Prisantydning og omkostninger
4 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
6 620,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 265 000,-))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
3 550,- (Startkapital: kr. 50 x 71 BRA)
11 340,- (Omkostninger totalt)
5 001 340,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Ved kjøp av ny/prosjektert bolig skal det betales dokumentavgift på 2,5 % av tomteverdi. Tomteverdi utgjør
kr 3.700,- per kvm BRA.
Tinglysningsgebyr for skjøte utgjør p.t kr. 585,-
Tinglysningsgebyr for eventuelle pantobligasjoner utgjør p.t. kr. 585,-
Det tas forbehold om at beregningsgrunnlaget for dokumentavgiften godkjennes hos Statens Kartverk,
samt eventuell endring i de oppgitte offentlige gebyrer.
I tillegg kommer et beløp tilsvarende kr. 50,- pr.kvm BRA, som oppstartslikviditet til sameiet.
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til
prisantydning.
Betalingsbetingelser
Kr 50.000,- av kjøpesummen innbetales som forskudd 14 dager etter mottatt betalingsanmodning fra
megler. Dette må være fri egenkapital, dvs at det ikke kan være knyttet noen vilkår eller forbehold til
innbetalingene av pengene utover de vilkår som fremgår av nærværende salgsoppgave. Forskudd vil ikke
bli innkrevd før tidligst ved vedtak om igangsetting. Resterende del av kjøpesum, omkostninger og
tilvalg/endringer må i sin helhet være innbetalt til megler innen overtagelse. Det vil kunne kreves fremlagt
finansieringsbevis før kontraktsinngåelse.
Dersom Selger ønsker det, kan han stille garanti iht. bustadoppføringslovas § 47 for det til enhver tid
innbetalte beløp.
Ved forsinket betaling med mer enn 30 dager har Selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg
Felleskostnader
Kr. 2 214,-
pr.mnd.
I ovennevnte sum er fellesutgifiter 1936,- og renovasjon 278,- inkludert.
Følgende vil også faktureres fra forretningsfører:
TV og internett 437,-
Felleskostnader garasje dersom man kjøper P-plass 50,-
Varmt tappevann a konto-beløp 200,-
Energimåler (oppvarming) a konto-beløp 600,-
Eiendomsskatt blir fakturert den enkelte seksjonseier direkte og beregnes ikke som del av
felleskostnader. For beregning av eiendomsskatt for den enkelte leilighet, henvises til Grimstad
kommune for nærmere info.
Sameiet har tegnet bygningforsikring. Kjøper forsikrer eget innbo.
Utbygger /selger svarer for fellesutgifter for eventuelle usolgte enheter etter ferdigstillelse.
Formuesverdi
Formuesverdi er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av Ligningskontoret etter en
beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folke
registrert/bosatt) eller "sekundærbolig" (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for
primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For
sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med
boligens areal. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon.