Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:
- BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
- BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
- BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
- TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
- ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
- GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.
Innhold
InnholdArealene som er oppgitt på tegninger i denne salgsoppgaven, er angitt som Bruksareal (BRA). BRA er det areal av bruksenheten som ligger innenfor omsluttende vegger. I BRA medregnes også areal som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (NS3940:2012).
Primærrom (P-rom) er primærrommenes nettoareal og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom med omsluttende vegger. Arkitekt har inkludert alle sjakter innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, på samme måte som i BRA.
I følge tillatelse er følgende areal oppgitt:
Bebygd areal 137,3 kvm
Bruksareal - BRA 297,8 kvm
Grad av utnyttelse for eiendommen er oppgitt til 15 %
U.etasje: Gang, 3 soverom, tv-stue, bad og vaskerom, bod. Utvendig bod
1.etasje: Entre, bad, soverom, stue og kjøkken.
2.etasje: Entre, wc, loftstue. Garasje.
Standard
Vegger innvendig: Veggoverflater leveres med - gips sparklet/malt, farge hvit NCS S 0502-Y. Spilevegg eik i loftstue og entre i 2 etg., kjøkken/ stue og soverom i 1.etg, stue/ kjøkken i u.etasje. Flis på bad og vaskerom.
Listverk: Gulvlist 15x45mm Eik ideal. Øvrig listverk og foringer leveres slett hvitmalt furu. Overmales for å dekke spikerhull.
Himling: Sparklet/malt, farge hvit NCS S 0502-Y
Gulv: Eik plank i gang og stue/ kjøkken i u.etg., kjøkken/ stue, entre, garderobe i 1.etg, loftstue 2.etg. Boen Eik Casa 3-stavs i soverom u.etg., soverom i 1.etg. Flis på bad/ vaskerom u.etg., bad 1.etg., wc og entre i 2.etg.
Innerdører: Scanflex Bris malt
Trapp: Stryntrapp type "Faun". Hvitmaltevanger og gelender. Trinn med eik toning.
Kjøkken: Kjøkkeinnredning i u.etg til en verdi 40.000,- fra Kvik kjøkken. Kjøkkeninnredning i 1.etg. til en verdi 110.000,- fra Kvik kjøkken.
Bad/Vaskerom u.etg: Veggmontert toalett, badekar m/front- og endepanel. 90cm baderomsseksjon med nedfelt vask og blandebatteri. Veggmontert dusj m/dusjvegger type Alterna Adina 90x90. Opplegg for vaskemaskin. 50 liter skyllekar i stål. Varmtvannsbreder 200l. Varmekabler i gulv.
Bad u.etg: Veggmontert toalett. Baderomsinnredning 90cm. Veggmontert dusj m/dusjvegger type Alterna Adina 90x90. Varmekabel i gulv.
Bad 1.etg.: Baderomsinnredning 90 cm. Veggmontert dusj m/dusjvegger type Alterna Adina 90x90. Veggmontert toalett.
WC 2.etg.: Vegghengt toalett og vegghengtvask m/ettgreps blandebatteri.
