Svanedamsveien 16

Beskrivelse av tomt

Tomten for hele Fiskåtangen Fem utgjør ca. 60 daa. Arealet deles på flere byggetrinn og arealet for tomten til første byggetrinn (leiligheter og ownhousene) er ikke oppmålt på salgstidspunktet. Tomtene vil bli
fradelt og leilighetsbyggene seksjonert. Fremtidige byggetrinn og offentlig infrastruktur vil bli opparbeidet iht. godkjente planer.

Tomten leveres pent opparbeidet iht utomhusplan.

Beliggenhet

Du er altså ikke langt unna shopping, uteliv og kulturopplevelser, samtidig som den rolige kontrasten befinner seg rett utenfor døra. Den vakre dammen som knytter sammen byggene, blir et sted hvor du kan slappe og nyte livet i en av de mange sittesonene. Her er du nær byen, og enda nærmere sjøen. Ta en padletur på blikkstille vann eller se soloppgangen fra et svaberg. Inviter til piknik i den historiske parken på Myren gård og ta et bad på veien hjem. Ytterst på Fiskåtangen, med utsikt mot Odderøya, er det et flott friområde med flotte svaberg, grillplasser og en liten sandstrand. Frister en skogtur kan naboskogen med turstier og joggeløyper anbefales. Fiskåtangen Fem er ikke bare et sted å bo, det er et sted å leve.

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/14/154:
09.07.1948 - Dokumentnr: 501236 - Bestemmelse om gjerde


18.09.1950 - Dokumentnr: 501892 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om gjerde
Overført fra gnr 14 bnr 184


07.12.1950 - Dokumentnr: 502584 - Elektriske kraftlinjer


09.05.1951 - Dokumentnr: 500841 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om kloakkledning


31.01.1955 - Dokumentnr: 500237 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra gnr 14 bnr 221


19.12.1968 - Dokumentnr: 10167 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: Knr:1001 Gnr:14 Bnr:220
Gjelder denne registerenheten med flere


14.03.1973 - Dokumentnr: 2532 - Best. om vann/kloakkledn.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1034


23.01.1976 - Dokumentnr: 662 - Best. om vann/kloakkledn.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1032


03.02.1977 - Dokumentnr: 1320 - Best. om vann/kloakkledn.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen


06.01.1999 - Dokumentnr: 143 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1034


07.07.1999 - Dokumentnr: 9884 - Leieavtale
Leietid: 10 år
Fra dato: 01/01-1999
Leie: NOK 750 000 pr. år
Rettighetshaver: Snap Drive AS
Org.nr: 971 585 188
Rettighetshaver: Steen Bertel O Agder AS
Org.nr: 913 206 150
Bestemmelser om regulering av leien
Kan ikke framleies uten samtykke av
hjemmelshaver/utleier
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1032


28.03.2011 - Dokumentnr: 241711 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1915
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen


21.08.2014 - Dokumentnr: 697741 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om bebyggelse
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.


01.06.2023 - Dokumentnr: 560616 - Kjøpekontrakt
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:435
Makeskifte


15.06.1948 - Dokumentnr: 501036 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1


12.11.1954 - Dokumentnr: 502844 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Gnr. 14, bnr. 184 og 221


24.03.1982 - Dokumentnr: 3549 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1001 Gnr:14 Bnr:1436


18.06.1999 - Dokumentnr: 8789 - Målebrev
FRADELING AV VEIGRUNN GNR. 206 BNR.3 FRA BL.A. D.E.
Gjelder denne registerenheten med flere


20.08.2019 - Dokumentnr: 961137 - Arealoverføring
Areal overført fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1536
Vederlag: NOK 264 000
Omsetningstype: Annet


19.09.2019 - Dokumentnr: 1098243 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1001 Gnr:14 Bnr:220


01.01.2020 - Dokumentnr: 1091393 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1001 Gnr:14 Bnr:154


21.02.2023 - Dokumentnr: 189871 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:4204 Gnr:14 Bnr:579
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1026
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1032
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1034


09.07.1948 - Dokumentnr: 501236 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:655
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1993
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


01.06.2023 - Dokumentnr: 560616 - Kjøpekontrakt
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:435
Makeskifte