Kristiansand

Stokkelandsåsen 15A

Prisantydning
10 900 000 kr
Omkostninger
51 170 kr
Totalpris
10 951 170 kr
Bruksareal
298 ㎡
Eierform
Eiet
Eiendomstype
Enebolig

Oversikt

Spektakulær villa på Langenes - Under oppføring: enebolig m hybel og panorama havutsikt. Dobbel garasje

Om eiendommen

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

Innhold
Arealene som er oppgitt på tegninger i denne salgsoppgaven, er angitt som Bruksareal (BRA). BRA er det areal av bruksenheten som ligger innenfor omsluttende vegger. I BRA medregnes også areal som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (NS3940:2012).

Primærrom (P-rom) er primærrommenes nettoareal og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom med omsluttende vegger. Arkitekt har inkludert alle sjakter innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom, på samme måte som i BRA.

I følge tillatelse er følgende areal oppgitt:
Bebygd areal 137,3 kvm
Bruksareal - BRA 297,8 kvm
Grad av utnyttelse for eiendommen er oppgitt til 15 %

U.etasje: Gang, 3 soverom, tv-stue, bad og vaskerom, bod. Utvendig bod
1.etasje: Entre, bad, soverom, stue og kjøkken.
2.etasje: Entre, wc, loftstue. Garasje.

Standard
Vegger innvendig: Veggoverflater leveres med - gips sparklet/malt, farge hvit NCS S 0502-Y. Spilevegg eik i loftstue og entre i 2 etg., kjøkken/ stue og soverom i 1.etg, stue/ kjøkken i u.etasje. Flis på bad og vaskerom.

Listverk: Gulvlist 15x45mm Eik ideal. Øvrig listverk og foringer leveres slett hvitmalt furu. Overmales for å dekke spikerhull.

Himling: Sparklet/malt, farge hvit NCS S 0502-Y

Gulv: Eik plank i gang og stue/ kjøkken i u.etg., kjøkken/ stue, entre, garderobe i 1.etg, loftstue 2.etg. Boen Eik Casa 3-stavs i soverom u.etg., soverom i 1.etg. Flis på bad/ vaskerom u.etg., bad 1.etg., wc og entre i 2.etg.

Innerdører: Scanflex Bris malt

Trapp: Stryntrapp type "Faun". Hvitmaltevanger og gelender. Trinn med eik toning.

Kjøkken: Kjøkkeinnredning i u.etg til en verdi 40.000,- fra Kvik kjøkken. Kjøkkeninnredning i 1.etg. til en verdi 110.000,- fra Kvik kjøkken.

Bad/Vaskerom u.etg: Veggmontert toalett, badekar m/front- og endepanel. 90cm baderomsseksjon med nedfelt vask og blandebatteri. Veggmontert dusj m/dusjvegger type Alterna Adina 90x90. Opplegg for vaskemaskin. 50 liter skyllekar i stål. Varmtvannsbreder 200l. Varmekabler i gulv.

Bad u.etg: Veggmontert toalett. Baderomsinnredning 90cm. Veggmontert dusj m/dusjvegger type Alterna Adina 90x90. Varmekabel i gulv.

Bad 1.etg.: Baderomsinnredning 90 cm. Veggmontert dusj m/dusjvegger type Alterna Adina 90x90. Veggmontert toalett.

WC 2.etg.: Vegghengt toalett og vegghengtvask m/ettgreps blandebatteri.

Oppvarming

Elektrisk og varmekabel. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene

Økonomi

Omkostninger kjøper

Omkostninger
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
50 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 2 000 000,-))

51 170,- (Omkostninger totalt)

10 951 170,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Nøkkelinformasjon

Diverse

Det foreligger samtykke fra nabo GB 17/ 125 til bygging av bolig nørmere nabogrense enn 4 meter
Det foreligger samtykke fra nabo GB 17/123 til bygging av bolig/ bod og forstøtnigsmur nærmere nabogrensen enn 4 meter.
Produktnummer: 09164CC3-5EF4-45DA-83A3-A22C08C7276D Kategori: