Nøkkelinformasjon
Bebyggelse
Havstadodden består av 2 blokker oppført i betong, sammenknyttet med svalgang i bakkant.
Standard
Praktisk og meget pen leilighet med 3 soverom. Leiligheten er bygget i 2021, og holder meget god standard. Entrè/gang med flislagt gulv og slette malte gulvflater. Garderobeplass like innenfor inngangsdør. Fra entrèen finner du også et ekstra toalettrom med flislagte gulv og malte veggflater. Vegghengt wc og 60 cm hvit skuffinredning med vask og speil. Videre finner du også et bad som er flislagt til tak, med dusjnisje og nisje for vaskemaskin og tørketrommel. Baderomsinnredning med 6 skuffer og stort speil over, og vegghengt wc. Hovedsoverommet er lyst og romslig med skyvedørsgarderobe langs den ene veggen. Alle soverommene har 1-stavs eikeparkett på gulv, og malte slette veggflater. Stuen har store vindusflater for godt med lysinnslipp og maksimalt utsyn til den flotte utsikten til sjøen like utenfor. Kjøkkeninnredningen i slett grå utførelse er plassert innerst i rommet. Kjøleskap m/ frys, stekeovn, platetopp, ventilator og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Det er godt med plass til både spisebord og salong i stuen/kjøkkenet. Det er downlights i tak i entrè/gang, på badet og over kjøkkenbenk. Fra stuen er det utgang til en balkong på hele 20 kvm som går rundt hjørnet på leiligheten. Her er det sol fra grytidlig morgen til litt ut på kvelden. Sameiet har også en stor takterrasse med formidabel utsikt og meget gode solforhold til fri benyttelse av alle beboere.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger handelen: Kjøleskap m/ frys, stekeovn, platetopp, ventilator og oppvaskmaskin.
Diverse
Medfølgende båtplass. Plass nr. 25. Bredde 3 meter.
Innlagt vann/strøm på flytebrygge for eiere av båtplass.
Legalpant
Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring i Gjensidige med forsikringsnummer 93816146. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4203/508/419/10:
31.10.1963 - Dokumentnr: 3582 - Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4203 Gnr:508 Bnr:419
Gjelder denne registerenheten med flere
03.02.2020 - Dokumentnr: 2058053 - Jordskifte
Saken gjelder rettsutgreiing om båtplass
Sak: 19-160321RFA-JARD HAVSTAD
Overført fra: Knr:4203 Gnr:508 Bnr:419
Gjelder denne registerenheten med flere
27.06.2024 - Dokumentnr: 1625589 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Elektronisk innsendt
18.06.2021 - Dokumentnr: 739540 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 104/2432
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekker utgifter til abonnement vann og avløp.
Byggemåte
Beskriv byggemåte for: vinduer (eks. PVC vinduer med isolerglass), ytterdør/balkongdør, balkong/terrasse og etasjeskille, evt. andre utvendige forhold.
For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene hovedsakelig begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold anses å være del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av interessent
Polisenummer
SP0003626635
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
TV/Internett/Bredbånd
Felles tv og internettløsning gjennom sameiet. Kostnaden er inkludert i fellesutgiftene.
Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 28: Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? Ja
Beskriv nærmere hvilke forhold: Planlagt bygging av enebolig på heia bak blokka.
Pkt. 30: Er sameiet eller borettslaget er involvert i konflikter av noe slag? Ja
Fortell om konflikten og partene slik du har forstått det: Naboer på veien fra Kystveien og opp mot Dyreklinikken er uenige om bruksretten og fordeling av vedlikeholdskostnader på veien. Dette er ikke en vei sameiet bruker (kun gangvei fra oss). Mur ved brygga på baksiden av blokka, må utbedres. Det er ikke avklart enda med utbygger om hva som må gjøres.
Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.
