Størrfjellia 16

Fritidsboligen inneholder vindfang, mellomgang, tre soverom, to bad, stue/kjøkken, garderobe og teknisk rom.

Leieavtale på båtplass. I rad A på Hagefjord brygge.

Fritidsboligen har normal standard. Fritidsboligen er ikke tatt i bruk.

Bad med adkomst fra soverom:

Baderommet er nyoppført og ikke tatt i bruk. Veggflatene er utført med fliser og det er benyttet slette malte plater i tak / himling. Flislagt gulv. Bad/vaskerommet er utført med elektrisk gulvvarme. Vegghengt toalett, servantinnredning og dusjhjørne. Baderommet er av grei størrelse og fremstår som tidsriktig i forhold til materialvalg.

Bad med adkomst fra gang:

Baderommet er nyoppført og ikke tatt i bruk. Veggflatene er utført med fliser og det er benyttet slette malte plater i tak / himling. Flislagt gulv. Bad/vaskerommet er utført med elektrisk gulvvarme. Vegghengt toalett, servantinnredning og dusjhjørne. Baderommet fremstår som lyst og moderne.

Stue og kjøkken i åpen løsning:

Innredningen er nylig ferdigstilt og derfor ikke tatt i bruk. Innredning: Fabrikkframstilt innredning med overskaper, underskaper og høyskap. Fronter i slett malt utførelse. Utstyr: Integrert koketopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Komfyrvakt og automatisk lekkasjestopper er montert. Det er etablert integrert avtrekksventilering i koketopp, med avkastluft til yttervegg. Kjøkken og stue området fremstår som et svært egnet område for sosiale sammenkomster - hyttens samlingspunkt.

Overflater:

Innvendige gulver er utført med parkett og fliser. Det er benyttet belegg i teknisk rom. Innvendige veggflater er utført med malte panelplater, slette malte veggflater og det er det er benyttet spilepanel på en vegg i stuen. Det er benyttet slette malte plater i tak / himlinger.

Diverse:

Lagt inn trekkrør til fiber, og det ligger fiberkabel i feltet, frem til nærmeste fordelerskap som er noen meter unna tomtegrensen.

Elektrisk gulvvarme i alle rom unntatt soverommene og boder. Kan styre alle rom individuell med app på mobilen, noe som er svært praktisk med tanke på bruk av hytta ved siden av sesonger. Alle rom har downlighst. det er i tillegg lagt opp stikk ved tak på egne lysbryter i kjøkken, stue og spisestue. Lys i stue, kjøkken, spisestue, gang med tv stue, begge bad og utebelysning med dimmer.

Vedovn med isolert stålpipe. Ovn får tilluft fra uteluften gjennom luftekanal i gulvet, og trenger derfor ikke romluft.

Primærrom: 93 kvm, Bruksareal: 110 kvm Sekundærrom: 17 kvm.

Bra. pr. etasje.: Kjeller  14 m²  - 1. etg. 96 m² 

Hovedetasje: P-rom: 93. S-rom: 3 kvm.

P-rom inkl: Vindfang, mellomgang, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad 1 - fra mellomgang, bad 2- fra soverom og stue/kjøkken.

S-rom inkl.: Garderobe og teknisk rom.

Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Foreligger tillatelse til oppføring av fritidsbolig, datert 14.07.2021.

2023 i følge Tvedestrand kommune.

Taktekking:

- Yttertaket er tekket med foliebelegg.

Nedløp og beslag:

- Fritidsboligen er utført med integrerte nedløp. Metallbeslag i tilknytning til vinduer, dørterskler og oppkant på tak. Pipebeslag i plastbelagt stål.

Veggkonstruksjon:

- Ytterkonstruksjonen er oppført i bindingsverk av tre. Utvendige overflater er utført med stående impregnert kledning.

Takkonstruksjon/Loft:

- Taket er en flat konstruksjon.

Vinduer:

- Fastkarm og hengslede malte trevinduer med 3-lags glass og utvendige metallbeslag.

Terrassedør-skyvedør:

- Skyvebalkongdør i malt tre med utvendige metallbeslag.

Hovedinngangsdør:

- Tre/trefiberdør i malt utførelse.

Terrassedør:

- Malt balkongdør / terrassedør i tre med 3 lag glass og utvendige metallbeslag.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger:

- Luftebalkong i tre på den nordvestlige siden og tre terrasse på den sydlige og sydvestlige siden. Bjelkelagskonstruksjoner oppført på søyler av tre.

Utvendige trapper:

- Utvendig plassbygget tretrapp mellom parkeringsnivå og teknisk rom, på det nedre nivået.

Overflater:

- Innvendige gulver er utført med parkett og fliser. Det er benyttet belegg i teknisk rom. Innvendige veggflater er utført med malte panelplater, slette malte veggflater og det er det er benyttet spilepanel på en vegg i stuen. Det er benyttet slette malte plater i tak / himlinger.

Etasjeskille/gulv mot grunn:

- Etasjeskiller / Bjelkelag er sannsynligvis oppført i tre eller trefibermaterialer.

Radon:

- Fritidsboligen er oppført på pilarer med god høyde og luftgjennomstrømning mot terreng. Det er ikke påkrevet med radontiltak i fritidsboligen.

Pipe og ildsted:

- Stålpipe, tilknyttet peisovn i stue. Det er etablert separat lufting. Installasjonen er ikke tatt i bruk.

Byggegrunn:

- Det visuelle inntrykket tilsier at bygningen er oppført på fjell. Grunnundersøkelser ut over observasjoner på stedet er ikke foretatt. Fundamenteringen fremstår som stabil.

Drenering:

- Fritidsboligen er etablert over terrengnivå. Det er derfor ikke etablert drensløsning ut over det naturlige terrengfallet.

Grunnmur og fundamenter:

- Fritidsboligen er fundamentert på betongpilarer og støttemur av betong.

Forstøtningsmurer:

- Langsgående støttemur av betong mot parkering / hovedinngang, under den østlige langsiden.

Terrengforhold:

- Tomten har terrengfall fra den østlige siden. Overvann ledes på fjellterrenget.

Fritidsboligen er nyoppført.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Det er varmekabler i alle gulver, unntatt soverommene og bod.

Eiendommen er fullverdiforsikret i Storebrand med polisenummer: 5891079.

Leierett på båtplass koster ca. 2 800,- (2023)

Tilstandsrapport basert på innholdskrav i ny forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.  

Tilstandsrapporten er utarbeidet av Espen Martinsen den 18.04.23, og er gyldig i 1 år etter rapportdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.

Bygningssakskyndigs konklusjon:

Fritidsbolig fra 2023, oppført i en innredet etasje og bod/teknisk rom under hovedplan. Fritidsboligen er ikke tatt i bruk og fremstår uten bruksslitasje.

Utvendige uisolerte avløpsrør kan være tidvis frostutsatt. Viser for øvrig til kommentarer vedrørende fallforhold på våtromsgulvene. Byggtekniske merknader er kommentert i rapportens enkelte avsnitt. Rapporten må leses i sin helhet.

Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:

Våtrom> Overflater Gulv> Bad 2 - fra soverom

Det er avvik: Det ble registrert / målt antydning til motfall på deler av gulvet utenfor dusjsonen. Det kan ikke konstateres at avviket vil ha en konsekvens ut over at vannsøl eller lekkasjevann må tørkes manuelt.

Våtrom> Overflater Gulv> Bad 1 - fra mellomgang

Det er avvik: Det ble registrert / målt antydning til motfall på deler av gulvet utenfor dusjsonen. Det kan ikke konstateres at avviket vil ha en konsekvens ut over at vannsøl eller lekkasjevann må tørkes manuelt.

Utvendig> Taktekking

Det er avvik: Det ble registrert redusert og manglende fall på deler av taktekkingen.

Våtrom> Overflater vegger og himling> Bad 1 - fra mellomgang

Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen.

Tomteforhold> Utvendige vann- og avløpsledninger

Rør/ledninger helt eller delvis synlig utendørs. Fare for frost. Deler av avløpsrørene er frostutsatt i den kalde årstiden.

For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Størrfjellia 16 har en sjønær beliggenhet på vakre Borøy i Tvedestrand kommune. Tvedestrand sentrum kan skilte med ekte småby sjarm og er kun en kort biltur unna, eller båttur. Tvedestrand kan by på alt fra kjøpesenter til cafe, restaurant og koselige gågater. Tvedestrand er kjent for sitt yrende liv ved sommerstid, da er det flott å ta båten ut til Lyngør, eller å tusle i gågatene ned til havna.

Hytta ligger fint og fritt til i terrenget. Det er fin sjøutsikt fra stua!

Gode solforhold fra morgen til kveld, og muligheten for å benytte terrasse på både fremsiden og på siden av hytta. Fra eiendommen seg man ut mot Hagefjorden og deler av den ytre skjærgården.

Hyttefeltet er et nyere felt, som ligger fint og tilbaketrukket fra Hagefjordbrygga. På Hagefjordbrygga er det båtplass som tilhører, dette er en leieavtale. Ved sommerstid er det også restaurant nede på brygga.

Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker en moderne fritidsbolig med sjøutsikt som er noe tilbaketrukket, men samtidig ha skjærgården og byens fasiliteter i nærheten!

Areal: 709 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomtearealet er hentet fra matrikkelrapport.

Eiendomsgrensene er delvis mindre nøyaktige, og kan derfor variere noe i størrelse.

Hver hytteenhet skal disponere minst 2 faste biloppstillingsplasser medregnet 1 plass på egen tomt.

En biloppstillingsplass på fellesområdet ved renovasjonsbodene.

Det foreligger ferdigattest datert 18.04.2023. Ferdigattesten gjelder nybygg fritidsbolig - gnr. 76 og bnr. 364 - Størrfjellia 16, Borøy. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Foreligger tillatelse til oppføring av fritidsbolig, datert 14.07.2021.

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse, tilhører reguleringsplan "Størrfjell hytteområde - Hagefjorden, Borøy", datert 20.10.2009. Plan id: 106.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Vei. Privat vei med brøyteavtale.

Vann. Fritidsboligen er tilkoblet det offentlige, med private stikkledninger ut til det offentlige.

Avløp. Fritidsboligen er tilknyttet det offentlige, med private stikkledninger ut til det offentlige.

Eventuelle kostander vedrørende de private stikkledningen dekkes av brukerne i fellesskap.

Heftelser som følger eiendommen:

Dagboknr.: 288273 Tinglyst: 03.04.2017. Avtale om grunnrettigheter til nettstasjon. 

Dagboknr.: 288245 Tinglyst: 03.04.2017. Avtale om grunnrettigheter til jordkabel. 

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter som følger eiendommen:

Ingen rettigheter funnet.

Boligen har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut.

Fritidsboligen er oppført på pilarer med god høyde og luftgjennomstrømning mot terreng. Det er ikke påkrevet med radontiltak i fritidsboligen.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal selger oppfylle plikten for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Prosjektet bygges etter teknisk forskrift etter plan og bygningsloven, gjeldende fra 2010 (TEK 10).

Nei

Tvedestrand kommune har konsesjonsgrense null. Dette innebærer i utgangspunktet boplikt. Denne eiendommen er imidlertid ifølge kommunen registret som fritidseiendom og er fritatt for boplikt. Kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet som bekrefter at eiendommen skal benyttes til fritidsformål. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

5 890 000,- (Prisantydning) Omkostninger 12 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 28 750,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 150 000,-)) 45 220,- (Omkostninger totalt) 5 935 220,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Kr. 14 845 pr. år

Årsprogonose for inneværende år:

RTA: 2 445,-

Vann: 4 900,-

Avløp: 6 300,-

Eiendomsskatt: 1 200,-

Det er eiendomsskatt på kr. 1 200,- pr. år for denne eiendommen. Beløpet er inkludert i kommunale avgifter.

Årsaken til at eiendomsskatten er så lav er fordi ferdigattest ble gitt i april 2023. Det vil derfor kun bli fakturert eiendomsskatt for tomten i 2023. Tvedestrand kommune opplyser om at i løpet av høsten 2023 vil eiendommen bli taksert og ny takst fra 2024 blir satt. Eiendomsskatten vil derfor øke senere.

Alle hytteeiere blir medlem i Persøygaard velforening. Årskontigent er 2 500,-

Dette dekke utgifter til brøyting, vedlikehold av vei og andre kostnader som skulle oppstå.

Kr.  500 000,- for år 2021.

Formuesverdien er p.t. kun for tomt pga nybygg. Ved første gangs verdsetting skal du fastsette formuesverdien av fritidseiendommen til maksimalt 30 prosent av eiendommens markedsverdi, eventuelt til 30 prosent av byggekostnadene, inkludert tomt. Nærmere informasjon kan finnes på Skatteetatens hjemmeside, www.skatteetaten.no.

Størrfjellia 16, Gnr. 76 Bnr. 364 i Tvedestrand kommune.

Hytte

Selveier

Bygningen er ferdigstilt mars 2023 og salget skjer i henhold til Avhendingslovens bestemmelser. Selger har oppført bygningen som privatperson og det stilles derfor ikke garanti i henhold til Bustadoppføringsloven.

Følgende hvitevarer følger boligen: Kjøleskap/kombiskap, komfyr/stekeovn/koketopp og oppvaskmaskin.

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 2.200,- til kr 2.600,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss..

Som annonsert eller etter avtale med megler på tlf 47 65 72 50.

Sørmegleren sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!

Etter avtale.

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligen er nyoppført, men ikke tatt i bruk, og selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Dersom boligen selges til forbruker innen 6 måneder etter at den var ferdigstilt, vil det bli stilt entreprenørgaranti på linje med reglene i bustadoppføringslova.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.

Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

41-23-0011

Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.

Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/41-23-0011. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.

Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Avd. leder / Eiendomsmegler Jan Terje Halvorsen, tlf. 92 80 63 23

Digital grunnpakke (Kr.9 000) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585) Provisjon (forutsatt salgssum: 5 890 000,-) (Kr.88 350) Oppgjørs-og visningshonorar (Kr.9 900) Tilretteleggingshonorar (Kr.14 250) Totalt kr. (Kr.122 085)

944 121 331