Spåråheiveien 80

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedovn.
Varmekabler i gang, teknisk rom og baderom.

Parkering

Parkering på tomten.
Båtplass nr. 18.

Standard

Fritidsboligen har normal standard. Fritidsboligen er relativt nyoppført og fremstår uten nevneverdig slitasje.

Innvendige gulver er utført med fliser og overflatebehandlet parkettgulv. Vegg og takflater er utført med overflatebehandlet trepanel.

Stue og kjøkken i åpen løsning - noe som skaper et sosialt og hyggelig området. Kjøkken fra Aubo. Innredning: Fabrikkfremstilt innredning med over og underskaper. Innredningen har mørke fronter. Integrert koketopp, komfyr og oppvaskmaskin. Avsatt plass kjøleskap. Komfyrvakt er montert. Kjøkkenventilator med avkast ut. I dette området er det plass til en hyggelig spiseplass, samt sofa løsning. Det er store vindusflater i rommet, noe som skaper en åpen og luftig atmosfære. Videre er det også vedovn i stuen som gir en god og lun varme under de kaldere årstidene.

Baderom:
Kombinert bad / vaskerom. Veggflatene er utført med våtromsplater og det er benyttet overflatebehandlet trepanel i tak / himlingen. Flislagt gulv. Bad/vaskerommet er utført med elektrisk gulvvarme. Standard toalet, servantinnredning, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk styrt avtrekksvifte.

Diverse:
El bil lader.
Fiber fra Telenor.
Varmekabler i gang, teknisk rom og baderom.


Tilstandsrapport:


Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.   
 
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Espen Martinsen den 13.01.2025, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
 
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Fritidsbolig fra 2024, oppført i en etasje. Fritidsboligen har normal standard og fremstår med liten grad av bruksslitasje. Det foreligger ikke FDV-dokumentasjon (Forvaltning, drift og vedlikehold) for bygningsdeler, overflater og installasjoner. Det ble registrert innvendig overflateavvik/slitasje i tilknytning til vinduer. Viser for øvrig til kommentarer vedrørende våtrommet. Byggtekniske kommentarer er kommentert i rapportens enkelte avsnitt. Rapporten må leses i sin helhet.
 
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2: 
TG3: Store eller alvorlige avvik

Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv
Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det ble registrert antydning til motfall på gulv under vaskeservant og redusert limdekning (bomlyd) i deler av det flislagte gulvarealet.
Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold
Det er ikke lokalisert brannslukningsapparat i fritidsboligen. Tiltak: Installering av brannslukningsapparat

TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.


TG2: Avvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Nedløp og beslag
Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det ble registrert noe nedbøyning / retningsavvik i renneskjøten på den sydvestlige siden. Videre er det gjenstående arbeid med montering av nedløpsrør med tilhørende bend og utkast, i tilknytning til hovedinngang.
Utvendig > Veggkonstruksjon
Det er avvik: Det ble registrert ujevnheter / utettheter i musetettingen ved veggfoten.
Utvendig > Vinduer
Det er avvik: Det ble registrert noe friksjon og etterjusteringsbehov i tilknytning til soveromsvindu og kjøkkenvindu. Det mangler dekkplugger enkelte steder. Videre ble det registrert stedvis overflateskrap og det er tilsynelatende utført lokale overflatereparasjoner.

Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling
Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Dør til våtrommet er plassert innenfor våt-sone for dusj.
Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er avvik: Det ble registrert visuelle symptomer/tegn på utette sammenføyninger rundt hovedvannledningen, inn i våtrommet. Det foreligger ikke dokumentasjon for utførelse av tettesjikt. Kabinett må flyttes for tilstrekkelig rens og vedlikehold av sluk.
Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon
Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning
Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Videre ble det registrert løs veggplate / beskyttelsesplate ved koketopp.

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Det er avvik: Det er redusert vannmengde/trykk ved samtidig tapping i kraner. Det ble registrert redusert vanntrykk i kjøkken og trykkfall ved samtidig tapping. Det mangler automatiske lekkasjestoppere i bod/teknisk rom og kjøkken.
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg.
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Det er gjenstående arbeid med montering av tilluftsventiler i oppholdsrommene. Dørene mellom rommene er utført med trappeterskler som hindrer luftgjennomstrømning.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Elektrisk anlegg, tilknyttet tavleskap i bodrommet. Tavleskapet er utført med automatsikringer. Tilgjengelig kursfortegnelse og anleggsdokumentasjon i tavleskapet.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet.

 
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Beskrivelse av tomt

Selveier tomt.
Tomtearealet er hentet ut fra matrikkelrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring

11. Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?
Ja. Brønn.

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Diverse

Selger opplyser om at det er en dugnad i året.

Beliggenhet

Velkommen til Spåråheiveien 80 - en fritidsbolig med nydelig utsikt utover Fjorden/Vegår.

Eiendommen ligger i et attraktivt hyttefelt som befinner seg i et naturskjønt område i Vegårshei kommune. Feltet er fint tilrettelagt for store og små, med blant annet egen badestrand. Det er enkel adkomst til hytta, da det er bilvei helt frem til hytteveggen. Veletablert hyttefelt med umiddelbar nærhet til innsjøen Vegår, som lokalt går under navnet Fjorden. Kort gåavstand til badeplass og båtplass, mye fin ørret i Vegår, samt bade og padle muligheter. I Vegår er det fine muligheter for fiske (mot kjøp av fiskekort) og båtturer i den ca. 2 mil lange innsjøen og med sine ca. 365 øyer/holmer. Det er kun en kort spasertur ned til Fjorden hvor man kan blant annet bade og fiske, her ligger også båtplassen. Området er barnevennlig med sandstrender og grill områder for venner og familie. Flere fine turmuligheter rundt eiendommen.

Vakker utsikt som kan nytes til det fulle. Videre er det er også gode solforhold.

Butikk er å finne på blant annet Myra ca. 13 km. unna og ca. 37 km. til Tvedestrand. Videre har Vegårshei også Vegårshei ski- og aktivitetssenter med langrennsløyper og lite alpinanlegg.

Adkomst

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Primærrom P-rom

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	58 ㎡	-

Bruksareal BRA-I

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	61 ㎡	Vindfang, bod, stue/kjøkken, gang, soverom 1, soverom 2 og bad/vaskerom

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 14.03.2024. Ferdigattesten gjelder fritidsbolig. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Vei. Privat. Eier opplyser om at vel avgiften er ca. 600-800 kr. i året og at brøyting og vedlikehold av vei inngår i vel avgiften. Eier opplyser om at brøyting skjer via velforeningens avtale. Vei til eiendommen etablert over naboeiendommen(er). Veiretten er ikke tinglyst. Risiko og eventuelle kostnader forbundet med å formalisere avtale vedr. veirett og evt. tinglysning av denne påhviler kjøper.

Vann. Privat. Innlagt brønnvann. Privat brønn deles med 2-3 hytteeiere med vedlikeholds avgift på ca. 1 600,- i året opplyser eier.
Avløp. Privat. Klaro renseanlegg. Eier opplyser om en kostnad på ca. 2 200,- i halvåret i forbindelse med renseanlegget.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse-frittliggende, tilhører reguleringsplan KILLAND II, datert 06.09.2016. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

I reguleringsplankart mottatt av Vegårshei kommune er det tegnet inn noe som kan se ut som en stiplet vei over deler av eiendommen. Megler har fått i svar fra kommunen at siden planen ble vedtatt har adkomstveien inn til tomtene blitt bygget slik de er i dag. Kommunen sier det derfor er lite sannsynlig at det vil bli bygget adkomstvei opp den bratte lia i nord som antydet i planen.

Adgang for utleie

Boligen har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Det er tinglyst en rekke heftelser på eiendommen som antageligvis er overført fra hovedeiendommen som tomten er skilt ut fra. Megler har bestilt servituttene som antas å kunne ha betydning for eiendommen. Avtale om vann og kloakk, tinglyst 02.06.2023 er relevant for eiendommen. Alle servitutter er derfor ikke innhentet og lest. Megler kjenner derfor ikke til innholdet i disse. Det kan derfor være tinglyste heftelser og rettigheter som følger eiendommen som megler ikke har gjort seg kjent med. Konfigurer megler ved spørsmål.

4212/16/102:
05.02.1934 - Dokumentnr: 900595 - Utskifting
42-91
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


14.12.1946 - Dokumentnr: 1266 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Fra bnr. 18. A 9
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


22.09.1952 - Dokumentnr: 1427 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:22
Tl på bnr. 18. A 18
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


08.02.1963 - Dokumentnr: 201 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:32
A 42
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


03.01.1967 - Dokumentnr: 16 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:46
Bade- og båtflass. Fra bnr. 18. A 55
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


10.11.1967 - Dokumentnr: 1962 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:45
Bade og båtplass. Fra bnr. 18. A 55
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


16.01.1968 - Dokumentnr: 84 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:41
Bade- og båtplass. Fra bnmr. 18. A 55
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


16.01.1968 - Dokumentnr: 85 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:42
Bade og båtplass. Fra bnr. 18. A 55
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


23.01.1968 - Dokumentnr: 127 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:47
Bade og båtplass. Fra bnr. 18. A 55
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


06.01.1969 - Dokumentnr: 29 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:50
Bade og båtplass. Fra bnr. 18. A 58
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


10.04.1969 - Dokumentnr: 693 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:51
Drett til D. Fra bnr. 18. A 59
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


18.09.1970 - Dokumentnr: 1881 - Best. om båt/bryggeplass
Med flere bestemmelser
Det gjelder rettigheter for parsellene 2 - 45 som var belig-
gende under bnr. 18, sammenføyet med d.e.
Det henvises til hver enkel leietomt vedr. dagboknr. og
tingl. dato for rettigheten. Nærværende tl.dato gjelder kun
parsell 2.
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


17.12.1982 - Dokumentnr: 4443 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:62
Gjelder også kloakkutslipp. A 111
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


02.03.1998 - Dokumentnr: 631 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:67
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


19.02.1999 - Dokumentnr: 481 - Rettighet
Rettighetshaver: Telenor Towers Norway AS
Org.nr: 971 050 365
LEIEAVTALE
Leietid 10 år - 1 dag
Fra dato 21/01/1999
Leie 20.000
Bestemmelser om forlengelse
Bestemmelser om regulering av leien
Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Transport
Fra: Telenor Mobil AS
Org.nr: 964 094 659
Til: Telenor Towers Norway AS
Org.nr: 971 050 365


29.09.1999 - Dokumentnr: 2796 - Elektriske kraftlinjer
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Rettighetshaver: Aust Agder Kraftverk
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


17.12.1999 - Dokumentnr: 3786 - Kjøpekontrakt
Rettighetshaver: Dagfinn og Elisabeth Lindtveit
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Rettighetene frafalles i alle festenummerne som måtte være
på gnr. 16 bnr. 16.
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


19.11.2001 - Dokumentnr: 3883 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:48
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om garasje/parkering
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


23.11.2001 - Dokumentnr: 3969 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:50
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om garasje/parkering
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


07.12.2001 - Dokumentnr: 4151 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:51
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om garasje/parkering
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


28.01.2003 - Dokumentnr: 271 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:58
Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


17.02.2003 - Dokumentnr: 492 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:63
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om parkering
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


22.09.2003 - Dokumentnr: 2935 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:76
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


17.12.2003 - Dokumentnr: 4250 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:73
Vegrett og parkering på angitte vilkår. Se festekontrakt.
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


02.04.2004 - Dokumentnr: 1139 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:67
Rett til veg frem til hytta. Se forøvrig festekontrakt med
inntatte rettigheter forpliktelser.
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


13.04.2004 - Dokumentnr: 1238 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:78
Bestemmelser og vegrett, parkering m.m. Se festekontrakt.
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


07.09.2004 - Dokumentnr: 2977 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:93
Uteglemt registrert
Rettet etter tingl. §18
09.10.2019 arkivref 19/46157-2
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


31.01.2006 - Dokumentnr: 124013 - Bestemmelse om kloakkledn
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:32
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


09.03.2006 - Dokumentnr: 157502 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om ryddebelte
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


26.10.2006 - Dokumentnr: 516294 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:107
Bestemmelse om parkering
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


13.11.2006 - Dokumentnr: 554665 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:105
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om parkering
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


13.11.2006 - Dokumentnr: 555462 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:102
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om parkering
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


15.11.2006 - Dokumentnr: 561373 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


21.12.2006 - Dokumentnr: 647168 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:103
Bestemmelse om parkering
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


21.12.2006 - Dokumentnr: 647372 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:87
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


21.12.2006 - Dokumentnr: 647397 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:88
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


21.12.2006 - Dokumentnr: 647412 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:98
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


21.12.2006 - Dokumentnr: 647422 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:96
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


30.08.2007 - Dokumentnr: 687637 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:109
Bestemmelse om parkering
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


26.02.2008 - Dokumentnr: 167269 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:69
Bestemmelse om parkering
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


07.03.2008 - Dokumentnr: 198578 - Best. iflg. festekontrakt
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:49
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


07.03.2008 - Dokumentnr: 198633 - Best. iflg. festekontrakt
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:86
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


27.06.2008 - Dokumentnr: 528044 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:41
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


18.09.2008 - Dokumentnr: 759279 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:111
Bestemmelse om parkering
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


01.10.2008 - Dokumentnr: 795852 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:104
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


21.10.2008 - Dokumentnr: 853047 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:52
Bestemmelse om parkering
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


11.11.2008 - Dokumentnr: 914983 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:68
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om parkering
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


14.05.2009 - Dokumentnr: 341650 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:110
Bestemmelse om parkering
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


02.06.2009 - Dokumentnr: 386906 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:97
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


15.06.2009 - Dokumentnr: 424867 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:74
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


31.08.2009 - Dokumentnr: 635684 - Bestemmelse om båtplass
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:31
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Rettighetene er registrert i leiekontrakt tinglyst 12.07.1972 med dokumentnr. 1682
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


17.08.2010 - Dokumentnr: 611086 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:80
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om parkering
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


31.12.2010 - Dokumentnr: 1033173 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:112
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


03.02.2011 - Dokumentnr: 90663 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:94
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


28.06.2011 - Dokumentnr: 500304 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:43
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


28.06.2011 - Dokumentnr: 500304 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:43
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


06.07.2011 - Dokumentnr: 528917 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:78
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


20.07.2011 - Dokumentnr: 572817 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:77
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


20.07.2011 - Dokumentnr: 572821 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:77
Anleggelse av renseanlegg og grøft
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


20.07.2011 - Dokumentnr: 573334 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:44
Bestemmelse om parkering
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


24.10.2011 - Dokumentnr: 866183 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:61
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


31.12.2012 - Dokumentnr: 1103407 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:79
Samt bruksrett på vei til Løviktangen, og biloppstillingsplass for en bil.
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


12.09.2013 - Dokumentnr: 770773 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:43
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


12.09.2013 - Dokumentnr: 770773 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:43
Gjelder biloppstillingsplasser
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


30.01.2014 - Dokumentnr: 84257 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:95
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


27.02.2014 - Dokumentnr: 168217 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:82
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


27.02.2014 - Dokumentnr: 168217 - Bestemmelse om kloakkledn
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:82
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


25.02.2015 - Dokumentnr: 171280 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:80
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


13.03.2015 - Dokumentnr: 227855 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:83
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


15.06.2015 - Dokumentnr: 531564 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:84
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


15.06.2015 - Dokumentnr: 531564 - Bestemmelse om båtplass
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:84
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


12.08.2015 - Dokumentnr: 729536 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:72
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


07.12.2016 - Dokumentnr: 1136587 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:85
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


07.12.2016 - Dokumentnr: 1136587 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:85
Rett til en biloppstillingsplass
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


07.12.2016 - Dokumentnr: 1136587 - Bestemmelse om båtplass
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:85
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


30.06.2017 - Dokumentnr: 707010 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:87
Bestemmelser vedrørende gangadkomst og parkering
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


11.01.2018 - Dokumentnr: 312104 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:35
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


11.01.2018 - Dokumentnr: 312104 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:35
Rett til 1 parkeringsplass
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


18.10.2018 - Dokumentnr: 1427965 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:89
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


16.07.2020 - Dokumentnr: 2756945 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:95
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


02.12.2020 - Dokumentnr: 3425111 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:96
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


02.09.2021 - Dokumentnr: 1081093 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:92
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


05.05.2022 - Dokumentnr: 484652 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:97
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


20.09.2022 - Dokumentnr: 1046113 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:100
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


20.09.2022 - Dokumentnr: 1046141 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:99
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


04.10.2022 - Dokumentnr: 1112161 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


29.12.2022 - Dokumentnr: 1471723 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:115
Bestemmelse om solidaransvar
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


29.12.2022 - Dokumentnr: 1471723 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16 Fnr:115
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


29.12.2022 - Dokumentnr: 1471723 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om bebyggelse i reguleringsområdet
Overført fra: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Gjelder denne registerenheten med flere


02.06.2023 - Dokumentnr: 567942 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger


23.12.2024 - Dokumentnr: 2406319 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Elektronisk innsendt


10.05.2023 - Dokumentnr: 481738 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4212 Gnr:16 Bnr:16

Kommentar konsesjon

Det er ingen konsesjonsplikt på eiendommen. 

Kommentar Bo/Driveplikt

Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar odelsrett

Det er ikke odel.

Omkostninger kjøper

2 450 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
61 250,00 (Dokumentavgift)
16 500,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
62 340,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
78 840,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
2 512 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
2 528 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket.

Info eiendomsskatt

Vegårshei kommune opplyser om at eiendomsskatten pr. nå er kr. 0,- inntil befaring er gjort og skattetakst er satt. Det vil påløpe eiendomsskatt når dette er utført.

Info kommunale avgifter

De kommunale avgiftene består av:

RTA: Renovasjon fritid: 2 686,- og privat slamanlegg: 750,-. Totalt: 3 436,-

Info strømforbruk

Eier opplyser om et strømforbruk på ca. 450 KWH pr. måned.
Strømforbruket vil variere med bruken av eiendommen.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Komfyr/stekeovn/koketopp og oppvaskmaskin.

Randonmåling

Det er fremlagt bildedokumentasjon for bruk av radonsperre mot grunnen i følge takstmannen.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

TV/Internett/Bredbånd

Tv og internett levert av Telenor.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Forsikringsselskap

Gjensidige

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern