Bystranda / Tangen

Skansen 8, 4. etg

Prisantydning
3 290 000 kr
Omkostninger
94 190 kr
Andel fellesgjeld
3 877 kr
Totalpris
3 388 067 kr
Formuesverdi
623 586 kr
Formuesverdi sekundær
2 244 910 kr
Felleskostnader
4 960 kr / mnd
Felleskostnader inkl.
Les mer
Byggeår
2012
P-rom
54 ㎡
Bruksareal
54 ㎡
Tomteareal
5 380 ㎡
Etasje
4
Antall soverom
1
Eierform
Eierseksjon
Eiendomstype
Leilighet

Oversikt

Om eiendommen

Nyere romslig 2-roms selveier m/stor veranda. Felles takterrasse. Rett ved populære Bystranda. Ta kontakt for visning!

Om eiendommen

Innhold

Leiligheten ligger høyt og fritt i 4. etasje og inneholder:

Romslig gang, soverom, dusjbad/wc og stue/kjøkken med utgang til stor overbygget veranda. 

Det medfølger 1 kjellerbod.

I tillegg følger tilgang til stor felles solrik takterrasse.

Standard

Leiligheten holder en god tidsmessig standard:

Gulv:  Flier på badet, forøvrig parkett.
Vegger:  Fliser på badet.  Malte flater ellers.
Himlinger:  Malte tak. 

Kjøkken:  Hvit skapinnredning fra Strai.  Integrert oppvaskmaskin og komfyr m/ keramisk platetopp.  Avtrekksvifte.  Kjøl/frys kan medfølge etter nærmere avtale.

Bad:  Badet har dusj, servant m/ skap, vegghengt toalett.  Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Dørcalling med bilde.
Heis.

Arealer med beskrivelse

Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 54 kvm.
P-rom inkl: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom, gang.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

Byggeår og byggemåte

2012 i følge Kristiansand kommune.

Oppvarming

Vannbåren fjernvarme med oppvarmede gulv.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
 

Diverse

Bystranda Park består av såkalte plussboliger med ekstra service og flotte fellesområder.
Ved å tilby service, opplevelser og trygghet bringes noe av servicen kjent fra bl.a. hoteller inn i boligprosjektet.
Her kan man sette seg i lobbyen, ta en kopp kaffe og lese dagens aviser.
Til felles benyttelse finnes flott treningsrom, betjent resepsjon, bibliotek og kjøkken.

Det er også mulig å leie selskapslokale og gjesterom ved behov.
Service- og tjenestetilbudet omfatter bl.a. ferie- og fraværsservice (blomstervanning og post/avis).
Tilbud om felles middag tirsdager, vafler torsdager, etc.
Forøvrig hyggelige fellesarrangementer som f. eks. julebord, 17. mai frokost og kulinariske festaftener.
For ytterligere informasjon anbefales sameiets egen nettside, www.plusservice.no.

På denne eiendommen har det vært forurenset grunn eller mistanke om forurenset grunn og nødvendige tiltak ble iverksatt ifm utbyggingen. Påvirkningsgrad: Liten/ Ingen kjent påvirkning med dagens areal/resipientbruk.

Hver boligseksjon skal ha bruksrett til 1 bod i kjeller, ref. sameiets vedtekter.

Sameiet står ovenfor store reparasjonsarbeider i årene som kommer. Det er skader på fasaden. Dette vil bli omfattet av en ny reklamasjon mot utbygger som forventes at ender med en rettsak. Det betyr i praksis at det kan gå lang tid før det blir avklart hvem som skal betale for de nødvendige reparasjonene. I mellomtiden må sameiet gjennomføre reparasjonene og dekke advokat kostnadene på egen regning. Dersom sameiet vinner frem i retten vil påførte kostnader bli krevd tilbakebetalt. Det er vurdert å dekke reparasjon av skader ut i 2023. Hvis rettsaken ankes og drar ut i tid kan det være behov for ytterligere innkalling.

I sammenheng med reparasjonsarbeidene ble det på siste årsmøte vedtatt at felleskostnader øker med kr. 5,- pr. kvm. pr. mnd for å bygge opp vedlikeholdsfond. I tillegg vil det for å dekke pågående reparasjoner øke med ytterligere kr. 12,50,- pr. kvm. pr. mnd i de kommende 12 måneder (01. juni 2022 tom. 31. mai 2023). Dette er skader som omfattes av reklamasjon mot utbygger, men som sameiet må betale inntil avklaring foreligger.

Tilstandsrapport

Tilstandsrapport basert på innholdskrav i ny forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.  

Tilstandsrapporten er utarbeidet av M2 Takst AS den 05.05.22, og er gyldig i 1 år etter rapportdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.

Bygningssakskyndigs konklusjon:
Leilighet i sameie bygget 2012. Etablert sameie, området under siste utvikling. Romslig 2 roms leilighet med moderne farger og materialvalg.

Leiligheten fremstår hovedsaklig i normal teknisk stand utfra alder. Enkelte merknader kommentert ved baderomsgulv.

For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av
interessent.

Boligen er vurdert utfra byggeår og hva ansees som normal bruks og alders-slitasje. Det kan derfor være bygningsmessige avvik som ikke er nevnt i rapport da det ansees som normalt utfra alder og tidens tann.

Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 454 77 777, eller e-post: post@m2takst.no.
Forøvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!

Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:
TG2:
Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom:
Det er avvik: Det er hulrom under enkelte fliser rundt sluk. Noe manglende murfug rundt sluk og slukrist ser ut til å sitte litt løst. Det er sluk innenfor dusjsone, og tett sokkel inn dit, slik at ved evt lekkasje utenfor dusj sp vil ikke vann ledes enkleste vei til sluken men ut av rommet.

Kjøkken > Overflater og innredning > Stue/kjøkken:
Det er avvik: Det kan med fordel monteres komfyrvakt som stenger strøm til steketopp ved evt varmeutvikling ut over normalt. Det kan med fordel monteres lekkasjesensor med stengeventil i skap under vask samt under oppvaskmaskin. Lekkasjesensor er et krav som har kommet på nyere kjøkken. Denne boligen er bygget før kravet ble innført. I alle boliger som er bygget eller rehabilitert etter 2010 skal det være installert slik sensor/vannstopper.

Tekniske installasjoner > Vannledninger:
Det er avvik: Det mangler sprutplate i skapet. Dette er en plastplate som skal sørge for at evt lekkasjevann vil holdes i skapet og ledes i drensrør inn til baderom. Når sprutplate mangler så vil vann kunne renne ut i gang, men der er det ingen sluk eller fuktsikre løsninger.

For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring

Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen?
- Ja, Observert sjeldent tidligere. Aldri vært noe problem.

Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)?
- Ja, Har hørt at også andre har observert skjeggkre i leiligheter for en tid tilbake.

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Beliggenhet

Adkomst

Se kartbeskrivelse på finn.no.

Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet på Bystranda i nytt boligområde rett ved sjøen og likevel med kort vei til Kvadraturen og alle fasiliteter.

Bystranda er kanskje Kristiansands mest attraktive område, med umiddelbar nærhet til det meste sentrum har å by på - alt fra nydelige parkområder til koselige kafeer, gode shoppingmuligheter og spennende utesteder.

Byens egen strand (med blått flagg) ligger rett utenfor, her kan man ta et forfriskende morgen- ellers kveldsbad eller bare sitte og nyte på en av de mange benkene.

I gangavstand finner du også Tresse, Festningen, Kilden kulturhus og Fiskebrygga.

Nærheten til stranden og de flotte omkringliggende områdene gjør stedet særlig attraktivt.

Perfekt beliggenhet for deg som ønsker en sentral beliggenhet samtidig som man har nærhet til sjø, strand og båtliv!

Tomt

Areal: 5 380 kvm, Eierform: Fellestomt
Fellestomten er opparbeidet med fine gangveier, grøntarealer etc.  Stor overbygget sykkelparkering.

Fra leiligheten er det fritt og fint utsyn mot Otra og byggene rundt.

Parkering

Etter områdets gjeldende parkeringsbestemmelser.

Selger leier pt parkering i garasjeanlegget privat.  Iht selger er det gode muligheter for at kjøper kan overta leieforholdet.  Denne plassen har en god beliggenhet rett ved heisen.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 05.06.2013. Ferdigattesten gjelder blokk/bygård/terrassehus, hele tiltaket. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan for Tangen i Kristiansand, godkjent av bystyret i Kristiansand den 16.06.2004. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Vei / Vann / Avløp

Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Heftelser / Rettigheter

Heftelser som følger eiendommen:
Dagboknr.: 4745 - Bestemmelse iflg. skjøte. Tinglyst: 04.01.2008
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4204-150/1798
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 834144-1/200 - Elektriske kraftlinjer. Tinglyst: 13.10.2011
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 4204-150/1798
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 834144-2/200 - Elektriske kraftlinjer. Tinglyst: 13.10.2011
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 4204-150/1798
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 903721 - Seksjonering. Tinglyst: 29.10.2012
opprettet seksjoner:
snr: 36
formål: Bolig
sameiebrøk: 54/9970

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter som følger eiendommen:
Ingen rettigheter funnet.

Utleie

Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter.

Energiattest

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Odel

Nei

Konsesjon

Nei

Om sameiet

Husdyrhold

Det kan ikke holdes dyr uten forutgående samtykke fra sameiets styre. Samtykke kan ikke nektes dersom gode grunner taler for at dyrehold tillates, og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen, jf. eierseksjonsloven § 28.

Rettigheter og forpliktelser

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtekstfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Regnskap og vedtekter

Vedtekter, årsoppgjør og husordensregler må leses før budgivning.

Styregodkjennelse

Erverver av seksjon (og leietaker) av bruksenhet må meldes til sameiets styre og forretningsfører for registrering.

Forretningsfører

DKS AS

Økonomi

Prisantydning og omkostninger

3 290 000,- (Prisantydning) 3 877,- (Andel av fellesgjeld) 3 293 877,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 7 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 82 320,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 293 877,-)) 94 190,- (Omkostninger totalt) 3 388 067,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Offentlige avgifter

Inkludert i fellesutgiftene.

Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt på kr. 3 974,- pr. år for denne eiendommen. Eiendomsskatt faktureres seksjonseier direkte.

Felleskostnader

Kr. 4 960,- pr.mnd.

I sammenheng med reparasjonsarbeidene ble det på siste årsmøte vedtatt at felleskostnader øker med kr. 5,- pr. kvm. pr. mnd for å bygge opp vedlikeholdsfond. I tillegg vil det for å dekke pågående reparasjoner øke med ytterligere kr. 12,50,- pr. kvm. pr. mnd i de kommende 12 måneder (01. juni 2022 tom. 31. mai 2023). Dette er skader som omfattes av reklamasjon mot utbygger, men som sameiet må betale inntil avklaring foreligger. Kostnadene oppgitt i dette prospekt er etter økningen.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad kr. 1 660,- som inkluderer renovasjon, kommunale avgifter (eks. eiendomsskatt), vaktmestertjenester, sytrehonorer, forretningsførsel, felles byggforsikring, drift heiser og strøm i fellesareal.

Serviceavgift kr. 1 206,-
TV/Internett kr. 349,-
Forskudd fjernvarme kr. 800,-
EK til vedlikeholdsfond, kr. 270,-
Advokat, utbedring skader, kr. 675,-
Totalt, kr. 4 960,-

Tilleggsinnbetaling på kr 1 354,- pr mnd innbetales t.o.m oktober 2022 for denne seksjonen.

Kr. 50,- kommer i tillegg dersom ikke avtalegiro tegnes.

Andel fellesgjeld / Fellesformue

Andel fellesgjeld kr. 3 877
Fellesgjeld kan ikke innfris.

Fradragsberettiget

Renteutgifter på andel fellesgjeld kan trekkes fra på selvangivelsen som vanlige gjeldsrenter.

Formuesverdi

Primær: Kr. 623 586,- for år 2020.
Sekundær: Kr. 2 244 910,- for år 2020.

Nøkkelinformasjon

Adresse med betegnelse

Skansen 8, 4. etg, Gnr. 150 Bnr. 1798 Snr. 36 i Kristiansand kommune. Sameiebrøk: 54/9970

Eiendommen har andel i realsameie: Knr: 4204, Gnr: 150, Bnr: 1884. Ideell andel: 54/9970.

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Vilkår og betingelser

Hvitevarer, løsøre og tilbehør

Følgende hvitevarer følger boligen: Komfyr/stekeovn/koketopp, oppvaskmaskin. Kjøl/frys kan medfølge etter avtale.
Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Claimslink AS. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 10 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 2.200,- til kr 2.600,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss..

Visning

Som annonsert eller etter avtale med megler på tlf 40 40 80 50.

Finn.no: Visningstekst

Sørmegleren sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!

Overtagelse

Etter avtale.

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighol

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Salgsoppgave og vedlegg

Oppdragsnummer

13-22-0046

Salgsoppgave og vedlegg

Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.
Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/13-22-0046. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Gro Lillian Netland Hulløen, tlf. 40 40 80 50

Vederlag

Sameiet - Avregning fjernvarme etc. (Kr.5 000) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 115) Digital grunnpakke (Kr.6 850) Oppgjør (Kr.9 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585) Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 293 877,-) (Kr.49 350) Tilrettelegging (Kr.14 500) Totalt kr. (Kr.92 300)

Sørmegleren AS org. nr.

944 121 331
Varenummer: 3060005