Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:
- BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
- BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
- BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
- TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
- ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
- GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.
Innhold
Denne flotte oppgraderte toppleiligheten vender mot syd i det populære boligprosjektet Tobienborg Hage. Prosjektet består av 4 boligbygg (A,B,C og D) som blir kalt for "de fire søstre". Leiligheten ligger i fjerde etasje. Det er heis fra både 1. etasje og garasje i kjeller og opp til leiligheten.Lekker selveier med meget høy standard og gjennomgående fine kvaliteter med en meget sentral og populær beliggenhet. Bygget er arkitekttegnet og stod ferdig senhøsten 2018. Her bor man tilbaketrukket og omringet av sameiets fine omgivelser, samtidig som man kun er en kort gåtur unna sentrum og alle fasiliteter. Fra leiligheten er det kort avstand til bussholdeplass som tar deg mot Østsiden, eller mot sentrum.
4. etasje:
Gang med med garderobeplass, stue med meget god takhøyde, store gode vindusflater og downlights i tak, samt utgang til stor solrik balkong, kjøkken med downlights i tak og lekker oppgradert Strai kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer ( oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, induksjonstopp og stekeovn) og praktisk kjøkkenøy. God plass for spisestue mellom stue og kjøkken. Sort og romslig lekkert flislagt bad/wc med downlights i tak, dusjhjørne, godt med baderomsinnredning og opplegg til vaskemaskin/tørketrommel, separat vaskerom og romslig soverom med meget god takhøyde (mulighet for sovehems) og garderobeskap.
Oppgraderinger som bør nevnes:
Lekkert oppgradert Strai kjøkken m/integrerte hvitevarer.
Flotte brede 1 stavs gulv.
Godt med downlights i stue og kjøkken.
Flotte plissegardiner i stue og soverom.
Leiligheten er meget pen og inneholder følgende kvaliteter:
Gulv: 1-stavs parkett i entre, soverom og stue/kjøkken. Fliser 60x60 på bad.
Vegger: Fliser 30x60 på bad. Malte slette vegger forøvrig.
Tak: Malte innvendige tak.
Kjøkken: Lekker oppgradert kjøkkeninnredning fra Strai Kjøkken med ventilator. Integrerte høykvalitets hvitevarer medfølger.
Bad: Fliselagt. Baderomsinnredning. Vegghengt toalett. Praktiske glassdører i dusj. Rør-i-rør.
Dette er en leilighet for deg som ønsker å flytte rett inn, uten å tenke på modernisering og vedlikehold.
