Lillesand
Skuggevik 19, BFS 7, tomt 3
Prisantydning
7 679 000 kr
7 679 000 kr
Omkostninger
49 750 kr
49 750 kr
Totalpris
7 728 750 kr
7 728 750 kr
Byggeår
2024
2024
Internt bruksareal (BRA‑i)
222 ㎡
222 ㎡
Bruksareal
249 ㎡
249 ㎡
Totalt bruksareal
249 ㎡
249 ㎡
Etasje
3
3
Antall soverom
4
4
Eierform
Eiet
Eiet
Eiendomstype
Enebolig
Enebolig
Oversikt
Prosjektert enebolig med over 3 etasjer - Sjønær beliggenhet på Skuggevik - Meget gode solforhold - Mulighet for kjøp av båtplass
Stor enebolig over 3 etasjer beliggende i solhellinga på Skuggevik. Boligen er meget innholdsrik, med følgende innhold: U.etg.: Felles gang, stue, hybelkjøkken, soverom, bad/vaskerom. Her kan ungdommen bo for seg selv, eller man kan leie ut for skattefri inntekt. I tillegg er det kjellerstue og bod tilknyttet hovedhuset. I 1. etg. er det 2 soverom, bad/vaskerom, vindfang og stue med mulighet for å avdele et ekstra soverom. I 2. etg. finnner du en stor stue m/ åpen kjøkkenløsning, soverom, garderobegang, bad og bod.Om eiendommen
Parkering
Garasje på 20 kvm, med sportsbod i bakkant.Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Under utbygging. Boligene bygges etter hvert som de blir solgt.Ferdigstillelse/innflytting vil være ca. 12 mnd. etter inngått avtale om kjøp. Endelig dato for overtakelse avtales for enkelt tomt.
Overtagelse kan skje inntil 3 måneder før avtalt dato i kjøpekontrakt. Senest 1 måned før overtagelse vil selger innkalle til overtagelsesforretning. Denne innkalling vil da gjelde som avtalt tidspunkt for overtagelse, jfr. Bustadoppføringslova § 15. Om overtagelsen forsinkes etter at Kjøper har mottatt varsel om overtagelsesforretning, kommer dagmulktbestemmelser i buofl. §18 til anvendelse.
Areal
Primærrom P-rom
| Etasje | Areal | Beskrivelse |
|---|---|---|
| 1 | 210 ㎡ | - |
Bruksareal BRA-I
| Etasje | Areal | Beskrivelse |
|---|---|---|
| 0 | 74 ㎡ | Felles gang, kjellerstue, bod. Hybeldel: Stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom. |
| 1 | 74 ㎡ | Vindfang, gang, stue (mulighet for fradeling av ekstra soverom), bod, 2 soverom, bad/vaskerom |
| 2 | 74 ㎡ | Stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning, bod, soverom, garderobe, bad |
Bruksareal BRA-E
| Etasje | Areal | Beskrivelse |
|---|---|---|
| 1 | 27 ㎡ | Garasje og utvendig bod |
Terrasse- og balkongareal TBA
| Etasje | Areal | Beskrivelse |
|---|---|---|
| 1 | 11.9 ㎡ | - |
Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:
- BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
- BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
- BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
- TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
- ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
- GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.
Økonomi
Omkostninger kjøper
I tillegg til kjøpesum vil det påløpe følgende kostnader ved kjøp:Dokumentavgift: 2,5 % av andel tomteverdi
Tinglysningsgebyr skjøte: kr 500,-
Tinglysningsgebyr pr. pantedokument: kr 500,-
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.
Info eiendomsskatt
Ikke fastsatt pr. d.d. For info om eiendomsskatt henvises til Lillesand kommune.Info kommunale avgifter
Ikke fastsatt pr. d.d.Nøkkelinformasjon
Info energiklasse
Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal selger oppfylle plikten for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Prosjektet bygges etter teknisk forskrift etter plan og bygningsloven, gjeldende fra 2010 (TEK 10).TV/Internett/Bredbånd
Det leveres fiberkabel i området.
"*" obligatorisk felt