Nøkkelinformasjon
Standard
Sørmegleren ved Kristian Lossius har gleden av å ønske deg velkommen Rona 10!
En flott 3-roms selveier med solrik innglasset balkong og garasjeplass i kjeller. Alt i umiddelbar nærhet! Mulighet for rask overtagelse!
Leiligheten har følgende planløsning:
Gang/entré, en stor lys stue som har rikelig med vindusflater som gir rikelig med lys inn i boligen. Fra stuen er det inngang til en romslig innglasset balkong med gode soIforhold. Stuen er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Stuen har gjennomgående 3-stavs eikeparkett og malte overflater. Stuen er delvis åpen mot kjøkken. Kjøkken med hvite fronter og laminat benkeplate. Hvitevarer som ovn, platetopp, ventilator, kjøleskap og oppvaskmaskin medfølger salget.
Flott flislagt bad med varme i gulv. Badet har dusjhjørne, vegghengt toalett og servant med underskuffer og overspeil med lys. 2 soverom med god plass til seng og skap. Fra hovedsoverom er det direkte inngang til bad. En innvendig bod/vaskerom.
Tilstandsrapport:
Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Takstmann Arild Grundetjern AS den 26.09.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
Bygningssakskyndigs konklusjon:
"Rapporten omhandler kun leiligheten innvendig. Leiligheten er i god stand, følgende hovedtrekk kan nevnes: Ytterdører og vinduer er i god stand, inngangsdør tar i karm og bør justeres. Det er etablert lokalfall til gulvsluket på bad. Hulltaking ble utført i vegg mellom kjøkken og bad, ingen synlig eller målbar fuktighet ble registrert. STRAI kjøkkeninnredning er i god stand, keramisk platetopp er montert. Gulvhøyder ble kontrollert i 3 rom, ingen nevneverdige avvik ble registrert. Sikringsskap med automatsikringer, dokumentasjon for utførte el-arbeider ved ny leilighet ligger oppbevart i sikringsskapet. Røropplegget ligger rør i rør, kontrollskap og innvendig stoppekran for røropplegget er montert i gang. Sentralfyring med radiator. SYSTEMAIR-boligventilasjon er montert, vanlig vedlikehold bør beregnes. Kjellerbod ble ikke kontrollert under befaringen, arealer er oppgitt av selger. Forøvrig må hele Tilstandsrapporten leses i sin helhet."
Følgende avvik har fått TG2 (avvik som kan kreve tiltak):
Utvendig > Dører.
Innvendig > Overflater innglasset balkong.
Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv.
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger handelen: ovn, platetopp, ventilator, kjøleskap og oppvaskmaskin.
Diverse
SYSTEMAIR boligventilasjon er montert, vanlig vedlikehold bør beregnes.
Boligen er en del av et boligsameie. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Legalpant
Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Servitutter
Heftelser og rettigheter som følger eiendommen:
Ingen heftelser følger. Ingen rettigheter funnet.
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Polisenummer
1693623-5-1
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ingen kommentarer i egenerklæringsskjemaet.
Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehånds kunnskap om boligen/eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.