Storseilveien 37

Oppvarming

Feriehuset oppvarmes elektrisk med stedvis panelovner og gulvvarme på badet. Ventilasjonen er naturlig, med mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter, og et sikringsskap med automatsikringer er montert i entreen.

Parkering

Det er parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Standard

Entré
Ytterdøren er overbygd og utstyrt med belysning. Vel inne ønskes man velkommen av en entré i samme stil som huset for øvrig, med gråmalt tregulv og hvitt repanel på veggene. Her passer det fint å innrede med knagger og skohyller – spesielt under trappa til andre etasje. Gangen oppe har utgang til en solfylt balkong, perfekt for rolige morgenstunder med kaffekoppen i hånda.

Stue
Innenfor entreen danner stuen og kjøkkenet et åpent og helt nydelig allrom, med god møbleringsfrihet og fine lysforhold via hengslede vinduer i tre retninger. En tofløyet glassdør fører ut til en av de solrike terrassene, og sommerstid er det deilig å trekke ut for både avslapning og middager i varmen.

Stilen er lik den presentert i entreen; hvitmalte panelvegger og tregulv malt i lysegrått. Stuen er naturlig inndelt i ulike brukssoner, og det passer utmerket å innrede med spiseplass ved kjøkkenet. Her samles venner og familie for hyggelige måltider rundt et langbord.

Kjøkken
Kjøkkenet er tidløst og glir sømløst inn i interiøret – her får man alt man trenger i feriedagene. Innredningen har hvite, profilerte fronter og foliert toppplate med nedfelt oppvaskkum. For et luftigere uttrykk er overskap droppet til fordel for åpne flater og hyller, men det er likevel godt med skapplass på kjøkkenet. Alle hvitevarene er integrerte, bestående av platetopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Bad/wc/vaskerom
Badet har hvite gulvfliser med varme, mens veggene er kledd med trepanel og matchende fliser. På badet er det toalett, opplegg for vaskemaskin og et dusjhjørne med skyvedører. Den øvrige innredningen består av et hvitt servantskap med innslag av mørkeblått, et høyskap i samme stil og et speil med belysning. Skapene gir god plass til oppbevaring av håndklær og hygieneartikler.

Soverom og garderobe
Fire koselige soverom ligger sammen i andre etasje, meget praktisk hvis man har små barn. Med fire soverom er det gode muligheter for å ta med seg gjester på tur, og på hovedsoverommet er det plass til både dobbeltseng og annet møblement. Ekstra lagringsplass finnes på loftet og i en utvendig bod på ca. 8 kvm.

-

Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.   

Tilstandsrapporten er utarbeidet av Knut Ramberg den 11.08.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.

Bygningssakskyndigs konklusjon:
UTVENDIG: Generelt så er det brukt tradisjonelle materialvalg utvendig som er godt tilpasset bruken og de lokale værpåkjenninger.
INNVENDIG: Det er valgt materialløsninger som er godt tilpasset bruken.
VÅTROM: Det er etablert 1 stk våtrom. Det er baderom/vaskerom i 1 etasje. Når det gjelder badets elementer viser en til rapportens underpunkter.
KJØKKEN: Det er montert kjøkken i 1 etasje som er praktisk innredet til sitt bruk.
TEKNISKE INSTALLASJONER: Tekniske løsninger er generelt fra byggedato og er godt tilpasset bruken.
TOMTEFORHOLD: Tomten er godt utformet og egner seg til bruken.

Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:
TG3 Store eller alvorlige avvik:
Utvendig > Vinduer: Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Det er avvik: Vindu med alders og bruksslitasje.

Utvendig > Dører: Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Det er avvik: Dører med generell alders og værslitasje.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Det er avvik: Terrasser med en del alder og vær slitasje.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er avvik: Stubbloftplater har løsnet og dette ned i krypkjeller.

TG2 Avvik som kan kreve tiltak:
Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er påvist råteskader i bordkledningen. Det er avvik: Det er registrert noe alder og vær slitasje.

Innvendig > Overflater: Det er registrert noe bruksslitasje og aldersslitasje.

Innvendig > Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

Innvendig > Innvendige dører: Dørene har alders og bruksslitasje. Dørene subber.

Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Det er avvik: Det er kun sluk i dusj nisje, det er kant inn til dus nisje som er høyere en
opp kant ved dør. Da det ikke er hjelpe sluk på utsiden av dusj nisje så medfører dette fare for vann på avvei ved en eventuell lekkasje fra vann på utsiden av dusj nisje.

Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning: Utstyr med noe alders og bruksslitasje.

Kjøkken > 1 Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning: Kjøkken med noe elde og bruksslitasje.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Lufting av avløp er ført til loft, men det er ikke ført videre og opp liftehatten som er montert.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

TG2 Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:
Utvendig > Taktekking: Det er noe alder slitasje og stedvis noe groe.

Utvendig > Nedløp og beslag: Renner og beslag med alders og vær slitasje.

Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i bevegelse.
 
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Beskrivelse av tomt

Omgivelsene er idylliske og fredelige; scenen er satt for feriemodus og påfyll av energi. Feriehuset er en del av en hvitmalt og sjarmerende hytteby, med båtbrygger og sandstrand rett utenfor døra. Alt er tilrettelagt for pur sommeridyll med bading, båtliv og fiske.

Både i skogen og langs sjøen er det fine turmuligheter, og nærområdet innbyr til både avslapning og aktive feriedager. Feriehuset ligger på en solrik tomt, opparbeidet med frukttrær, en liten gressplen, en steinlagt gangsti og en hvitmalt port til veien. Ved inngangen nytes livet utendørs på en stor og skjermet terrasse med god plass til diverse utemøblement.

På terrassen er det belysning og en rødmalt utebod for god lagring. Uteplassen innredes enkelt i ulike soner, og innbyr til både stille stunder og lange, sosiale kvelder. På den andre siden av huset finner man en herlig og delvis overbygget terrasse med adkomst fra stuen. Markise er montert, og terrassene har et samlet areal på ca. 71 kvm.

Siden uteplassene ligger på hver sin side, kan man enkelt flytte seg etter solen og utnytte hver eneste stråle. Sommerdagene tilbringes også på en deilig balkong utenfor gangen i andre etasje. Balkongen måler ca. 5 kvm, og de gode solforholdene gjør det mulig å virkelig nyte varme og late feriedager på de ulike uteplassene.

Sammendrag selgers egenerklæring

1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?
- Knappen på toalettet må holdes nede i ca 5 sekunder, i forbindelse med at man trekker opp.
- Skyvedøren i dusjen glir litt tregt.

4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
- Malt gavlveggene (Faglærte)
- Malt vegg bak i 2023 Malt vegg forside 2024 (Gjort selv).
- Byttet ut dårlig bord i vindusramme i stue. (Gjort selv).

10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
- Lagt opp 2 nye stikkontakter på kjøkken (faglærte).

17 Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?
- Ingen skader men bevegelse i huset som gjør at verandadøren har måttet bli justert pga trangt. Og dører av og til må justeres etter vinter.

24 Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?
- Satt opp lettvegger og delt av et stort soverom i 2. etg så det ble to mindre rom. (Ufaglært).

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling

Arealet er målt opp innvendig på stedet.

Diverse

Kort fortalt:
- Innbydende feriehus over to plan.
- Nydelig beliggenhet ved sjøen.
- Strand og brygger ved vannet.
- Gangavstand til nærmeste butikk.
- To terrasser på tilsammen 71 kvm.
- Herlig balkong utenfor 2. etasje.
- Gode solforhold på eiendommen.
- Lys og sjarmerende atmosfære.
- Åpen, sosial stue-/kjøkkenløsning.
- Integrerte hvitevarer på kjøkkenet.
- Stuen har god møbleringsfrihet.
- Fine lysforhold via tre retninger.
- Badet er utstyrt med varmekaber.
- Opplegg for vaskemaskin på badet.
- Fire soverom sammen i 2. etasje.
- Loft og utvendig bod på ca. 8 kvm.
- Det medfølger båtplass.

Beliggenhet

Fritidsboligen ligger i vakre omgivelser på Haslumkilen Havn, ca. 8 km fra Kragerø Resort. Plassen preges av hvitmalt trehusbebyggelse, brygger og smale gater som skaper en svært idyllisk atmosfære. Her får du det optimale ferieparadis som byr på et rikholdig utvalg av opplevelser for liten og stor, både på lands og til vanns. En ørliten spasertur tar deg ned til sjøen med båtbrygger, turmuligheter og en liten sandstrand.

Det er bilfergeforbindelse fra Stabbestad fergekai til Kragerø sentrum. Badeplassene ligger som perler på en snor med Stabbestranda og Vestre Stabbestad som to av de fineste. Kragerø Resort byr i tillegg på et innholdsrikt badeanlegg, kajakkutleie, treningssenter, et moderne tennisanlegg og et flott spa-anlegg som innbyr til velvære. Den flotte 18-hulls golfbanen ved Kragerø Resort anses som en av Norges beste og mest særegne baner.

Banen holder internasjonal standard og har en lang sesong. Banen og hotellet har vunnet flere kåringer som beste golf-resort. Mellom Portør og krysset ved Levang finner du Stangnes. Friområdet er prisbelønnet og består av blankskurte svaberg, deilige badeplasser og vakker skjærgårdsidyll. Sommerstid er det servering ved fiskerhjemmet – et sjarmerende bygg fra 1870-årene. Like ved feriehuset er det også flotte turmuligheter i skog og mark.

Kragerø byr på et unikt landskap, som passer perfekt for sykling. Sykkelstiene er godt tilrettelagte og passer for hele familien, både erfarne og nybegynnere. For å oppleve Kragerøs vakre skjærgård har øyhopping blitt en populær aktivitet. På listen over attraksjoner som bare må oppleves er Jomfruland nasjonalpark, Skåtøy Kafé, Krigsminnet Krikken og nydelige Kragerø by med sine hyggelige restauranter.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker Westgaard, som ligger ca. 16 min unna til fots. Det tar ca. 35 minutter å kjøre til Kragerø sentrum, og sommerstid er det et yrende folkeliv i gatene. Her finner du trange smug og gater hvor det gjemmer det seg mange godsaker, nisjebutikker for store og små og alt du ellers måtte trenge. Alle er drevet av Kragerøs mest patriotiske, de med aller størst hjerte for den lille fine byen vår.

Kragerø har en rekke anerkjente spisesteder, og man burde absolutt teste ut Tollboden Hotell og restaurant for en kulinarisk opplevelse på bryggekanten. I tillegg er El Paso, Smauet Kragerø og Nordraaks matverksted og gjestehus verdt et besøk. Sistnevnte byr på mat laget med kjærlighet av sesongbaserte, rene og naturlige råvarer. Det er en halvtimes biltur til Alti Kragerø i Sannidal, som innehar 20 butikker og virksomheter.

Adkomst

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Primærrom P-rom

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	102 ㎡	-

Bruksareal BRA-I

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	54 ㎡	Gang, stue/kjøkken og bad/vaskerom
1	48 ㎡	Gang og 4 soverom.

Bruksareal BRA-E

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	8 ㎡	-

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest  for eiendommen. Det utstedes ikke ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998, jf. pbl § 21-10 femte ledd. Det foreligger heller ikke midlertidig brukstillatelse på grunn av ukjent. Manglende brukstillatelse kan innebære at tiltaket ikke lovlig kan tas i bruk. Kjøper overtar risikoen og ansvar for manglende ferdigattest/brukstillatelse på eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann.
Privat renseanlegg.
Adkomst til eiendommen via privat vei med flere eiendommer.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse og Felles avkjørsel, tilhører reguleringsplan Haslumkilen Havn - endring, datert 04.03.1999. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Boligen har ikke egen utleiedel.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Kommentar konsesjon

Kragerø kommune har konsesjonsgrense null. Dette innebærer i utgangspunktet boplikt. Denne eiendommen er imidlertid ifølge kommunen registret som fritidseiendom og er fritatt for boplikt. Kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet som bekrefter at eiendommen skal benyttes til fritidsformål. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

Kommentar odelsrett

Det er ikke odel på eiendommen. 

Omkostninger kjøper

4 690 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
117 250,00 (Dokumentavgift)
16 500,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
500,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
118 250,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
134 750,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
4 808 250,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
4 824 750,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket.

Info eiendomsskatt

Eiendomsskatten er inkludert i kommunale avgifter.

Info kommunale avgifter

Kommunale avgifter inkluderer følgende:
- Eiendomsskatt
- Renovasjon
- Vann

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Integrerte hvitevarer på kjøkkenet.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern