Sentrumsvegen 6C

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

Leiligheten inneholder følgende:

2 etg.: Gang, soverom, soverom 2, bad/vaskerom, teknisk rom og stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stue er det utgang til stor solrik balkong.

Parkering og bod i garasjekjeller.

Oppvarming

Det er vannbåren varme i gulv i alle rom, unntatt bod og soverom. Balansert ventilasjon.

Parkering

P-plass i parkeringskjeller . Automatisk portåpner. Fra garasjeanlegg går det heis opp til leiligheten.

Det er gjesteparkering. Denne brukes av Frikirken ved tilstelninger. Parkeringen disponeres av næringsseksjonene i butikkenes åpningstid.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i Vennesla sentrum med alle fasiliteter i gåavstand. Gågate, bibliotek, butikker, kafe og frikirka i umiddelbar nærhet. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet og kort vei skole og barnehager. Selv om leiligheten ligger meget sentralt plassert oppleves det lite innsyn i leiligheten. Solrik innglasset balkong som ligger mot vest.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 28.11.2016. Ferdigattesten gjelder Leilighetsbygg. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig , tilhører reguleringsplan Vennesla sentrum , datert 12.12.06. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Boligen har ikke egen utleiedel.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4223/6/154/5:
27.01.1917 - Dokumentnr: 902457 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:102
Overført fra: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere


08.02.1924 - Dokumentnr: 900162 - Erklæring/avtale
Grensegangssak
Overført fra: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere


03.12.1926 - Dokumentnr: 905124 - Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere


14.01.1944 - Dokumentnr: 990177 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere


22.10.1969 - Dokumentnr: 101775 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere


12.01.1971 - Dokumentnr: 100073 - Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. byggegrense
Overført fra: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere


16.08.1977 - Dokumentnr: 102467 - Best om garasje/parkering
Rettighetshaver: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:102
Overført fra: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere


16.09.2013 - Dokumentnr: 780812 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Drivenes Tore Gustav
Fnr: 050167 33379
Gjelder denne registerenheten med flere


16.09.2013 - Dokumentnr: 780812 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 5
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 91/1601

Omkostninger kjøper

Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum: kr 72 250,-
Tinglysning av skjøte: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 9 900,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)
 
Sum omkostninger: (inkl. valgfrie tillegg) kr 85 950,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin.

Legalpant

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene. 

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Vedlegg salgsoppgave

Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.
Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/15240015. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4223/6/154/5:
27.01.1917 - Dokumentnr: 902457 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:102
Overført fra: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere


08.02.1924 - Dokumentnr: 900162 - Erklæring/avtale
Grensegangssak
Overført fra: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere


03.12.1926 - Dokumentnr: 905124 - Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere


14.01.1944 - Dokumentnr: 990177 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere


22.10.1969 - Dokumentnr: 101775 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere


12.01.1971 - Dokumentnr: 100073 - Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. byggegrense
Overført fra: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere


16.08.1977 - Dokumentnr: 102467 - Best om garasje/parkering
Rettighetshaver: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:102
Overført fra: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:154
Gjelder denne registerenheten med flere


16.09.2013 - Dokumentnr: 780812 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Drivenes Tore Gustav
Fnr: 050167 33379
Gjelder denne registerenheten med flere


16.09.2013 - Dokumentnr: 780812 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 5
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 91/1601

Info kommunale avgifter

Inkluderer: Eiendomsskatt, vann og avløp.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

Sammendrag selgers egenerklæring

Eiendommen er et dødsbo, og egenerklæringsskjema er derfor ikke utfylt.