Eikvika 7

Oppvarming

Oppvarming av leilighetene leveres som varmekabler i bad og del av entre. Øvrige oppvarming av panelovner.

Parkering

Leiligheten disponerer en parkeringsplass i parkeringsanlegget. Det medfølger en stk. håndsender til garasjeport til hver leilighet/ p-plass. Det er fri høyde på 2,20 meter i parkeringsanlegget. Parkeringsanlegget blir organisert som et eget gnr/bnr/snr hvor eierseksjonene får etablert rettigheter til parkeringsplass. Noe gjesteparkering på fellestomt, eller muligheter for gjesteparkering på Skottkjær, kun 800 meter fra Sjøsiden Valle.

Det følger 1 bod i fellesanlegget.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Alle leilighetene er nå ferdigstilt, og de solgte er nå overtatt av nye eiere.

Diverse

Leiligheten har en rett og plikt til leie av 1 stk. båtplass.
Båtplassene har en bredde fra ca. 3,0m, senter/senter bom. Utleier er Andersen Holding AS, og leien betales årlig som en del av felleskostnadene. Leien er fastsatt til kr.10.500 pr.plass,- årlig med forbehold om prisstigning.

Bruksareal BRA-I

Etasje	Areal	Beskrivelse
2	99 ㎡	-

Bruksareal BRA-E

Etasje	Areal	Beskrivelse
2	5 ㎡	-

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Organisasjonsnavn

Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag

Organisasjonsnummer

947173219

Om boligselskapet (borettslaget, sameiet eller aksjeselskapet)

Sameiet Sjøsiden Valle består av 17 seksjoner og har PBBL som forretningsfører.

Forkjøpsrett

Ansiennitetsregler:
1 - Andelseier i borettslaget

Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert av selger. Etter budaksept vil megler oversende salgsinformasjon til forretningsfører. Forkjøpsretten utlyses på Forretningsførers hjemmeside. Megler får tilbakemelding fra forretningsfører når forkjøpsretten er avklart. Dersom forkjøpsretten blir benyttet så innebærer dette at forkjøpsrettsberettiget trer inn i avtalen som allerede foreligger mellom selger og den som har fått sitt bud akseptert. For mer informasjon kontakt megler.

Dyrehold

Dyrehold skal godkjennes av styret i borettslaget.

Sikringsordning fellesgjeld

Borettslaget er medlem av Borettslagenes Sikringsfond. Dette innebærer at andelseiere ikke er solidarisk ansvarlig for hverandres andel av fellesgjeld

Lånebetingelser fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning.

Vedtekter/husordensregler

Vedtekter, regnskap, budsjett, husordensregler, årsberetning og protokoll fra siste generalforsamling må leses før budgivning. Kjøper/seksjonseier plikter å følge sameiets vedtekter.

Sameiebrøk

94/1538

Info kommunale avgifter

Dette er ikke fastsatt. Bamble kommune fastsetter endelige kommunale avgifter. Kommunale avgifter vil normalt inngå i felleskostnadene/evt. faktureres direkte til hver enkelt eier. Eiendomsskatt kommer i tillegg.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Felleskostnader

3 921 kr/mnd

Felleskostnader inkl.

Felleskostnader dekker forretningsførsel via PBBL, tv/internett, bygningsforsikring, honorar til styret, vaktmester/ renhold, drift og vedlikehold av fellesarealer, avsetning til vedlikeholdsfond og lignende, og betales forholdsmessig av den enkelte eier. Se utkast til vedtekter. Ovennevnte kostnader er stipulert til ca. kr. 40,- per kvm. BRA per leilighet per mnd. Endelige felleskostnader vil bli satt opp av forretningsfører ved overtagelse. Felleskostnader vil videre være avhengig av de valg styret tar på vegne av sameiet. I tillegg vil det påløpe andre løpende kostnader til strøm/oppvarming i den enkelte leilighet, innboforsikring, m.m. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. Kjøper vil være forpliktet til å dekke sin forholdsmessige andel av sameiets fellesutgifter i henhold til eierseksjonsloven og sameiets vedtekter.

TV/Internett/Bredbånd

Det leveres anlegg for tilkobling TV i hver stue. Kan bestilles i soverom via tilvalg. Utbygger vil inngå en felles avtale om levering av grunnpakke for TV og internett. Kjøper må selv bestille evt. tilleggsytelser til eget abonnement for TV og internett. Eventuelle tilleggspunkter må bestilles og betales av hver enkelt kjøper. Selger tar forbehold om bindingstid på inntil tre år fra overtakelse med valgt leverandør. Kabelanlegget i bygget eies av sameiet. Ingen leverandør har noen form for eierskap eller fortrinnsrett i anlegget etter at det er gått tre år fra ferdigstillelse.