Stedjejuvet fnr. 1380

Adkomst

Fra Kristiansand kjør RV 9 mot Evje. Ved Esso-stasjonen på Hornnes ta av til venstre i rundkjøring mot Bortelid. Når du er kommet til butikken på Bortelid ta til høyre ved Røde Kors-hytten og følg veien nedover ca. 200 meter og tomten ligger på høyre side før veien deler seg.

Beliggenhet

Sentral og barnevennlig beliggenhet få meter fra oppkjørte skiløyper, akebakke og nydelig turterreng sommer som vinter. Alpinanlegg, skistadion og butikk i umiddelbar nærheten. Det kan også nevnes blant annet flotte badeplasser, frisbeegolf bane, minigolf, ny sykkelløype, bensinpumper og el-bil ladere like i nærheten. Godt med skiløyper på vinteren og gode bade- og fiskemuligheter på sommeren. Flott badeblass med sandstrand i Bortelidtjønna like ovenfor hytten. Bortelid ligger ca. 650 moh. og er et av Agders mest snøsikre områder 99 km. fra Kristiansand, 110 km. fra Mandal, 127 km. fra Arendal og 237 km. fra Stavanger.

Vei, vann og avløp

Privat vei over grunneiers eiendom med vedlikeholdsplikt. Kjøper er forpliktet til å dekke utgifter til vedlikehold av vei og snøbrøyting. Festeren har rett til å benytte anlagt veg til Stedjejuvet fra hovedveg 351 og inn til festetomta. Parkering foregår på felles parkeringsplass.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til friluftsområde/fritidsbebyggelse, tilhører reguleringsplan for Stedjejuvet, datert 21.06.2001. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Deler av eiendommen er avsatt til friområde. Friområde innebærer fri ferdsel for allmenheten og begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging, m.m.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Heftelser som følger eiendommen: Ingen heftelser følger.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter som følger eiendommen: Ingen rettigheter funnet.

Kommentar konsesjon

Eiendommen er en ubebygd tomt og derfor må egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut. Kjøper må undertegne dette før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

Omkostninger kjøper

690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
92 478,- (Tilkoblingsavgift vann og avløp - faktureres kjøper direkte fra Åseral kommune)

Ingen dokumentavgift på ubebygd festet tomt.

107 948,- (Omkostninger totalt)

797 948,- (Totalpris)

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Diverse

Parkering ved hytten.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Vedlegg salgsoppgave

Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.
Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/13230067. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Servitutter

Heftelser som følger eiendommen: Ingen heftelser følger.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter som følger eiendommen: Ingen rettigheter funnet.

Info kommunale avgifter

Når eiendommen er bebygd vil følgende kommunale avgifter tilkomme:

Abonnementsgebyr vann og avløp, måleleie, feieavgift og renovasjon på ca. kr 9 486,-. I tillegg kommer forbruksavgift vann kr. 30,17,- pr m3 og avløp kr. 51,64,- pr m3.

Det tas forbehold om eventuell endring i de oppgitte offentlige gebyrer.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern