Nøkkelinformasjon
Standard
Tilstandsrapport
Leiligheten er ubebodd. Det foreligger ingen tilstandsrapport, kun arealmåling av takstmann
Leiligheten ligger flott til i bygget, på hjørnet i femte etasje og er oppgradert fra standard leveranse. Leiligheten var ferdigstilt i 2023 og er ubebodd. Lave omkostninger.
Store vindusflater fra tre sider sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp.
Med heisadkomst fra kjeller eller inngangsparti kommer man direkte opp til leilighetens etasje. Videre inn i leilighetens gang er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sko samt garderobeløsning.
Leilighetens hovedrom er rommet hvor vi har åpen stue/ kjøkken løsning. Her er det store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp. Leiligheten ligger i byggets femte etasje, med en flott utsikt fra vinduene og uteplassen. I stuen er det god plass til stor sofagruppe med tilhørende møblement samt spisebord i overgangen mot kjøkken.
Kjøkkenet er oppgradert og er levert fra Strai. Praktisk kjøkkenøy. Det er godt med oppbevaringsplass i under- og overskap. Hvitevarer medfølger leiligheten.
Fra stuen er det utgang til en stor, solrik balkong på 36,5 kvm. Her er det god plass til utemøblement og en nydelig utsikt.
Leiligheten har tre soverom hvor alle har god plass til stor seng med tilhørende møblement, samt garderobe. En-stavs eikeparkett og slette, malte vegger. Vegg til vegg teppe på hovedsoverom. Hovedsoverommet har inngang til eget baderom. Et av soverommene, like ved stuen kan brukes som tv-stue. Det siste soverommet har utgang til balkong.
Det er et praktisk vaskerom i leiligheten.
Leiligheten har to gode baderom med gjennomgående flott valg av materialer. Ett av baderommene er tilknyttet hovedsov. På baderommet ved hovedsoverommet er det badekar. Badene har oppgradert flisvalg og innredning.
Fra leiligheten har man direkte nedgang med heis eller trapp til parkeringskjelleren, der det medfølger en parkeringsplasser og bod.
I toppetasjen på bygg A, er det lagd gjesterom og fantastisk fellesstue - samt en uteplass som tar pusten fra de fleste. Disse lokalene er godt utstyrt, klare for aktiv bruk. Høyt oppe, med sol fra morgen til kveld - og med mulighet for både gjester på besøk langveisfra - eller hyggelige kvelder med gode naboer.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger boligen: Hvitevarer medfølger.
Diverse
Det etableres egne målere pr. seksjon for å fastsette bruk av fjernvarme, vann, og oppvarming av vann. Slike kostnader fordeles etter faktisk forbruk. Dette gjelder også strøm for seksjonseiere med elbillader. Felles TV- og internettabonnement som faktureres per seksjon, fordeles til hver seksjon og ikke etter brøk.
Bod i kjelleretg. Stikkontakt i bod i kjeller er koblet til måler på fellesarealet. Alle som har stikkontakt i kjeller, blir belastet for strømforbruk etter en fast sum pr. måned som fastsettes av styret med to måneder varsel.
For eiere av parkeringsplass og/eller bod i kjelleretasjen fastsettes det hvor mye fellesutgiftene er per p-plass, per måned, samt hva andre arealer/seksjoner i kjelleren skal betale. Felleskostnadene i kjelleren skal dekke de faktiske driftsutgiftene og ikke fordeles etter eierbrøken. Det skal også tas høyde for driftsutgifter til sameie med administrasjon, bygningsforsikring etc. Kostnaden skal primært faktureres den enkelte eier direkte, men øvrige sameiere (både tinglyste- og reelle eiere) i samme seksjon er solidarisk ansvarlige for kostnaden.
Det kan avholdes dugnad etter styrets beslutning.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Vedlegg salgsoppgave
Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.
Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/11-23-0195. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4204/472/57:
24.11.1939 - Dokumentnr: 990051 - Bestemmelse om gjerde
Gjelder denne registerenheten med flere
22.01.1941 - Dokumentnr: 901240 - Utskifting
Gjelder denne registerenheten med flere
29.08.2014 - Dokumentnr: 725503 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
17.02.2022 - Dokumentnr: 189498 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:244
Gjelder denne registerenheten med flere
06.07.2022 - Dokumentnr: 747939 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Overført fra: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:163 m.fl.
Gjelder denne registerenheten med flere
22.12.2022 - Dokumentnr: 1453849 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Gjelder denne registerenheten med flere
15.05.2023 - Dokumentnr: 500729 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:41
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:42
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:43
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:44
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:45
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:46
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:47
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:48
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:49
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:50
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:51
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:52
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:53
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:54
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:55
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:56
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:57
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:58
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:59
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:60
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:61
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:62
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:63
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:64
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:65
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:66
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:67
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:68
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:69
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:70
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:71
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:72
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:73
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:74
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:75
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:76
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:77
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:78
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:79
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:80
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:81
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:82
Bestemmelse om ferdsel og opphold
15.05.2023 - Dokumentnr: 500729 - Erklæring/avtale
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Rettighetshaver allmennheten
Bestemmelse om ferdsel og opphold
24.11.1939 - Dokumentnr: 502058 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:472 Bnr:11
02.04.1987 - Dokumentnr: 990047 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1018 Gnr:72 Bnr:41
02.04.1987 - Dokumentnr: 990047 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:
GNR. 72 BNR.83 OG 118.
02.04.1987 - Dokumentnr: 990048 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1018 Gnr:72 Bnr:154
31.01.1996 - Dokumentnr: 1468 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1018 Gnr:72 Bnr:197
01.01.2020 - Dokumentnr: 132297 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1018 Gnr:72 Bnr:57
15.02.2023 - Dokumentnr: 170506 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:4204 Gnr:472 Bnr:163
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:4204 Gnr:472 Bnr:244
23.03.2023 - Dokumentnr: 309065 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249
24.11.1939 - Dokumentnr: 990050 - Bestemmelse om vannrett
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:11
15.05.2023 - Dokumentnr: 500752 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:472 Bnr:249 Snr:69
Adkomstrett til trappehus
Polisenummer
SP0004791828
Sammendrag selgers egenerklæring
Egenerklæring er ikke utfylt. Selger har ikke bebodd leiligheten.