Sentrumsveien 37

Leiligheten ligger flott til i bygget, på hjørnet i åttende etasje og er oppgradert fra standard leveranse. Leiligheten var ferdigstilt i 2023 og er ubebodd. Lave omkostninger.

Oppgraderinger bl.a. på kjøkken, gulv, belysning, baderom, samt inkl. to parkeringsplasser.

Med heisadkomst fra kjeller eller inngangsparti kommer man direkte opp til leilighetens etasje. Videre inn i leilighetens gang er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sko samt garderobeløsning. Tilknyttet gangen er det inngang til øvrige rom i leiligheten.

Leilighetens hovedrom er rommet hvor vi har åpen stue/ kjøkken løsning. Her er det store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp. Leiligheten ligger i byggets åttende etasje, med en nydelig utsikt fra vinduene og uteplassen. I stuen er det god plass til stor sofagruppe med tilhørende møblement samt spisebord i overgangen mot kjøkken.

Kjøkkenet er oppgradert og er levert fra Strai. AEG/ Electrolux hvitevarer og Bora platetopp. Det er godt med oppbevaringsplass i under- og overskap.

Fra stuen er det utgang til en balkong på 31,6 kvm. Her er det svært gode solforhold, god plass til utemøblement og en nydelig utsikt.

Leiligheten har tre soverom hvor alle har god plass til stor seng med tilhørende møblement, samt garderobe. En-stavs eikeparkett og slette, malte vegger. Hovedsoverommet har inngang til eget baderom og utgang til balkong på 11,8 kvm. Et av soverommene, like ved stuen kan brukes som ekstra stue slik den fremstår idag.

Det er et praktisk vaskerom i leiligheten.

Leiligheten har to gode baderom med gjennomgående flott valg av materialer. Ett av baderommene er tilknyttet hovedsov.

Fra leiligheten har man direkte nedgang med heis eller trapp til parkeringskjelleren, der det medfølger en to parkeringsplasser og bod.

I toppetasjen på bygg A, er det lagd gjesterom og fantastisk fellesstue – samt en uteplass som tar pusten fra de fleste. Disse lokalene er

godt utstyrt, klare for aktiv bruk. Høyt oppe, med sol fra morgen til kveld – og med mulighet for både gjester på besøk langveisfra – eller

hyggelige kvelder med gode naboer.

Primærrom: 130 kvm, Bruksareal: 130 kvm

P-rom: Gang, vaskerom, bad, soverom, bad, soverom, soverom, stue/kjøkken.

Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de nødvendigvis opprinnelig er godkjent som.

2023 ifølge Kristiansand kommune.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Det etableres egne målere pr. seksjon for å fastsette bruk av fjernvarme, vann, og oppvarming av vann. Slike kostnader fordeles etter faktisk forbruk. Dette gjelder også strøm for seksjonseiere med elbillader. Felles TV- og internettabonnement som faktureres per seksjon, fordeles til hver seksjon og ikke etter brøk.

Bod i kjelleretg. Stikkontakt i bod i kjeller er koblet til måler på fellesarealet. Alle som har stikkontakt i kjeller, blir belastet for strømforbruk etter en fast sum pr. måned som fastsettes av styret med to måneder varsel.

For eiere av parkeringsplass og/eller bod i kjelleretasjen fastsettes det hvor mye fellesutgiftene er per p-plass, per måned, samt hva andre arealer/seksjoner i kjelleren skal betale. Felleskostnadene i kjelleren skal dekke de faktiske driftsutgiftene og ikke fordeles etter eierbrøken. Det skal også tas høyde for driftsutgifter til sameie med administrasjon, bygningsforsikring etc. Kostnaden skal primært faktureres den enkelte eier direkte, men øvrige sameiere (både tinglyste- og reelle eiere) i samme seksjon er solidarisk ansvarlige for kostnaden.

Leiligheten er ubebodd. Det foreligger ingen tilstandsrapport, kun arealmåling av takstmann

Egenerklæring er ikke utfylt. Selger har ikke bebodd leiligheten

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Tangvall Arena har en sentral beliggenhet i Søgne - og på Tangvall. Rett ovenfor bygges det nye skolesenteret med både ungdomsskole og videregående skole. I tillegg er det store planer for hele området som handler om å forvandle Tangvall til Søgnes beste sted å bo. Et spennende handlesenter med attraktive butikker, moderne kontorlokaler i etasjene over - alt dette vil være med på å gi Tangvall et solid løft.

Flere og flere ønsker denne livsstilen, med mindre tid på vedlikehold og reisetid - og mer tid på det vi liker aller best. Enten det er late kvelder, eller aktive dager - på Tangvall Arena skal det være enkelt, trygt, sosialt og hyggelig å bo.

Eierform: Fellestomt

Det medfølger 2 parkeringsplass i garasjekjeller. Gjesteparkeringsplasser i parkeringskjeller sammen med parkeringsplasser for handelssenteret. Disse blir avgiftsbelagt etter samme modell som handelssenteret.

Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen,  men det foreligger midlertidig brukstillatelse som gjelder for hus A og hus B innenfor delområde BKB3 og omfatter næringslokaler i 3. og 4. etasje. Videre omfattes 18 leiligheter i hus A og 9 leiligheter i hus B. Brukstillatelsen gjelder også for utearealer/fellesarealer innenfor BKB3, datert 29.03.2023

At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor, tilhører kommunedelplan, 07.09.2015 og reguleringsplan; detaljregulering for Rådhusveien 36-38 og Sentrumsveien, datert 31.01.2019. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er en del av en større utbygging av området og interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanen før kjøp. Reguleringsplanen kan bli endret i mindre grad der hvor utbygger finner dette hensiktsmessig. Gitt rammetillatelse/igangsettelsestillatelse vil bli søkt endret der det er hensiktsmessig behov for det.

Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Heftelser som følger eiendommen:

Dagboknr. 1869/900089-1/93 Utskiftning tinglyst Dato: 06.04.1869

Dagboknr.  1910/900123-1/93 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST - Grensegangsak Dato: 22.01.1910

Dagboknr. 1918/900226-1/93 BESTEMMELSE OM GJERDE Dato 06.04.1918

Dagboknr. 1919/902638-1/93 ERKLÆRING/AVTALE Rett til stolpefeste Datp 24.05.1919

Dagboknr. 1925/901482-1/93 BESTEMMELSE OM VEG - Bestemmelse om fellesanlegg/vedlikehold Dato 06.021925

Dagboknr. 1939/990051-1/93 BESTEMMELSE OM GJERDE  Dato 24.11.1939

Dagboknr.  1941/901207-1/93 UTSKIFTING TINGLYST Dato: 22.01.1941

Dagboknr. 1941/901208-1/93 UTSKIFTING TINGLYST,  1941/901216-1/93 UTSKIFTING TINGLYST, 1941/901228-1/93 UTSKIFTING TINGLYST, 1941/901229-1/93 UTSKIFTING TINGLYST,  1941/901236-1/93 UTSKIFTING TINGLYST, 1941/901240-1/93 UTSKIFTING TINGLYST , Dato 22.01.1941.

Dagboknr. 1941/901237-1/93 SKJØNN TINGLYST, dato 01.07.1941.

Dagboknr. 1952/500315-1/93 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST Grensesaksgang. Dato: 01.02.1952

Dagboknr.  1954/501488-2/93 BESTEMMELSE OM GJERDE TINGLYST Dato 10.07.1954

Dagboknr. 1955/501349-1/93 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.  Dato 21.05.1955

Dagboknr. 1959/1556-2/93 BESTEMMELSE OM GJERDE Dato 10.04.1959

Dagboknr. 1978/2883-1/93 ERKLÆRING/AVTALE -  Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Dato 14.03.1978

Dagboknr. 1980/6093-1/93 ERKLÆRING/AVTALE  - Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv Dato 29.05.1980

Dagboknr. 1983/6099-2/93 ERKLÆRING/AVTALE - Bestemmelse om disposisjonsrett til kjellerrom. Dato 04.05.1983

Dagboknr. 1983/7042-1/93 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Dato 30.05.1983

Dagboknr. 1983/14827-3/93 BEST. OM ADKOMSTRETT  - Byggeforbud på nærmere angitt avstand Dato 04.11.1983

Dagboknr. 1984/4343-2/93 ERKLÆRING/AVTALE - Grensesaksgang Dato 23.03.1984

Dagboknr. 1987/7383-1/93 BEST. OM ADKOMSTRETT Dato 27.05.1987

Dagboknr. 1987/14313-1/93 BESTEMMELSE OM VEG Dato 29.09.1987

Dagboknr. 1987/16600-1/93 ELEKTRISKE KRAFTLINJER Dato 01.09.1988

Dagboknr. 1988/12811-1/93 BEST. OM ADKOMSTRETT Dato01.09.1988

Dagboknr. 1989/7697-1/93 JORDSKIFTE Grensegangssak Dato 26.05.1989

Dagboknr. 1990/7294-1/93 BEST. OM ADKOMSTRETT med flere bestemmelser  Dato 29.05.1990

Dagboknr. 1994/18495-1/93 BESTEMMELSE OM VEG  Dato 26.10.1994

Dagboknr. 1995/17426-1/93 ERKLÆRING/AVTALE Vedr. beplantning o.l. v/veg. Dato 16.11.1995

Dagboknr. 1997/10607-1/93 BEST OM GARASJE/PARKERING  Dato11.07.1997

Dagboknr. 1997/13888-1/93 ERKLÆRING/AVTALE Gjelder traktorvei og lekteplass, park.plass m.v. Dato: 12.09.1997

Dagboknr. 2001/3833-1/93 JORDSKIFTE  Dato 07.03.2001

Dagboknr. 2009/6236-1/200 BESTEMMELSE OM PARKERING  Dato 07.01.2009

Dagboknr. 2012/743880-1/200 ELEKTRISKE KRAFTLINJER; Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om bebyggelse Dato 11.09.2012

Dagboknr. 2014/725503-1/200 ERKLÆRING/AVTALE Trafostasjon/kiosk Dato 29.08.2014

Dagboknr. 2017/587922-1/200 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om midlertidig lagerplass for brakker, boder og maskiner Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg  Dato 06.06.2017

Dagboknr. 2017/587922-2/200 ERKLÆRING/AVTALE  Bestemmelse om spillvann- og overvannsledning Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om midlertidig lagerplass for brakker, boder og maskiner Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av kabler/ledninger Dato 06.06.2017

Dagboknr. 2020/3002683-1/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT  Dato 10.09.2020

Dagboknr. 2021/1555751-1/200 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON  Dato 10.12.2021

Dagboknr. 2021/1555756-1/200 BESTEMMELSE OM JORDKABEL/JORDKABELANLEGG  Dato 10.12.2021

Dagboknr. 2022/189498-1/200 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON  Dato 17.02.2022

Dagboknr. 2022/1016512-1/200 BESTEMMELSE OM JORDKABEL/JORDKABELANLEGG  Dato 13.09.2022

Dagboknr. 2023/343721-1/200 BESTEMMELSE OM VEG  Dato 31.03.2023

Dagboknr.2023/343721-2/200 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK  Dato 31.03.2023

Dagboknr.2023/343721-3/200 BESTEMMELSE OM FIBER-, DATA- OG TELEKABEL  Dato 31.03.2023

Dagboknr. 2023/343721-4/200 BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE LEDNINGER/KABLER  Dato 31.03.2023

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter som følger eiendommen:

Ingen rettigheter funnet.

Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter.

Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom selger etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning innen ett år etter avtale om salg er inngått.

Nei

 

Nei

Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtekstfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Vedtekter, regnskap, budsjett, husordensregler, årsberetning og protokoll fra siste generalforsamling må leses før budgivning.

Sørlandet Boligbyggelag

9 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 8 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 22 570,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 903 000,-)) 34 940,- (Omkostninger totalt) 9 934 940,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Renovasjon kommer i tillegg. Gebyret faktureres i forhold til antall tømminger.

Eiendomsskatt er ikke fastsatt.

Eiendomsskatt blir fakturert den enkelte seksjonseier direkte og beregnes ikke som del av felleskostnader. For beregning av eiendomsskatt for den enkelte leilighet, henvises til Kristiansand kommune for nærmere info.

Kr. 4 300,- pr.mnd.

Driftskostnader (kr 3900,-);  vedlikehold / drift heiser og trapperom. snøbrøyting, strøing og grønt vedlikehold, vaktmestertjenester fellesareler, felles strøm i fellesarealer, forretningsførsel, bygningsforsikring, Telia (kr 400,-).

Det etableres egne målere pr. seksjon for å fastsette bruk av fjernvarme, vann, og oppvarming av vann. Slike kostnader fordeles etter faktisk forbruk. Dette gjelder også strøm for seksjonseiere med elbillader. Felles TV- og internettabonnement som faktureres per seksjon, fordeles til hver seksjon og ikke etter brøk.

Formuesverdien er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av Ligningskontoret etter nyberegningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25% av den beregnede kvadratmeter prisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Nærmere informasjon kan finnes på Skatteetatens hjemmeside, www.skatteetaten.no.

Sentrumsveien 37, Gnr. 472 Bnr. 249 Snr. 50 og Gnr. 472 Bnr. 249 Snr. 75 og Gnr. 472 Bnr. 249 Snr. 65 i Kristiansand kommune. Sameiebrøk: 130/16540

Leilighet

Eierseksjon

Følgende hvitevarer følger boligen:

Kjøleskap/kombiskap, komfyr/stekeovn/koketopp og oppvaskmaskin.

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 2.200,- til kr 2.600,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss..

Som annonsert eller etter avtale med megler på tlf 46 47 31 35.

Sørmegleren sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!

Etter avtale.

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighol

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.

Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

11-23-0127

Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.

Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/11-23-0127. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.

Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Eiendomsmegler Johan Elieson, tlf. 46 47 31 35

Digital grunnpakke (Kr.6 850)

Oppgjør (Kr.10 900)

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)

Provisjon (forutsatt salgssum: 9 900 000,-) (Kr.90 000)

Tilrettelegging (Kr.15 500)

Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 215)

Totalt kr. (Kr.130 050)

944 121 331