Steintangvegen 1B

Oppvarming

Vedovn i underetasje. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Barnehage, skole og fritid

Skrapeklev barnehage ligger på boligfeltet, og er en foreldreeiet barnehage med aldersbestemte avdelinger og flotte, oppgraderte uteområder.
Barneskolekretsen er Klevstrand skole, som ligger cirka 2 kilometer fra boligen.
Ungdomsskolekrets er Tveten, cirka 5 kilometer med bil og cirka 3 kilometers gange.

Offentlig kommunikasjon

Bussholdeplass for M1 mellom Langesund og Gulset få minutters gange fra boligen. Avganger hvert 10. og 20. minutt på dagtid, og hver halvtime på kveldstid, samt nattbus natt til lørdag og søndag.

Parkering

Biloppstillingsplass utenfor døren. Borettslaget har også garasjer. Garasje medfølger ikke i handelen, da gdisse må lyses ut for salg internt i borettslaget.

Beliggenhet

Barnevennlig og fin beliggenhet på Skrapeklev, et hyggelig boligfelt sør for Herøya. Området består av enebolig- og rekkehusbebyggelse, og har trygg skolevei til Klevstrand skole og flott barnehage på boligfeltet. Boligen ligger på ytterste rekke og har skjermet hage og uteplass mot sør.

Fra Skrapeklev er det gangsti til Stridsklev, og det er gode bussforbindelser fra Herøyavegen med bussruten M1 som trafikkerer strekningen mellom Langesund og Gulset. Her er det avganger inntil hvert tiende minutt og gode priser på enkeltbilletter og periodekort. Ellers er det med bil kort vei til påkjøring til E18, der det i disse dager jobbes med ny trasé i tunnel. Ny påkjøring vil da komme i Skjelsvikdalen ikke langt fra boligen.

Herøya har et godt servicetilbud, med Kiwi og Rema 1000 dagligvareforretning, treningssenter, gatekjøkken og Pizzabakeren. Her er det også et aktivt idrettslag og lokal menighet som gjennom året har et godt tilbud for bydelens barn og voksne.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert . Ferdigattesten gjelder 05.11.1965. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse og tilhører reguleringsplan Herøya med plan-ID 841, datert 29.03.2012. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Evt. utleie av boligen krever samtykke fra borettslagets styre. Iht. borettslagslova må man ha bodd i leiligheten minst ett av de to siste årene før man kan søke om fremleie, andelseiere har likevel rett til å overlate bruken av hele bustaden til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettlagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter, og konferer megler ved spørsmål.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Andelen overdras fri for heftelser. Fra hovedbølet som borettslaget er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Omkostninger kjøper

Tinglysning av hjemmelsovergang: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 8 500,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)
 
Sum omkostninger: (inkl. valgfrie tillegg) kr FYLL INN,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Standard

Boligen holder normal standard, og har en planløsning over to etasjer. Inngang til vindfang med plass til å henge av yttertøy og sko, der man videre kommer inn i gangen i underetasjen. Her er det montert vedovn ved trappen, som effektivt sprer varmen mellom etasjene.

Opp trappen kommer du til stuen, som har plass til sofagruppe og spisestue. Store vindusflater ut mot hagen slipper inn mye naturlig lys. Boligen er vendt mot skogen og har ikke direkte innsyn fra naboer.

Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og har profilert innredning og godt med benkeplass. For øvrig er det plass til frokostgruppe ved vinduet. Plass til frittstående hvitevarer.

Med adkomst fra stuen er det også et soverom. Soverommet har plass til dobbeltseng, og det er plassbyggede garderobeskap. Fra soverommet er det loftsluke med tilgang til loft.

Tilbake i underetasjen er det fra gangen adkomst til soverom/kontor, som har dør ut til overbygget terrasse og hage. Uteplassen er skjermet for innsyn, vær og vind, og er en lun og hyggelig plass å sitte sommerstid. Soverommet har plass til seng og garderobeløsning.

Innenfor dette soverommet er det et soverom med plass til dobbeltseng. Her er det også plassbyggede skap.

Baderommet har gulvbelegg fra 2022 og baderomsplater i flisimitasjon fra cirka 2008 på vegger. Det er montert servantseksjon med tilhørende veggskap og speil, dusjkabinett og toalett. Dusjkabinett og toalett ble byttet samtidig som gulvbelegg i 2022. Videre fra baderommet er det bod/vaskerom med opplegg til vaskemaskin. I dette rommet er det også en separat bod.

Hvitevarer

Det er kun integrerte hvitevarer som i utgangspunktet medfølger handelen.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Servitutter

Andelen overdras fri for heftelser. Fra hovedbølet som borettslaget er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Polisenummer

SP0003217615

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

TV/Internett/Bredbånd

Kabel-TV og bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Sammendrag selgers egenerklæring

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.