Nøkkelinformasjon
Bebyggelse
Nærområdet består av boligbebyggelse samt noe næring i form av dagligvare og Alti Kragerø kjøpesenteret.
Standard
Leiligheten ble med de 3 øvrige leilighetene som man deler inngangsparti med, oppført i 2018-/19 og fremstår som meget tiltalende med god normal god standard fra byggeåret.
I all hovedsak eikeparkett på gulv og malt MDF panel på vegger og i himlinger.
Badet er romslig hvor det er dusjhjørne med glassvegger, wc og servant i pen innredning. Varmtvannsbereder står også på badet sammen med vannfordelerskapet (rør i rør). Opplegg til vaskemaskin. Badet har belegg på gulv med termostatstyrte varmekabler og våtromsplater på vegg.
Stuen oppleves som svært trivelig med store vindusflater som sikrer naturlig belysning og skyvedør ut til den store verandaen. Åpen kjøkkenløsning til stuen med kjøkkeninnnredning fra IKEA. Laminerte benkeplater. Det er avsatt plass til oppvaskmaskin samt avsatt plass til komfyr og kjøleskap. Ventilator med avtrekk ut.
Godt soverom med løse garderobeskap som medfølger.
Leiligheten har elektrisk oppvarming med panelovner.
Løst brannslukningsapparat samt fastmontert røykvarsler som er tilkoblet sentral/sameiet.
Se også tilstandsrapport for ytterligere teknisk vurdering - og beskrivelse.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger handelen: Ingen.
Diverse
*Taket over seksjons 1-6 har en pågående sak hvor det er behov for utbedring etter vannlekkasje. Denne seksjons andel av evnt. ansvar i denne nevnte sak vil bli dekket av Sannidal Utleiebygg AS og vil således ikke ikke bli kostnad for verken snr. 11,12,15 el. 16.
Legalpant
Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Det er allikevel utarbeidet egenerklæring som er vedlagt salgsoppgaven.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4014/63/32/15:
27.04.2004 - Dokumentnr: 1153 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:63 Bnr:173
Vetorett for rettighetshaver til utleie til konkurrerende
foretak.
Overført fra: Knr:4014 Gnr:63 Bnr:32 Snr:2 m.fl.
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Nye vilkår
18.10.2019 - Dokumentnr: 1236793 - Reseksjonering
Snr: 15
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 53/2314
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Sammenslåing av seksjoner
Seksjon opprettet fra fellesareal
Seksjon opprettet fra seksjon og fellesareal
Endring av fellesareal
Info kommunale avgifter
Nevnte kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.
Byggemåte
Oppført i trekonstruksjon, utvendig kledd med panel. Sadlet takverk som er tekket med krum betongstein.
Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Thomas Kildal , og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:
TG3:
Ingen.
TG2:
Ventilasjon - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.
Elektrisk anlegg - Det er ikke fremlagt samsvarserklæring.
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.
Polisenummer
91816602
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
TV/Internett/Bredbånd
Det er innlagt fiber til leiligheten.