Vennesla

Sentrumsvegen 40

Prisantydning
2 590 000 kr
Omkostninger
9 200 kr
Andel fellesgjeld
289 926 kr
Totalpris
2 889 126 kr
Formuesverdi
554 151 kr
Formuesverdi sekundær
2 105 783 kr
Felleskostnader
6 670 kr/mnd
Felleskostnader inkl.
Les mer
Byggeår
2007
Internt bruksareal (BRA‑i)
78 ㎡
Bruksareal
83 ㎡
Tomteareal
1 623 ㎡
Etasje
4
Antall soverom
2
Eierform
Andel
Eiendomstype
Andelsleilighet

Oversikt

Vennesla sentrum- Flott 3-roms toppleilighet med p-plass i kjeller, heis og trappefri adkomst. Vestvendt balkong.

Om eiendommen

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

Leiligheten ligger i 4 etasje og inneholder følgende:

Gang, soverom, soverom 2, bad, vaskerom, bod, stue med åpen kjøkken løsning.

Bod i kjeller.

Parkeringsplass i lukket parkeringsanlegg med heis opp til etasjen.

Oppvarming

Radiator med vannbåren varme.(a-konto). Varmekabler. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beliggenhet

Adkomst

Se kart.
Annonsert visning vil bli godt skiltet fra Sørmegleren - Velkommen!

Parkering

parkeringsplass i lukket parkeringsanlegg medfølger.

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet midt i Vennesla sentrum. Her har man alle fasiliteter i umiddelbar nærhet med kafeer og handlegate. Leiligheten har en solrik balkong med utsikt mot sentrum.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 06.02.2009. Ferdigattesten gjelder blokk/ bakgård/ terrassehus .
Det foreligger ferdigattest datert 22.01.2009. Ferdigattesten gjelder mur/ støttemur.
At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig ( fra 2.etasje ), tilhører reguleringsplan Områderegulering Sentrum Nord, datert 28.06.2018. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Evt. utleie av boligen krever samtykke fra borettslagets styre. Iht. borettslagslova må man ha bodd i leiligheten minst ett av de to siste årene før man kan søke om fremleie, andelseiere har likevel rett til å overlate bruken av hele bustaden til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettlagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter, og konferer megler ved spørsmål.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4223/6/382/2:
26.05.1943 - Dokumentnr: 500643 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:382
Gjelder denne registerenheten med flere


20.08.2008 - Dokumentnr: 672076 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:382 Snr:1


20.08.2008 - Dokumentnr: 672076 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Samleseksjon bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 4458/5463


Info energiklasse

Selger har ikke fremlagt energimerking.

Økonomi

Omkostninger kjøper

Tinglysning av hjemmelsovergang: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-

 
HELP Boligkjøperforsikring kr 5 400,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)
 
Sum omkostninger: (inkl. valgfrie tillegg) kr 9200,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Nøkkelinformasjon

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Kjøleskap og oppvaskmaskin.

Diverse

Eiendommen selges på grunnlag av salgsfullmakt. Det gjøres særlig oppmerksom på at fullmektig ikke har bebodd boligen. Fullmektig har derfor ikke førstehånds kunnskap om boligen/eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Legalpant

Borettslaget har legalpant for forfalte, ikke betalte felleskostnader. Det vises for øvrig til vedtekter og husordensregler. For andelsboliger er det borettslaget som er hjemmelshaver til selve eiendommen. Andelseierne har hjemmel til en andel i borettslaget og borett knyttet til denne.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4223/6/382/2:
26.05.1943 - Dokumentnr: 500643 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:382
Gjelder denne registerenheten med flere


20.08.2008 - Dokumentnr: 672076 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:382 Snr:1


20.08.2008 - Dokumentnr: 672076 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Samleseksjon bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 4458/5463


Info kommunale avgifter

Inkludert i fellesutgifter

Byggemåte

Se vedlagt tilstandsrapport for byggemåte.

Polisenummer

SP588143

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

Sammendrag selgers egenerklæring

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehånds kunnskap om boligen/eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Produktnummer: 7BCD419B-D73C-4F9D-BCFA-97600FA30CC0 Kategori: