Søvigheia 90

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Biloppstillingsplasser på egen eiendom.

Dobbel garasje. Garasjen er ikke lovlig oppført iht opplysninger fra Kr. sand kommune

Standard

Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.   
 
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Sven Bentsen den 14.08.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
 
Bygningssakskyndigs konklusjon: Enebolig over to etasjer og frittliggende garasje fra 2020. Ut fra alder fremstår boligen i hovedsak med normal stand og
slitasje. Sjøbod og bryggeanlegg er ikke kontrollert eller beskrevet i denne rapporten etter enighet med eier. Videre informasjon må fås av eier, egenkontroll eller bestille kontroll som tilleggstjeneste av bygningskontrollør/fagkyndig. Mindre endring på baderom og stue i underetasje. Badet er bygd større og det er etablert gang/kontor i hjørne av stuedel. Det tas forbehold om at dagens vaskerom omgjøres til bod/grovkjøkken eller lignende slik at krav til sluk i rommet utgår. Rapporten er utført og beskrevet som om rommet ikke er et våtrom.

Følgende avvik har fått TG2: 
Utvendig > Andre utvendige forhold. Stablemur av stein langs tomten ved garasje uten sikring/rekkverk. Utforming på rekkverk avviker fra krav. Ingen umiddelbare tiltak angitt, men forhold opplyses.

Garasje gis kun en enkel beskrivelse og er enkelt kontrollert. Det er dermed ikke utført kontroll som kan sammenlignes med selve boligen hvor forskrift til avhendigslova ligger til grunn.

Garasje har støpt gulv og murte fundamenter. Yttervegger og tak av trekonstruksjoner. Fasader med kledningsbord. Taket er tekket med betongstein. Leddet garasjeport og dør, funksjon ok. Garasje fremstår med normal god stand. Vanlig vedlikehold må uansett forventes.

Beskrivelse av tomt

Totalt 1710 kvm fordelt på:
Gnr 416 Bnr 16: 1282 kvm
Gnr 416 Bnr 32: 428 kvm
Gnr 416 Bnr 349 ideell andel 1/11 i realsameie felles vei

Sammendrag selgers egenerklæring

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Kjeller
Er det utført arbeid med drenering? Ja. 2020- Oppsamlings kommer og avløp til sjøen etablert som grunn arbeide under bygging.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Langenes i Søgne, inn ved Kiwi-butikken. På Langenes finner man dessuten frisør, kirke, skole og barnehager.

Det er kort vei til sjøen og den flotte skjærgården, og det populære Kvernhusvannet ligger kun en kort spasertur unna. Her er det flott turvei rundt vannet, og man kan også gå videre til Årosveden som er et kjent utsiktspunkt.

Det er ca 15 km til Kristiansand sentrum og ca 5 km til Tangvall/Søgne sentrum med et rikholdig utvalg butikker og andre servicetilbud.

Adkomst

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning. Se kartbeskrivelse på finn.no

Primærrom P-rom

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	263 ㎡	-

Bruksareal BRA-I

Etasje	Areal	Beskrivelse
0	136 ㎡	Teknisk rom, Bad, Kontor, Stue/kjøkken, Soverom, Soverom 2, Bod
1	136 ㎡	Gang, Bad, Soverom, Omkledningsrom, Stue/kjøkken, Teknisk rom/grovkjøkken

Bruksareal BRA-E

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	37 ㎡	Garasje

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 21.12.2020. Ferdigattesten gjelder for enebolig samt omlegging av vei, slik det er beskrevet i tillatelse av 14.03.2019, saks nr 192/19. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er avvik mellom godkjente tegninger/ferdigattest og dagens planløsning. I u.etasje er det bygget kontor i del av stue og badet er bygget noe større enn på byggetegningene. Innredet vaskerom/ grovkjøkken i 1.etasje er ikke godkjent som våtrom grunnet mangel av sluk. Risiko og eventuelle kostnader forbundet med eventuell søknad-/godkjenning påhviler kjøper.

Det er avvik mellom godkjente tegninger og dagens bebyggelse på boligen. På fasade syd er det bygget et takoverbygg som ikke er byggesøkt. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Risiko og eventuelle kostnader forbundet med eventuell søknad-/godkjenning påhviler kjøper.

Det er gitt byggetillatelse den 12.06.1993 til oppføring av sjøbu på d.d gnr 16 og bnr 16. Det ble søkt om kombinert bruk sjøbu/ hytte. Det ble gitt tillatelse til sjøbu og iht tegninger er det i 1.etajse stue, kjøkken og biodo. 2.etasje teineloft. Det foreligger ikke ferdigattest  for eiendommen. Det utstedes ikke ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998, jf. pbl § 21-10 femte ledd. Det foreligger heller ikke midlertidig brukstillatelse. Manglende brukstillatelse kan innebære at tiltaket ikke lovlig kan tas i bruk. Kjøper overtar risikoen og ansvar for manglende ferdigattest/brukstillatelse på eiendommen.

Det er avvik mellom godkjente tegninger og dagens bebyggelse på sjøbua. Alle tak ved sjøbua det ble søkt om er bygget. Det innerste taket over terrasse ga kommunen tillatelse til å bygge. Det ytterste taket over terrasse og taket over utegrill er ikke godkjent. Bryggeanlegget ved sjøbua er ikke byggesøkt. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Risiko og eventuelle kostnader forbundet med eventuell søknad-/godkjenning påhviler kjøper.

Det ble ved søknad til kommunen i hht skriv datert 04.11.1991 søkt om oppføring av garasje som fikk avslag av bygningssjefen. Bygningssjefen skrev da at kommunen ville se positivt på ny søknad om oppføring av garasje på vestsiden av felles adkomstvei nær grensen mot bnr 438 og 3 meter fra nabogrense- ca. der garasjen i dag er oppført. Det foreligger ingen ny søknad og garasjen er derfor ikke lovlig oppført. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Risiko og eventuelle kostnader forbundet med eventuell søknad-/godkjenning påhviler kjøper.

Vei, vann og avløp

Privat vei. Vei til eiendommen etablert over naboeiendommen gnr 416 bnr 349- realsameie. Veiretten er tinglyst. Forøvrig kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. 

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig, naturområde og privat småbåtanlegg, tilhører reguleringsplan for Pålsneset PlanID 20120322, datert 22.03.2012. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om. Eiendommen tilhører også kommunedelplan for sykkel Søgne, datert 07.09.2015.

Naturområdene i planen skal ligge urørt, ref. § 5.5 i reguleringsplanen.

Eiendommen ligger innenfor 100-metersbelte mot sjø/vassdrag. Kjøper må være oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner på eiendommener i 100-metersbeltet. All utvikling, herunder terrengendringer, bygging m.m. er søknadspliktige tiltak som krever dispensasjon etter plan og bygningsloven.

Adgang for utleie

Boligen har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4204/416/16:

Andel i realsameie:
2021/1475627-1/200 23.11.2021
OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I:
KNR: 4204 GNR: 416 BNR: 349 IDEELL: 1/11- gjelder felles vei Søvigheia

Heftelser i eiendomsrett:

14.09.1942 - Dokumentnr: 501597 - Bestemmelse om veg

21.05.1957 - Dokumentnr: 501216 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:416 Bnr:38
Bestemmelse om fellesanlegg/vedlikehold

06.02.1960 - Dokumentnr: 603 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om fellesanlegg/vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere

05.07.1976 - Dokumentnr: 6909 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om kloakkledning

19.10.1989 - Dokumentnr: 15999 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:416 Bnr:144
Bestemmelse om fellesanlegg/vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere

07.01.1993 - Dokumentnr: 234 - Jordskifte
Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata
14.09.1942 - Dokumentnr: 501097 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:416 Bnr:1

28.12.1956 - Dokumentnr: 503426 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:416 Bnr:38

19.10.1989 - Dokumentnr: 16000 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:416 Bnr:144

01.01.2020 - Dokumentnr: 1170938 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1018 Gnr:16 Bnr:16

Eiendommen rettigheter
Servitutter:
21.05.1957 - Dokumentnr: 501216 - Forkjøpsrett
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:416 Bnr:38 (Pålsnesveien 44)
BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT

15.12.1976 - Dokumentnr: 14747 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:416 Bnr:18 ( parsell vest for Søvigheia 86 med båthus på hjemmelshaver Osmundsen/ Solberg )
Bestemmelse om fellesanlegg/vedlikehold

18.11.2019 - Dokumentnr: 1374188 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:416 Bnr:349 ( gjelder felles vei Søvigheia )
Bestemmelse om vedlikehold

Tomt Gnr 416 og Bnr 32 tilleggstomt på vei v/ Søvigheia nr 88 )
Heftelser
1955/503320-1/93 08.12.1955 BESTEMMELSE OM GJERDE

1960/603-1/93 06.02.1960 BESTEMMELSE OM VEG
Bestemmelse om fellesanlegg/vedlikehold
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1976/14747-3/93 15.12.1976 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 416 BNR: 14
RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 416 BNR: 18
Bestemmelse om fellesanlegg/vedlikehold

1987/20201-3/93 29.12.1987 BESTEMMELSE OM VEG

1993/234-1/93 07.01.1993 JORDSKIFTE
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2016/209200-1/200 10.03.2016 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 416 BNR: 12
RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 416 BNR: 18
RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 416 BNR: 315
RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 416 BNR: 316
RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 416 BNR: 317
RETTIGHETSHAVER: KNR: 4204 GNR: 416 BNR: 318

Eiendommens rettigheter
Servitutter:
1957/501216-2/93 21.05.1957 FORKJØPSRETT
Rettighet hefter i: KNR: 4204 GNR: 416 BNR: 38 (Pålsnesveien 44)
BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Kommentar konsesjon

Eiendommen gnr 416 og bnr 349 er en del av realsameie og er ubebygd og egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut. Kjøper må undertegne egenerklæringen før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger. 

Omkostninger kjøper

25 000 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
625 000,00 (Dokumentavgift)
16 500,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
500,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
626 000,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
642 500,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
25 626 000,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
25 642 500,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket.

Info eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt på kr. 387,- pr. år 2024 for denne eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at selger skal melde fra til kommune da beregningsgrunnlaget for eiendomsskatt er et for lavt beløp og samsvarer ikke med dagens eiendomsskatt på tilsvarende boliger. Beløpet som er oppgitt vil bli vesentlig høyere. Kommunen kan rette et utestående krav mot den som til enhver tid er hjemmelshaver til eiendommen.

Info kommunale avgifter

Kr. 17 419,- pr 2024
Beløpet inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, abonnementsgebyr vann, forbruk vann, vannmålergebyr, abonnementsgebyr slamtømming, slamavskiller annet hvert år, tilsynsgebyr private avløpsanlegg. Vanngebyr vil variere iht. forbruk. Se forklaring vedr beløp på eiendomsskatten i pkt under ang. info eiendomsskatt.

Renovasjon kommer i tillegg. Beregnet årsbeløp for 2024 er kr. 2.985,-. Gebyret faktureres i forhold til antall tømminger.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Det er integrerte hvitevarer i boligen på kjøkken i 1 .etasje og i u.etasje.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Det gjøres oppmerksom på at selger skal melde fra til kommune og skatteetaten da beregningsgrunnlaget for eiendomsskatt og beregningsgrunnlaget formuesverdi er lavt. Beløpene som er oppgitt i salgsoppgavene for eiendomsskatt og formuesverdi vil bli vesentlig høyere. Kommunen kan rette et utestående krav mot den som til enhver tid er hjemmelshaver til eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 2.200,- til kr 2.600,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring ASA-49

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern