Nøkkelinformasjon
Standard
Delikat og nyere leilighet med en gjennomgående god standard. Leiligheten inneholder en hyggelig gang/entré med skyvedørsgarderobe til oppbevaring. Heis fra garasje og opp til 5.etg. Inngang videre til en flott stue med malte flater og parkett på gulv. God plass til sofagruppe og spisebord. Utgang til solrik terrasse med plass til utemøblementer. Her kan deilige sommerdager nytes! Flotte vindusflater som gir godt med lys til leiligheten, samt god takhøyde. Praktisk åpen stue/kjøkkenløsning. Pent kjøkken fra Strai med integrerte hvitevarer som kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Kjøkken med mye skap- og benkeplass. Praktisk IKEA kjøkkenøy hvor frokosten kan spises. Her ligger alt til rette for god matlaging. Spotter i tak i stue/kjøkken.
Fint flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet har en servant med underskuffer, vegghengt wc, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Her er det en fryd å starte dagen!
Leiligheten har to gode soverom. Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Soverom to passer bra som barnerom eller gjesterom. Parkett på gulv.
Tilhørende garasjeplass i felles garasjekjeller.
Velkommen til visning!
Tilstandsrapport
Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Takstmann Arild Grundetjern AS den 02.09.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Rapporten omhandler kun leiligheten innvendig. Leiligheten er i god stand, følgende hovedtrekk kan nevnes: Ytterdører og vinduer er i god stand. Det er etablert lokalfall til gulvsluket på bad. Hulltaking ble ikke utført på bad da det er baderomskabin montert. STRAI-kjøkkeninnredning er i god stand, innredningen er malt etter den ble montert. Induksjon platetopp er montert. IKEA "øy" er montert på kjøkken. Gulvhøyder ble kontrollert i stue/kjøkken og på soverom, ingen store avvik ble registrert. Sikringsskap med automatsikringer. Røropplegget ligger rør i rør. Innvendig stoppekran er montert i rørskapet. FLEXIT-boligventilasjon er montert, vanlig vedlikehold bør beregnes. Forøvrig må hele Tilstandsrapporten leses i sin helhet. Spørsmål angående rapporten kan rettes til takstmann/byggmester Arild Grundetjern, mobil 919 98000.
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:
Det er ingen avvik som krever umiddelbare tiltak. Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak er ikke nevnt i salgsoppgaven.
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger boligen: Komfyr/stekeovn/koketopp, kjøleskap/kombiskap og oppvaskmaskin.
Diverse
Leiligheten ligger i det flotte prosjektet Bystranda blå. Her er det lagt ekstra vekt på bokvaliteter knyttet til gode sosiale møteplasser og nabofellesskap. Ikke bare ute, men også inne. Her er det satt av hele 300 kvm til ulike fellesområder.
I fellesområdet er det en hyggelig resepsjon med sittegrupper, peis, kaffemaskin, bibliotek med bøker, ferske magasiner og aviser. Her er det trimrom så du kan holde deg i form hele året. Får du besøk så har du egne gjestehybler i bakhånd. Og ønsker du å lage middag sammen med venner eller naboer, eller kanskje feire en familiebegivenhet, så har du attpåtil tilgang til eget selskapslokale med kjøkken og alt du trenger i hyggelige omgivelser. Det er også 2 hotellrom/gjestehybler som kan bookes av beboere.
På postkassene skal det være ensartet skilting. Det er altså ikke anledning til å tape opp egne løsninger som identifikasjon på postkassene. Sameiet har inngått avtale med Xpressprint som har opprettet egen link fort bestilling. Seksjonseier må foreta bestilling via nettportalen. Pris pr. pakke er kr. 400,-.
På denne eiendommen er det forurenset grunn eller mistanke om forurenset grunn og det er forbudt å foreta seg noe som kan medføre fare for forurensning. Lokalitetsnr: 14294. Bystranda blå. Påvirkningsgrad: Liten / Ingen kjent påvikning, med dagens areal/resipentbruk. Myndighet: Kommune. Lokalitetsnr: 3292. Tangen avfallsplass. Påvirkningsgrad: Liten / Ingen kjent påvikning, med dagens areal/resipentbruk. Myndighet: Fylkesmann. På http://grunnforurensning.miljodirektoratet.no finnes mer detaljerte opplysninger om de registrerte forurensningene.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4204/150/1905/238:
Heftelser:
17.08.1868 - Dokumentnr: 900045 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1905. Gjelder denne registerenheten med flere.
27.08.1892 - Dokumentnr: 900098 - Bestemmelse om fiskerett. Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1905. Gjelder denne registerenheten med flere.
02.03.1893 - Dokumentnr: 906710 - Bestemmelse om bebyggelse. Overført fra gnr.150 bnr.1287. Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1905. Gjelder denne registerenheten med flere
07.04.2020 - Dokumentnr: 2316696 - Erklæring/avtale. Bestemmelse om mindre reguleringer i tomtegrense. Bestemmelse om skjærings- og fyllskråninger med plass til fender. Gjelder også ved utvidelse av vei. Bestemmelse om vann/kloakk: Bestemmelse om overvann. Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger. Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler: Bestemmelse om gatelys. Bestemmelse om gassledning. Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger. Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel: Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger. Bestemmelse om bebyggelse: Bestemmelse om mur. Bestemmelse om antenner/parabolantenner. Bestemmelse om gjerde. Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening. Rettighetshaver: Kristiansand Kommune. Org.nr: 820 852 982. Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1905. Gjelder denne registerenheten med flere.
Grunndata:
15.12.2020 - Dokumentnr: 3490631 - Seksjonering. Opprettet seksjoner: Snr: 238. Formål: Bolig. Tilleggsdel: Bygning. Sameiebrøk: 72/21161.
06.12.2021 - Dokumentnr: 1530683 - Reseksjonering. Snr: 238. Formål: Bolig. Tilleggsdel: Bygning. Sameiebrøk: 72/21175. Vederlag: NOK 0. Omsetningstype: Annet. Fjerning av seksjon. Seksjon opprettet fra fellesareal. Deling av seksjon. Endring av tilleggsdel. Endring av fellesareal. Endring av sameiebrøk.
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Rettigheter: Ingen rettigheter registrert.
Polisenummer
SP0003226078
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
Sammendrag selgers egenerklæring
Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.
