Søvigheia 2B

Adkomst

Tomta ligger på Langenes-sletta i krysset ved den nye Kiwi-butikken. Tomta er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Langenes i Søgne, rett ved den nye Kiwi-butikken. På Langenes finner man dessuten frisør, kirke, skole og barnehager. Det er kort vei til sjøen, og det populære Kvernhusvannet ligger kun en kort spasertur unna. Her er det flott turvei rundt vannet, og man kan også gå videre til Årosveden som er et kjent utsiktspunkt. Det er et nydelig landskap og masse flotte turstier ved sjøen og i skogen.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vei.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan Kossevigheia - Gnr. 16, bnr. 1 m.fl., vedtatt av Søgne kommunestyre den 31.05.90. Planer under arbeid i området: Detaljregulering for Moseheia øst. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Heftelser:
01.03.1963 - Dokumentnr: 1173 - Skjønn. Bestemmelse om veg. Overført fra: Knr:4204 Gnr:416 Bnr:51. Gjelder denne registerenheten med flere.

01.03.1963 - Dokumentnr: 1174 - Skjønn. Bestemmelse om veg. Overført fra: Knr:4204 Gnr:416 Bnr:51. Gjelder denne registerenheten med flere.

30.09.1975 - Dokumentnr: 10339 - Erklæring/avtale. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:4204 Gnr:416 Bnr:51. Gjelder denne registerenheten med flere.

02.01.1981 - Dokumentnr: 26 - Bestemmelse om veg. Bestemmelse om fellesanlegg/vedlikehold. Overført fra: Knr:4204 Gnr:416 Bnr:51. Gjelder denne registerenheten med flere

18.01.1982 - Dokumentnr: 642 - Erklæring/avtale. Midlertidig dispensasjon fra Veglovens. byggegrensebestemmelser. Overført fra: Knr:4204 Gnr:416 Bnr:51. Gjelder denne registerenheten med flere

10.02.2020 - Dokumentnr: 2089710 - Bestemmelse om vann/kloakk. Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:416 Bnr:73. Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:416 Bnr:301. Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:416 Bnr:308. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger. Overført fra: Knr:4204 Gnr:416 Bnr:51. Gjelder denne registerenheten med flere.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter:
25.01.2021 - Dokumentnr: 96077 - Bestemmelse om bebyggelse. Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:416 Bnr:51. Rett til å bygge nærmere enn 4 meter fra eiendomsgrense.

Kommentar konsesjon

Eiendommen er ubebygd og egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut. Kjøper må undertegne egenerklæringen før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger. 

Omkostninger kjøper

Dok.avgift 2,5% av kjøpesum: kr 37 250,-
Tinglysning av skjøte: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)
 
Sum omkostninger (inkl. valgfrie tillegg): kr 57 550 ,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Info eiendomsskatt

Eiendomsskatt pr. 2024 er kr. 2 068,-. Eiendomsskatten vil øke når tomten blir bebygd.

Diverse

Søknad om igangsettingstillatelse godkjennes, og arbeid i samsvar med rammetillatelse av 27.08.2020 tillates nå igangsatt. Igangsettingstillatelsen gjelder grunnarbeid. Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov og regelverk. Ikke noe arbeid må utføres utover det som er omfattet av igangsettingstillatelsen før det er innsendt erklæring om ansvarsrett for de enkelte deler av tiltaket. Hver gang et nytt foretak erklærer ansvar i byggesaken, skal kommunen motta oppdatert gjennomføringsplan fra ansvarlig søker.

Det er gitt rammetillatelse for enebolig datert 27.08.2020. BRA er oppgitt til 154,9 m². Vedtak om rammetillatelse har gyldighet i 3 år fra vedtaksdato, jf pbl. § 21-9. Etter denne tid faller rammetillatelsen bort og det må søkes på ny.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Heftelser:
01.03.1963 - Dokumentnr: 1173 - Skjønn. Bestemmelse om veg. Overført fra: Knr:4204 Gnr:416 Bnr:51. Gjelder denne registerenheten med flere.

01.03.1963 - Dokumentnr: 1174 - Skjønn. Bestemmelse om veg. Overført fra: Knr:4204 Gnr:416 Bnr:51. Gjelder denne registerenheten med flere.

30.09.1975 - Dokumentnr: 10339 - Erklæring/avtale. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:4204 Gnr:416 Bnr:51. Gjelder denne registerenheten med flere.

02.01.1981 - Dokumentnr: 26 - Bestemmelse om veg. Bestemmelse om fellesanlegg/vedlikehold. Overført fra: Knr:4204 Gnr:416 Bnr:51. Gjelder denne registerenheten med flere

18.01.1982 - Dokumentnr: 642 - Erklæring/avtale. Midlertidig dispensasjon fra Veglovens. byggegrensebestemmelser. Overført fra: Knr:4204 Gnr:416 Bnr:51. Gjelder denne registerenheten med flere

10.02.2020 - Dokumentnr: 2089710 - Bestemmelse om vann/kloakk. Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:416 Bnr:73. Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:416 Bnr:301. Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:416 Bnr:308. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger. Overført fra: Knr:4204 Gnr:416 Bnr:51. Gjelder denne registerenheten med flere.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter:
25.01.2021 - Dokumentnr: 96077 - Bestemmelse om bebyggelse. Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:416 Bnr:51. Rett til å bygge nærmere enn 4 meter fra eiendomsgrense.

Info kommunale avgifter

Kommunale avgifter/ eiendomsskatt ikke beregnet ennå

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern