: 781091 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3805 Gnr:3020 Bnr:2206

Info strømforbruk

Selger opplyser om følgende:
* I 2022 brukte jeg 5367 kWt, og i 2023 brukte jeg 6598 kWt.
* I 2022 kostet det 13303,- mens i 2023: 7983,-
* Totalt i nettleie betalte jeg i 2023: 2121,-
* Hittil i år, har jeg brukt 2957 kWt, så man kan nok si at rundt 5500-7000 kWt er normalt for leiligheten, og totalsummen for 2023, ble jo da ca 10 000,-

Polisenummer

SP0000562092

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

TV/Internett/Bredbånd

Selger opplyser om følgende:
Borettslaget har avtale med Telenor om TV og fiber. 100Mbit internett er inkludert i husleia.

Sammendrag selgers egenerklæring

Våtrom
1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?
Ja
Beskriv feilen og omfanget
Varmtvannstanken trengte nye ledninger. Dette medførte at vi måtte ta løs den flislagte kassen som dekker over tanken. Elektriker var her i dag 14.05.2024 og ordnet alt, og kassen kan settes tilbake. Det gjenstår å gjøre de nærmeste dagene.

2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
Ja
2.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
2.1.2 Årstall
2024
2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Elektriker byttet ledninger på varmtvannstank. Koblet også denne direkte til strøm, med bryter istedet for stikk. Byttet også til LED-lampe i taket. Faktura og dokumentasjon er enda ikke mottatt, da dette ble utført i dag som denne egenerklæringen fylles ut. Antar det kommer iløpet av få dager.
2.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Oneco
2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja

Tak, yttervegg og fasade
4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
Ja
4.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
4.1.2 Årstall
2005
4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Det ble skiftet takpapp/shingel i 2005. For dokumentasjon/detaljer, kontakt borettslaget.
4.2.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
4.2.2 Årstall
2014
4.2.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
4.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Det ble utført rehabilitering på rekkehus og blokker i 2014/2015. Nye fasader, etterisolering, teglstein, glassfasade (innglassing av balkonger), ny takpapp over balkongene i 3. etg , nye vinduer, og nye dører inn til leiligheter. Kontakt borettslaget for dokumentasjon
4.2.5 Hvilket firma utførte jobben?
Hallmaker balkong og fasade

Kjeller
8 Er det utført arbeid med drenering?
Ja
8.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
8.1.2 Årstall
2015
8.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
8.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Borettslaget fikk utført drenering i forbindelse med rehabilitering. For dokumentasjon/detaljer, kontakt borettslaget.
8.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Kaare Mortensen

Elektrisitet
9 Har det vært feil på det elektriske anlegget?
Nei, ikke som jeg kjenner til
10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
Ja
10.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
10.1.2 Årstall
2014
10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Fikk lagt inn ekstra kurser på kjøkkenet i forbindelse med oppussing. Det ble lagt varmefolie under gulvet i stua, kjøkkenet, soverom og gang. Fikk også jordete stikkontakter på alle rom.
10.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Sandefjord elektro
10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
10.2.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
10.2.2 Årstall
2023
10.2.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært 10.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Lysene i fellesoppgangene ble byttet til LED-armaturer med fotoceller av det som den gang het Sønnico
10.2.5 Hvilket firma utførte jobben?
Oneco
10.2.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Nei
10.3.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
10.3.2 Årstall
2024
10.3.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
10.3.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Rettet opp mangler som ble oppdaget ved en el-sjekk: Det manglet noe brannsikring i noen punkter, bla en lysbryter og styre-enhet for varmefolie i stue. På badet måtte VVB ha nye ledninger, og kobles direkte til strøm med bryter. Ledningene for de nye kursene som går inn i en kanal gjennom vegg fra yttergang til soverommet, måtte tettes for godkjent brannsikring. Dette skjedde i dag 14.05.2024, samme dag som egenerklæring utfylles, så dokumentasjonen er ikke mottatt enda.
10.3.5 Hvilket firma utførte jobben?
Oneco
10.3.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Nei
10.4.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
10.4.2 Årstall
2014
10.4.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
10.4.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Det ble installert brannalarmanlegg med direkte kobling til brannstasjon, i regi av borettslaget. For dokumentasjon, snakk med borettslaget.
10.4.5 Hvilket firma utførte jobben?
Oneco

30 Er sameiet eller borettslaget er involvert i konflikter av noe slag?
Ja
Fortell om konflikten og partene slik du har forstått det.
En beboer har gått til retten for å få lov til å ha varmepumpe på balkongen. Noe som ikke er lov i følge borettslagets regler. Jeg kjenner ikke til om dette har blitt ferdigbehandlet.

Andre opplysninger
32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?
Ja
Skriv opplysningene her:
Badet er fra før jeg flyttet inn i 2005. Det skal da ha vært 2-3 år gammelt. (Dette stemmer med datoen som står på VVB, som sier 2002.) Badet hadde blitt satt opp av en pensjonert murer som bodde i blokka på den tida. Vinduet i stua er fra byggeår. Dette ble ikke byttet sammen med de andre vinduene fordi balkongen ble innglasset. Varmefolien i gulvene er bevisst ikke lagt under slik som kjøkkenbenk og området nærmest veggene hvor det havner under skap ol. (bilder ligger i Boligmappa)
På soveromsgulvet, nær veggen mot kjøkkenet, er det 4 små, gule, misfarga flekker etter et bord, som jeg ikke har klart å få vekk. Oppvaskmaskinen har begynt bråke mer enn den gjorde tidligere. Mulig at den begynner å takke for seg. For å få nok fall i rørene fra vasken da kjøkkenet ble pusset opp, ble det laget en «falsk» vegg bak kjøkkeninteriøret, slik at rørene kunne gå inni der. En sjelden gang har røret tettet seg slik at det har kommet noen drypp fra en ventil? under vasken. Det har rettet seg ved å bruke litt avløpsrens /plumbo. Det kan hende en rørlegger bør ta en kontroll/skikkelig opprensking. På badet mangler det et håndtak på et skap. Det knirker litt noen steder i gulvet, og det er noen merker og bulker i gulvet. Det ble installert fiber i 2016. Det er strekt høyttalerkabler i egne kanaler i stua. Parkeringskjelleren fikk nytt gulv i 2015, utført av Thunberg.

Boligselgerforsikring
Boligen selges med boligselgerforsikring
Produktnummer: 968C19A1-69D1-4D02-A17A-046D324F2F4B