Tønnevollskogen

Terje Løvås vei 14E

Prisantydning
4 590 000 kr
Omkostninger
127 450 kr
Totalpris
4 717 450 kr
Felleskostnader
3 822 kr/mnd
Felleskostnader inkl.
Les mer
Byggeår
2022
Internt bruksareal (BRA‑i)
80 ㎡
Bruksareal
80 ㎡
Tomteareal
2 489 ㎡
Etasje
2
Antall soverom
2
Eierform
Eierseksjon
Eiendomstype
Leilighet

Oversikt

Strøken 3-roms leilighet med solrik balkong, innendørs parkering. Separat vaskerom. Nær UiA, gode bussforbindelser.

Om eiendommen

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

Gang, 2 soverom, bad, vaskerom, stue med åpen kjøkkenløsning.
I tillegg bod i garasjeanlegg-

Oppvarming

Bygget er tilknyttet lokalt fjernvarmeanlegg til romoppvarming og forbruksvann. Vannbåren gulvvarme i gang, kjøkken, stue og bad har individuell styring i hvert rom Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beliggenhet

Adkomst

Fra sentrum følg Vesterled til rundkjøringen hvor du tar av til venstre og kjører videre på Terje Løvås vei. Ta så ta til høyre mot Tønnevollskogen hvor leilighetsbygget ligger på høyre side. Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Barnehage, skole og fritid

Hokus pokus/Holviga

Skolekrets

Holvoga

Offentlig kommunikasjon

Buss

Parkering

1 p-plass i lukket parkeringskjeller samt 1 sportsbod. Det går heis fra parkeringskjeller opp til leilighetene.

Beliggenhet

Meget sentralt beliggende med nærhet til sentrum. Gangavstand til Universitetet i Agder og kort avstand til gode bussforbindelser til Kristiansand og Arendal. Fine turområder rett utenfor døren.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 09.10.23. Ferdigattesten gjelder boligblokk og felles parkeringshus BBB1 - Tønnevoldskogen AS. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Eiendommen har vannmåler.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til 1113 - Boligbeb. - blokkbebyggelse , tilhører reguleringsplan Campus BA1 , datert 10.12.2019.
Se arealplan under arbeid med plannavn Campus grimstad -detaljregulering, N/K/T_3 Campus, Fagerli, Campusparken med svømmehall. Det pågår prosess ift. om det skal bygger park på Tønnevoldsjordet og plassering av an fremtidig svømmehall. Det er regulert til en dobbel boligblokk på innsiden av bygg C som er i sluttfasen. Det ligger tilrette at alle boligblokkene kan tilhøre ett sameie.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Boligen har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut.
Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4202/1/379/25:
19.08.1905 - Dokumentnr: 900082 - Skjønn
GRUNNNAVSTÅELSE TIL JERNBANEANLEGGET GRIMSTAD-FROLANDSBANEN
SENERE OVERDRATT TIL DEN NORSKE STAT.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:379
Gjelder denne registerenheten med flere


11.09.1918 - Dokumentnr: 900104 - Skjønn
UNDER- OG OVERTAKST ANG. LEDNINGSSTOLPER.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:379
Gjelder denne registerenheten med flere


19.10.1938 - Dokumentnr: 900531 - Elektriske kraftlinjer
Arendal komm. kraftledninger reg. i Nedenes sorenskriveri.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:379
Gjelder denne registerenheten med flere


10.05.1948 - Dokumentnr: 464 - Erklæring/avtale
BEST. OM HUGST OG OPPFØRELSE AV BYGNINGER.
FORBEHOLD FOR OLAF TØNNEVOLD OM RETT TIL VANN
SAMT PLIKT FOR OLE TØNNEVOL TIL VEDLIKEHOLD AV VEI
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:379
Gjelder denne registerenheten med flere


28.09.1965 - Dokumentnr: 2235 - Erklæring/avtale
PÅ D.E. KAN IKKE SELGES M.V. MINERALOLJEPRODUKTER
SOM KONKURRERER MED A/S NORSKE ESSO.
A/S NORSKE ESSO HAR RETT TIL Å LEGGE LEDNINGER FOR VANN M.V.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:379
Gjelder denne registerenheten med flere


10.11.1988 - Dokumentnr: 8257 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:279
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:379
Gjelder denne registerenheten med flere


24.02.2016 - Dokumentnr: 162193 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:379
Gjelder denne registerenheten med flere


24.02.2016 - Dokumentnr: 162203 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Oppsetting av nettstasjon
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:379
Gjelder denne registerenheten med flere


11.06.2021 - Dokumentnr: 699895 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:379
Gjelder denne registerenheten med flere


11.06.2021 - Dokumentnr: 699934 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:379
Gjelder denne registerenheten med flere


08.07.2021 - Dokumentnr: 845647 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:379
Gjelder denne registerenheten med flere


20.04.2022 - Dokumentnr: 419233 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 25
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 79/2666


Økonomi

Omkostninger kjøper

Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum: kr 114 750,-
Tinglysning av skjøte: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 8 900,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)
 
Sum omkostninger: (inkl. valgfrie tillegg) kr 127 450
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Info eiendomsskatt

Eiendommen har en e-skatt på kr. 6 199,70 pr. år

Nøkkelinformasjon

Bebyggelse

Området består av blokkbebyggelse og kjedete eneboliger foran.

Standard

Pen og tidsrikting innredet med gjennomgående god standard.
Gulv: Bad og vaskerom har fliser på gulv og vegger. En-stavs eikeparkett forøvrig. Slette, malt vegger i lyse, behagelige fargetoner.

Entrè med god plass til sko og yttertøy.

2 soverom. Hovedsoverom har garderobeskap og god plass til dobbelseng.

Badet er helfliset, innredet med dusjnisje, vegghengt toalett og servant med innredning.

Vaskerommet ligger på innsiden badet og er romslig med plass og uttak til vaskemaskin og tørketrommel.

Lys og trivelig stue med åpen kjøkkenløsning. Gode vindusflater slipper godt med lys inn. Utgang til romslig balkong med gode solforhold og hyggelig utsikt over Tønnevollskogen og områdene rundt. Gode møblerings,muligheter i stuen.

Tidsriktig kjøkken fra AUBO med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, koketopp og kjøleskap m/frys.

God plass til spisebord i forbindelse med kjøkkenet.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Kjøleskap, komfyr, stekeovn og oppvaskmaskin

Diverse

Tinglyste servitutter og seksjonering kan fås ved henvendelse

Legalpant

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene. 

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Vedlegg salgsoppgave

Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.
Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Velforening

Pliktig medlemsskap i Tønnevollskogen velforening

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4202/1/379/25:
19.08.1905 - Dokumentnr: 900082 - Skjønn
GRUNNNAVSTÅELSE TIL JERNBANEANLEGGET GRIMSTAD-FROLANDSBANEN
SENERE OVERDRATT TIL DEN NORSKE STAT.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:379
Gjelder denne registerenheten med flere


11.09.1918 - Dokumentnr: 900104 - Skjønn
UNDER- OG OVERTAKST ANG. LEDNINGSSTOLPER.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:379
Gjelder denne registerenheten med flere


19.10.1938 - Dokumentnr: 900531 - Elektriske kraftlinjer
Arendal komm. kraftledninger reg. i Nedenes sorenskriveri.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:379
Gjelder denne registerenheten med flere


10.05.1948 - Dokumentnr: 464 - Erklæring/avtale
BEST. OM HUGST OG OPPFØRELSE AV BYGNINGER.
FORBEHOLD FOR OLAF TØNNEVOLD OM RETT TIL VANN
SAMT PLIKT FOR OLE TØNNEVOL TIL VEDLIKEHOLD AV VEI
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:379
Gjelder denne registerenheten med flere


28.09.1965 - Dokumentnr: 2235 - Erklæring/avtale
PÅ D.E. KAN IKKE SELGES M.V. MINERALOLJEPRODUKTER
SOM KONKURRERER MED A/S NORSKE ESSO.
A/S NORSKE ESSO HAR RETT TIL Å LEGGE LEDNINGER FOR VANN M.V.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:379
Gjelder denne registerenheten med flere


10.11.1988 - Dokumentnr: 8257 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:279
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:379
Gjelder denne registerenheten med flere


24.02.2016 - Dokumentnr: 162193 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:379
Gjelder denne registerenheten med flere


24.02.2016 - Dokumentnr: 162203 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Oppsetting av nettstasjon
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:379
Gjelder denne registerenheten med flere


11.06.2021 - Dokumentnr: 699895 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:379
Gjelder denne registerenheten med flere


11.06.2021 - Dokumentnr: 699934 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:379
Gjelder denne registerenheten med flere


08.07.2021 - Dokumentnr: 845647 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4202 Gnr:1 Bnr:379
Gjelder denne registerenheten med flere


20.04.2022 - Dokumentnr: 419233 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 25
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 79/2666


Byggemåte

Betong

Polisenummer

SP0004006403

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

TV/Internett/Bredbånd

Telia

Sammendrag selgers egenerklæring

Ingen bemerkinger
Produktnummer: 50A3F3E4-CE7F-414A-A8CC-2C79119470F6