Sliperikleiva 2

Oppvarming

Elektrisk og varmegjenvinner.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Parkering i garasje, samt på egen tomt.

Standard

Den opprinnelige delen er fra første del av 1900. Tilbygg 2008/2009. Tilbygg under terrasse kan være fra 1994. Megler kjenner ikke til nøyaktig byggeår. Informasjon er hentet fra tilstandsrapport til takstmann.

Bygningen har lav standard. Bygningen har vedlikeholdsetterslep, synlige fuktskader og vurderes som renoveringsklar.

Selv om bygningen er formelt bruksendret er det ikke utført fysiske ombyggingsarbeider. Kjøper må derfor også være oppmerksom på at fysisk bruksendring til boligformål medfører at bygningsmassen må oppgraderes og ominnredes til
boligformålet.

Innvendige gulv er utført med belegg, tregulv, teppe og fliser. Veggflatene er utført med malt strie, malt trepanel og malte plater. Det er benyttet slette malte plater og systemhimling i tak / himlinger.

Bad i hovedetasjen:
Baderom i den tilbygde delen. Veggflatene er utført med våtromsplater og det er benyttet slette malte overflater i tak/himlingen. Gulvbelegg med oppkant. Baderommet er utført med elektrisk gulvvarme. Servant, standard toalett og dusjhjørne.

Vaskerom/toalettrom i hovedetasjen:
Kombinert vaskerom og toalettrom i den tilbygde delen. Veggflatene er utført med våtromsplater og det er benyttet slette malte plater i tak / himling. Gulvbelegg med oppkant. Vaskerommet er utført med elektrisk gulvvarme. Vaskerommet er utført med utslagsvasker, vegghengt toalett, servanter, standard toalett og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken i loftsetasjen:
Enkel kjøkkenløsning i hoveddelens loftsetasje. Gulvbelegg. Vegg og takflater er utført med slette malte plater. Over og underskaper med slette malte fronter. Utslagsvask og opplegg til vaskemaskin. Det er ikke etablert kokesone eller avtrekk fra kjøkken.

Kjøkken i hovedetasjen:
Demontert / revet kjøkken i hovedetasjens opprinnelige del. Kjøkkenet er demontert / revet i forbindelse med vannlekkasjer fra røropplegget.

Beskrivelse av tomt

Selveier tomt.
Tomtearealet er hentet fra matrikkelrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring

1. Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?
Ja. Vannskade våtrom 2 etg.

6. Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?
Ja.

7. Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?
Ja. Noe fukt observert.

12. Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Ja. Skade våtrom 2 etg., ref. takst.

13. Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Ja. Nytt arbeid. 2024. Faglært. Påkobling til offentlig VA anlegg. OLTO VVS. Har dokumentasjon på arbeidet.


Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling

Forutsetningen for måleverdig høyde i henhold til Norsk standard 3940, er minimum 190 cm. Deler av kjellerrommene, kryploft, teknisk rom, øverloft og deler av arealet under skråtakene i loftsetasjen er derfor ikke inkludert i
arealberegningen.
Bodrom i hoveddelens loftsetasje er tidligere benyttet som toalettrom eller baderom.

Terrasse og balkongarealer (TBA):
Det er arealet av treterrassen ved hovedinngang som fremgår av rapporten. Kjøper kan ikke påberobe arealsvikt / arealmangel i forbindelse med opplysningene om TBA som fremgår av rapporten. Tilkomsttrapper, plattinger og øvrig opparbeidelse på terreng er ikke inkludert i beregningen av terrasse / balkongarealene (TBA).

Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Ulike inndelingssoner i kombinasjon med varierende romhøyder, assymetriske måleverdige områder, veggtykkelser og skjevheter i gulv, medfører påregnelige avvik i arealutmålingen av kjellerrommene under den opprinnelige delen. Arealene er i stor grad skjønnsmessig
avrundet.

Det foreligger branninstruks. Dokumentasjonen er ikke oppdatert og det forutsettes at ny eier må utarbeide nye branninstrukser og internkontroll for den fremtidige bruken av bygningen, med mindre bygningens skal benyttes til
boligformål. Anbefaler å kontakte fagpersonell innen brannsikkerhet eller kommunens brannvesen for gjennomgang, vurdering og koordinering av branntekniske forhold som omfatter krav til varsling, slokningsutstyr og rømningsveier, i
forhold til den kommende bruken av bygningsmassen.

Garasje: Bygningen var avlåst på befaringstidspunktet. Arealet som fremgår av rapporten er derfor basert på utvendige mål med fratrekk for sannsynlige veggtykkelser. Arealet kan derfor avvike fra faktiske / fysiske mål.

Diverse

Deler av eiendommen ligger under kulturminne.
Hentet fra kulturminnesøk: "Dette er objekt nr 197 i Statens vegvesens landsverneplan.
Vegen på 5,2 km mellom Sogne og Sauvika følger et småkupert sørlandslandskap, og er lagt med slakt stigningsforhold langs sidene av dalføret. Enkelte steder er sidemurere bygd i tørrmur, men stort sett består ytterkantene av steinfyllinger som er dekket av vegetasjon. Vegen er stedvis sprengt inn i fjellet, og stabbesteiner er bevart langs mesteparten av strekningen. På denne parsellen ligger ei bjelkebru av stål med tredekke og spennvidde på 17 meter. Brua har et rekkverk som består av tre langsgående stålrør, og brukarene er bygd av huggen tørrmurt stein med en betongsokkel øverst. Vegen har asfaltdekke, og vegstrekningen er del av fylkesvegen. "

Det er tilfluktsrom og tuneller under eiendommen som antas å være fra etter krigen. Tvedestrand kommune opplyser om at eiendommen ikke har eiendomsrett nede i grunnen.

Det gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ryddet og rengjort før overtagelse.

Beliggenhet

Velkommen til Sliperikleiva 2!

Sliperikleiva 2 befinner seg på Songe i Tvedestrand kommune - ett trivelig, rolig, og barnevennlig område.
Songe befinner seg mellom Tvedestrand og Risør kommune, noe som gjør det enkelt å nå fasilitetene man trenger i hverdagen. Tvedestrand er en by som stadig er under utvikling, og Risør er en by man ikke kan unngå å oppleve ved sommertid. Tvedestrand har blant annet kjøpesenter, barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående skole, treningssenter, og flere service tilbud.
Risør har flere spisesteder og caféer, fantastiske holmer, festivaler ved sommerstid, barnehager, skoler, og mye mer.

Fra eiendommen er det kun en kort spasertur ned til Songevann - en fantastisk plass om sommeren. Er man glad i å fiske, er det muligheter for sjøørret fiske i Songevann. Herfra kan man ta båten ut til nabo
kommunene, eller bare nyte en grill kveld på Hvidebergholmen eller Saltbuholmen. Tar man båten ut forbi Laget ankommer man Sørlandetferiesenter - en populær familieattraksjon.

Songe kan by på flere koselige badeplasser. Ved vinterstid er det skiløyper en kan benytte seg av.

Adkomst

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Primærrom P-rom

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	263 ㎡	-

Bruksareal BRA-I

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	201 ㎡	Entré, Trapperom, Stue, Mellomgang, Toalettrom, Stue/kjøkken, Gang / garderobe 1, Gang / garderobe 2, Stue 2, Stellerom, Bad, Vaskerom / toalettrom
2	68 ㎡	Gang, Soverom 1 / grupperom, Loftstue / grupperom, Kjøkken, Soverom 2 / grupperom, Mellomgang, Bod 1, Bod 2 (BRA-e): Teknisk rom - Tilbygg

Bruksareal BRA-E

Etasje	Areal	Beskrivelse
0	60 ㎡	Gang, Bod 1, Bod 2, Uinnredet kjellerrom

Terrasse- og balkongareal TBA

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	49 ㎡	Terrasse- og balkongareal
2	3 ㎡	Terrasse- og balkongareal

Bruksareal BRA-E

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	22 ㎡	-

Bruksareal BRA-E

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	19 ㎡	Bod

Bruksareal BRA-E

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	19 ㎡	Bod 1, Bod 2

Bruksareal BRA-E

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	19 ㎡	Bod

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 16.12.2009. Ferdigattesten gjelder endring av bygg - utvendig tilbygg større enn 50 kvm. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest for bruksendring fra barnehage til enebolig, datert 30.10.2024.

Det foreligger ferdigattest datert 04.07.1972. Ferdigattesten gjelder 4 stk. campinghytter. De aktuelle bygningene har vært benyttet som lekestue i forbindelse med barnehagedrift. Anbefaler å kontakte kommunen dersom bygningene skal benyttes til annet formål enn lekestue.

Det foreligger ikke ferdigattest for hovedeiendommen. Det utstedes ikke ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998, jf. pbl § 21-10 femte ledd. Det foreligger heller ikke midlertidig brukstillatelse på grunn av alder. Manglende brukstillatelse kan innebære at tiltaket ikke lovlig kan tas i bruk. Kjøper overtar risikoen og ansvar for manglende ferdigattest/brukstillatelse på eiendommen.

Det foreligger ikke ferdigattest for garasjen. Det utstedes ikke ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998, jf. pbl § 21-10 femte ledd. Det foreligger heller ikke midlertidig brukstillatelse på grunn av alder. Manglende brukstillatelse kan innebære at tiltaket ikke lovlig kan tas i bruk. Kjøper overtar risikoen og ansvar for manglende ferdigattest/brukstillatelse på eiendommen.

Vei, vann og avløp

Vei. Fylkesveien går forbi eiendommen. Privat vei inn til selve eiendommen.
Vann. Offentlig. Det er installert vannmåler.
Avløp. Offentlig.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et uregulert område, godkjent som næringsvirksomhet, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan. 
Deler av eiendommen ligger innenfor kommunedelplan for kystsonens byggeområder 2011-2023. Kommunen opplyser om at dette gjelder et delareal på ca. 50 kvm.

Tvedestrand opplyser om at når revidert kommuneplan er ferdig, skal eiendommen ligge til boligformål.
Frem til ny kommuneplan må det søkes om dispensasjon fra formålet næring, hvis det skal søkes om tiltak til boligen.

Området rundt eiendommen er godkjent som næringsvirksomhet.
Bedriften Tore Olsen ligger i nærheten av eiendommen.

Adgang for utleie

Boligen har ikke egen utleiedel.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4213/73/85:
02.04.1925 - Dokumentnr: 900176 - Bestemmelse om veg
34-446
Overført fra: Knr:0914 Gnr:73 Bnr:209
Gjelder denne registerenheten med flere


21.03.1962 - Dokumentnr: 430 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om veg
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:0914 Gnr:73 Bnr:209
Gjelder denne registerenheten med flere


23.12.1972 - Dokumentnr: 306 - Rettigheter iflg. skjøte
Bruksrett til vegen, vederlagfri adkomst og bruksrett til
tilfluktsrommet, samt rett til vedelagsfri fremføring av
tømmerrenne langs elvebredden på nærmere angitt sten, har
A/S Songe Træsliperi og mulige nye eiere/brukere.
Konverteringsfeil. Korrekt dokumentnr. 1972/3306
Gjelder denne registerenheten med flere


23.12.1972 - Dokumentnr: 3306 - Rettigheter iflg. skjøte
Bruksrett
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om adkomstrett
Bruksrett til tilfluktsrommet, samt rett til vederlagsfri
fremføring av tømmerrenne langs elvebredden på nærmere
angitt sted.
Overført fra: Knr:0914 Gnr:73 Bnr:209
Gjelder denne registerenheten med flere


20.12.1990 - Dokumentnr: 4420 - Erklæring/avtale
Gjelder denne registerenheten med flere


15.02.2007 - Dokumentnr: 199725 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


28.11.2024 - Dokumentnr: 2300578 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Elektronisk innsendt


03.02.1958 - Dokumentnr: 155 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0914 Gnr:73 Bnr:84


19.05.2017 - Dokumentnr: 527822 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0914 Gnr:73 Bnr:208


27.02.2018 - Dokumentnr: 482878 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0914 Gnr:73 Bnr:209
Elektronisk innsendt


01.01.2020 - Dokumentnr: 949519 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0914 Gnr:73 Bnr:85


07.11.2024 - Dokumentnr: 2208416 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighet hefter i: Knr:4213 Gnr:73 Bnr:15
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger


07.11.2024 - Dokumentnr: 2208439 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighet hefter i: Knr:4213 Gnr:73 Bnr:27
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Kommentar konsesjon

Eiendommen er over to mål, og egenerklæring om konsesjonsfrihet må fylles ut. Kjøper må undertegne dette før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

Kommentar Bo/Driveplikt

Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar odelsrett

Det er ikke odel på eiendommen.

Omkostninger kjøper

2 000 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
50 000,00 (Dokumentavgift)
16 500,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
51 090,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
67 590,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
2 051 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
2 067 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket.

Info eiendomsskatt

Tvedestrand kommune opplyser om at det pr. i dag ikke er eiendomsskatt på eiendommen da den er regulert til næring. Kommunen har videre opplyst om at når revidert kommuneplan er ferdig så skal eiendommen ligge til boligformål. Det vil derfor komme eiendomsskatt på eiendommen senere.

Info kommunale avgifter

De kommunale avgiftene består av:
RTA: 4 800,-
Vann: 2 879,-
Avløp: 3 529,-
Feiing: 296,-

Info strømforbruk

Selger opplyser om et antatt forbruk i KWH siste år på ca. 34 000 KWH.
Strømforbruket vil variere med bruken av eiendommen.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Innbo og løsøre

Selger opplyser om følgende:
Kjøkken er ikke montert, men står demontert i et annet rom grunnet vannlekkasje. Dette medfølger.
Gjelder også 2 frittstående komfyrer.
Fastmontert stellebord på det ene toalettet medfølger.
Det som ligger igjen i de 3 utebodene, samt det som blir liggende igjen i garasjen ved visning medfølger.

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Komfyr/stekeovn/koketopp.

Randonmåling

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Forsikringsselskap

Gjensidige

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern