Om eiendommen
Oppvarming
Varmekabler på bad/vaskerom. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Vannbåren varme i gulv. Elektrisk oppvarming for øvrig.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Parkering
Leiligheten har egen parkeringsplass i parkeringskjeller. Det er adkomst til leiligheten via heis eller trapp. Felles gjesteparkering på bakkeplan.
Standard
Pen gang med plass til å henge og sette fra seg yttertøy og sko. Det er parkett på gulvet og malte overflater på vegger og himling.
Moderne stue med store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Stuen er enkel å møblere og det er plass til et koselig spisebord mellom stuen og kjøkkenet. Utgang til solrik, skjermet og hellelagt markterrasse. Det er parkett på gulvet og malte overflater på vegger og i himling. Merk at taklampe over spisestuen ikke medfølger.
Hvit kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Malte plater på vegg under overskap. Integrert komfyr med platetopp og oppvaskmaskin. Det er montert komfyrvakt og lekkasjestopper. Parkett på gulvet og malte overflater på vegger og i himling. Merk at taklampe over spisemøbler ikke medfølger.
Pent flislagt bad/vaskerom innredet med servantskap, dusjhjørne med glassdører, opplegg til vaskemaskin og vegghengt toalett. Det er flis med varme i gulvet, flis på veggene og malt himling med downlights. Innenfor bad/vaskerom er det en teknisk bod hvor ventilasonsaggregatet er plassert. Her er det også satt inn praktiske garderobeskap med god lagringsplass.
Det er to soverom i leiligheten, begge har parkett på gulvet og malte overflater på vegger og i himling.
Beskrivelse av tomt
Felles adkomst- og gangveier er asfaltert eller belagt med betongheller. Forøvrig er området opparbeidet med gressplen, trær og beplantning.
Flott lekeplass mellom bygg I og II. Byggene er omgitt av grøntområder og naturlig vegetasjon.
Sammendrag selgers egenerklæring
Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling
Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Are Bjørkheim den 04.02.2025, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:
TG2:
Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom. 2 stk flis med bom (hulrom under flis). Bom i flis har ikke medført synlig skade. Ved videre personbelastning kan skader oppstå rundt flis som har bom.
Tomteforhold > Terrengforhold
Eiendommen ligger i et rasfarlig/skredutsatt område iht. kommuneplan. ( Ifølge reguleringsplanen eiendommen faller inn under er det krav til geotekniske undersøkelser før igangsettingstillatelse til bygging gis av kommunen).
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.
Diverse
Hovenga Allé er et veldrevet og hyggelig borettslag som også er utstyrt med en stor møblert fellesleilighet med separat gjestehybel til felles glede og nytte for beboerne.
P.t koster det kr. 200 per døgn for leie av hybelen og kr. 300 per døgn for leie av selve leiligheten.
Leiligheten inneholder: Romslig entre, toalett og flott lokale som har kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Fra lokalene er det utgang til solrik terrasse med betongheller, plen og busker.
Hybelen inneholder soverom og bad. Lokalene på ca. 65 kvm kan benyttes til møter, kurs, hobbykvelder, middager eller andre hyggelige samlinger. Hybeldelen har soverom og bad og er på ca. 19 kvm. Her har du mulighet til å innkvartere gjestene dine.
Leiligheten har adgang til:
- Parkeringsplass i kjeller
- Bod i kjeller
- Sykkelparkering i kjeller
- Felles redskapsbod i kjeller
- Felles avfallshåndtering i kjeller
- Fellesleiligheten, vedlikehold av felles inne- og uteområder, avfallshåndtering, service og filterbytte på ventilasjonsanlegg mm. administreres av borettslaget.