Nøkkelinformasjon
Standard
Entré
En overbygd skiferterrasse ønsker velkommen, og her er det egen inngang til et separat verksted med uante muligheter for den rette. Innenfor hoveddøra har boligen en koselig entré med vedovn og flislagt gulv, og om ønskelig er det plass til skap eller andre garderobeløsninger.
Kjøkken
Et stort kjøkken er hjertet i huset, med tregulv, mørkegrønne vegger og egen spiseplass for koselige frokoster. En vedovn sørger for ekstra varme og hygge, og selve kjøkkenet er oppført i en funksjonell L-form med god arbeidsflyt og skapplass.
Innredningen har profilerte fronter og benkeplate av laminat med dobbel oppvaskkum i stål. Over benken er det plater av skifer, og over kokesonen er ventilator installert. Kjøkkenet har opplegg for oppvaskmaskin og avsatt plass til komfyr.
Stue
I andre etasje har boligen tre tilstøtende stuer i direkte tilknytning, noe som gir ekstra fleksibilitet og god møbleringsfrihet. Parkett på alle gulvene bidrar til flytende overgang mellom rommene, og alle stuene har vegger kledd med oransje tapet. I den innerste stuen er det varmepumpe og utgang til den største terrassen – en fin romforlengelse i sommerhalvåret.
En av de øvrige stuene ligger utenfor kjøkkenet, og passer utmerket som spisestue. Her samles venner og familie for hyggelige måltider rundt et langbord. Lune kvelder sikres av en vedovn, og en glassdør fører ut til den andre terrassen. Sommerstid er det deilig å trekke ut for rolige morgenstunder med kaffekoppen i hånda.
Bad/wc/vaskerom
Planløsningen byr på et bad i første etasje og et ekstra wc-rom i andre etasje. Badet har god størrelse, innredet med toalett, stråleovn og dusjkabinett. Lyse mosaikkfliser på gulvet kombineres med sorte og brune veggfliser, og badet er utstyrt med skyllekum og opplegg for vaskemaskin.
Den øvrige innredningen består av servant med hvite underskap, to matchende veggskap, et hvitt garderobeskap og et speil med belysning. Skapene gir god plass til oppbevaring av håndklær og hygieneartikler. Wc-rommet har parkettgulv, vegghengt toalett og et hvitt servantskap med tilhørende speilskap.
Soverom og garderobe
Boligen har tre soverom, fordelt med ett i andre etasje og to på det øverste planet. Det største soverommet oppe kan enkelt deles opp i to separate rom, og her er det godt med oppbevaring i flere kott – skjult bak plassbygde skapdører. Badet er innredet med garderobeskap, og rikelig med ekstra lagringsplass finnes i garasjen og i et stort verksted med egen bod.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger handelen:
Diverse
Kort fortalt
- Romslig enebolig over tre plan.
- Sentral beliggenhet nær skoler.
- Separat verksted med kjøreport.
- Gårdsrom og garasje med kontor.
- Hage med frukttrær og stor plen.
- Entreen er innredet med vedovn.
- Stort kjøkken med spiseplass.
- Vedovn og godt med skapplass.
- Tre tilstøtende stuer for familien.
- Varmepumpe i den ene stuen.
- Romslig spisestue med vedovn.
- Flislagt bad med dusjkabinett.
- Opplegg for vaskemaskin på badet.
- Hendig gjestetoalett utenfor stuene.
- Tre soverom, ett med flere kott.
- Det ene rommet kan deles i to.
- Lagring i garasje og verksted.
- Varmtvannsberederen er fra 2022.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4014/63/43:
01.06.1951 - Dokumentnr: 682 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Brunsmyr
Løpenr: 14609837
Rett til å senke grøft
Forbud mot bebyggelse over grøft
Uteglemt registrert
Rettet etter tingl. §18
04.05.2021 Arkivref. 21/14661-2
Overført fra: Knr:4014 Gnr:63 Bnr:43 F
Gjelder denne registerenheten med flere
01.06.1951 - Dokumentnr: 682 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:4014 Gnr:63 Bnr:43 F
Gjelder denne registerenheten med flere
17.03.1965 - Dokumentnr: 449 - Bestemmelse om veg
RETTIGHETSHAVER:Otto Holte
Overført fra: Knr:3814 Gnr:63 Bnr:53
Gjelder denne registerenheten med flere
14.06.2022 - Dokumentnr: 637576 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4014 Gnr:63 Bnr:54
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer følgende:
- Eiendomsskatt
- Feiing
- Renovasjon
- Avløp
Byggemåte
Eneboligen står på støpt såle i betong og grunnmur i betong. Reisverk i tre med stående bordkledning. Saltak med sperrer i tre og taktekking av glasert
takstein. Vinduer i tre med 2-lagsisolerglass og vinduer i tre med koblet rammer. Ytterdører i tre med glassfelt og terrassedører i tre med glassfelt.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
Sammendrag selgers egenerklæring
Eiendommen er et dødsbo, og det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehånds kunnskap om boligen/eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
