Storgaten 19

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

1.etg.
Snr. 1: Butikk, bod, lager,butikk,spiserom,wc.
Snr. 2: Butikk, gang, bod, kjøkken og wc.
Lokalene kan enkelt slås sammen.

Oppvarming

Elektrisk/varmepumpe.

Parkering

1 parkeringsplass på tomt.

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet "midt" i Grimstad sentrum med beste beliggenhet.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 08.09.2016. Ferdigattesten gjelder bruksendring leiligheter. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er bygge meldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Reguleringsplan

Eiendommen tilhører reguleringsplan Grimstad sentrum Næring med hensynssone bevaring datert 11.11.1991. Kommunedelplan for Grimstad byområde. Sentrumsformål med hensynssone bevaring datert 27.10.2008. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4202/200/1294/9:
08.12.1854 - Dokumentnr: 901883 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Årlig avgift 108 sk ifl. arvefestebrev.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:200 Bnr:1294 Snr:1 F
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Nye vilkår - feste
Årlig festeavgift: NOK 9 000
Tomteverdi: 2 500 000 kroner
Pant for forfalt festeavgift
Festeretten kan ikke slettes eller overdras uten Husbankens (org.nr: 942 114 184) samtykke, så lenge det hviler Husbanklån på eiendommen


13.10.1854 - Dokumentnr: 901878 - Bestemmelse om vannledn.
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:4202 Gnr:200 Bnr:1294 Snr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


08.12.1854 - Dokumentnr: 901883 - Festekontrakt - vilkår
Årlig avgift 108 sk ifl. arvefestebrev.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:200 Bnr:1294 Snr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Nye vilkår - feste
Årlig festeavgift: NOK 9 000
Tomteverdi: 2 500 000 kroner
Pant for forfalt festeavgift
Festeretten kan ikke slettes eller overdras uten Husbankens (org.nr: 942 114 184) samtykke, så lenge det hviler Husbanklån på eiendommen


18.06.1960 - Dokumentnr: 1029 - Erklæring/avtale
BYGGEFORBUD
MED FLERE BESTEMMELSER
Overført fra: Knr:4202 Gnr:200 Bnr:1294 Snr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


21.04.2020 - Dokumentnr: 2360344 - Reseksjonering
Snr: 9
Formål: Næring
Sameiebrøk: 90/1054
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Deling av seksjon
Sammenslåing av seksjoner

Info energiklasse

Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom selger etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning innen ett år etter avtale om salg er inngått.

Omkostninger kjøper

I tillegg til kjøpesum vil det påløpe følgende kostnader ved kjøp: Dokument avgift: 2,5 % av kjøpesum, Tinglysningsgebyr skjøte: kr. 585,-, Tinglysningsgebyr pr. pantedok: kr. 585,-.

Standard

Gjennomgående ok standard

Diverse

1.etg.
Lokalene er det i 2 seksjoner:
Snr.1: 269 m2
Snr.2: 87 m2

Årlig festeavgift på de disse to seksjonene er kr. 13.500,- pr. år.

Felleskostnader: kr 3 912,-

Vedlegg salgsoppgave

Kjøper har ansvar for å etterspørre opplysninger som ikke er tilgjengelig i salgsoppgaven.

Før innleggelse av bud må følgende vedlegg gjennomgås:
- Kommunale opplysninger
- Reguleringsplaner, ferdigattest m.m.
- Grunnbok med eventuelle servitutter og heftelser
- Eventuelt andre vedlegg

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4202/200/1294/9:
08.12.1854 - Dokumentnr: 901883 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Årlig avgift 108 sk ifl. arvefestebrev.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:200 Bnr:1294 Snr:1 F
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Nye vilkår - feste
Årlig festeavgift: NOK 9 000
Tomteverdi: 2 500 000 kroner
Pant for forfalt festeavgift
Festeretten kan ikke slettes eller overdras uten Husbankens (org.nr: 942 114 184) samtykke, så lenge det hviler Husbanklån på eiendommen


13.10.1854 - Dokumentnr: 901878 - Bestemmelse om vannledn.
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:4202 Gnr:200 Bnr:1294 Snr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


08.12.1854 - Dokumentnr: 901883 - Festekontrakt - vilkår
Årlig avgift 108 sk ifl. arvefestebrev.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:200 Bnr:1294 Snr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Nye vilkår - feste
Årlig festeavgift: NOK 9 000
Tomteverdi: 2 500 000 kroner
Pant for forfalt festeavgift
Festeretten kan ikke slettes eller overdras uten Husbankens (org.nr: 942 114 184) samtykke, så lenge det hviler Husbanklån på eiendommen


18.06.1960 - Dokumentnr: 1029 - Erklæring/avtale
BYGGEFORBUD
MED FLERE BESTEMMELSER
Overført fra: Knr:4202 Gnr:200 Bnr:1294 Snr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


21.04.2020 - Dokumentnr: 2360344 - Reseksjonering
Snr: 9
Formål: Næring
Sameiebrøk: 90/1054
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Deling av seksjon
Sammenslåing av seksjoner

Info kommunale avgifter

Kr. 17 508 pr. år
Av dett er kr. 3788,- eiendomsskatt

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern