Telemarksveien 420

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

1.etg:
Butikk med tekjøkken, wc, , vask/dusj, teknisk, bøttekott, gang med vask,
Lager med kjøreport. 6 kjølerom, innredet rom.
2.etg:
Stort loft med egen inngang i 1.etg.

Parkering

På tomten.

Beliggenhet

Beliggende på Hynnekleiv - Froland. Ca. 25 km. Froland sentrum/Blakstad. Området består av landbrukseiendommer og boliger med spredt bebyggelse. Landbruksareal
og skogsterreng grenser inn mot eiendommen. Eiendommen ligger som festet tomt på større landbrukseiendom.

Ferdigattest

Det foreligger kontrollerklæring fra 21.11.2011 på tegninger og tekniske beregninger. Det foreligger ferdigattest 23.09.2013,

Vei, vann og avløp

Tilknyttet vann og avløp (privat)

Omkostninger kjøper

Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum: kr FYLL INN,-
Tinglysning av skjøte: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-
 
Sum omkostninger: kr FYLL INN,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Standard

Utdrag fra taksten:
Mindre næringsbygg oppført som slakteri med beliggenhet i landbruksområde. Bygningen er opprinnelig oppført som viltslakteri og er således tilrettelagt til næringsmiddelproduksjon
Eiendommen kan ha alternativ bruk som f.eks. lager, verksted eller annen næringsvirksomhet og med enkle midler kan omgjøres til dette.
2. etg har potensial til å innrede f.eks kontor, møterom osv. Det er pr i dag uisolert i 2. etg.
Bygning oppført på søtp plate på grunn. Yttervegger med sandwich konstruksjoner. Det er kjøreporter inn i front. Steril sone,
samt kjøle, fryserom og slaktesone.
Butikkdel og personalrom. Gulver med epoxybelagt overflate. Avfallsrom med avtrekksvifte og port inn til slakterommet. Fra slakterommet er det skinner i
taket for transport inn til kjølerom, mørnerom osv.
teknisk rom inneholder beredere, trykktank, vannrenseanleg og hovedtavle for sikringer.
I kontor er det belegg på gulv, malte plater og våtromsplater på vegg.
Bygningen har normalt grei tilstand. Bygningens andre etasje er å betegne som råloft.
Bygningen fremstår som normalt godt vedlikeholdt.

Diverse

Årlig festeavgift kr. 2.000,-

Info kommunale avgifter

3 terminer av kr. 474,- iflg. info fr Froland kommune.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern