Lillesand

Reise 8

Prisantydning
6 150 000 kr
Omkostninger
167 540 kr
Totalpris
6 317 540 kr
Formuesverdi
1 267 731 kr
Formuesverdi sekundær
5 070 922 kr
Byggeår
2017
Internt bruksareal (BRA‑i)
150 ㎡
Bruksareal
155 ㎡
Totalt bruksareal
155 ㎡
Tomteareal
3 292 ㎡
Etasje
1
Antall soverom
3
Eierform
Eierseksjon
Eiendomstype
Leilighet

Oversikt

Innbydende og romslig selveierleilighet med fantastisk sjøutsikt. Stor terrasse. Parkeringskjeller.

Velkommen til Reise 8! En innbydende leilighet med fantastisk utsikt.
Denne leiligheten kan blant annet by på:

- Åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til sofagruppe og spisebord. Stuen har store vindusflater og en flott utsikt.
- Stilrent Strai-kjøkken med mye skap- og benkeplass.
- Bad utstyrt med dusj, vegghengt toalett, servant og opplegg for vaskemaskin.
- Bad nr. 2 inneholder dusj, vegghengt toalett og servant.
- Tre soverom hvor hovedsoverommet har god plass til garderobeløsning.
- Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse med god plass til flere møbelgrupper.
- Trappefri adkomst med heis ned til parkeringskjeller.
- Utvendige screens
- Biloppstillingsplass i parkeringskjeller samt bod.
- Attraktiv beliggenhet med nærhet til sjøen og flotte turområder.

Om eiendommen

Oppvarming

Elektrisitet.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Parkeringsplass i parkeringskjeller. Gjesteparkering på felles tomt.

Standard

Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.   
 
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Henrik Løvdal den 12.11.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
 
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Leilighet rett utenfor Lillesand sentrum. Utsikt til sjø og strand. Leiligheten er i god stand. Ingen vesentlige ting å melde. Egen bod i parkeringskjelleren. Sameiet vurderer når utvendig fasader må pusses opp eller
byttes. Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. OGSÅ DEN delen med bilder. Der er det ofte mer utfyllende tekst. Videre poster i rapporten er mer utfyllende.

Utvendig:
PVC vinduer ok. 3-lags glass. Ytterdører fra byggetiden. Terrasse i mur med rekkverk i glass og metall. Det er montert solskjerming på terrassen.

Innvendig:
Boligen var bebodd og møblert på befaringsdagen. Alle flater var ikke tilgjengelig for inspeksjon. Innvendige flater er vanlig vedlikeholdt. Innvendige flater har vanlig bruksslitasje. Det er ikke regnet som vesentlig på
en brukt bolig. Etasjeskillere i betong. Etasjeskiller har ikke vesentlige retningsavvik. Ut i fra byggetiden skal radonsperre ligge inne i gulvet i nederste etasje. Innvendige dører ok.

Våtrom:
Bad: Bad i fra byggetiden. Fliser på vegger. Vegg og himling er i ok stand. Fallforhold på gulvet i rommet er ok. I sluket er det synlig slukmansjett klemt i klemring. Innredning og sanitærutstyr. Ok vedlikeholdt.
Det trakk i fra ventil til ventilasjon. Det er boret hull i motstående rom til våtrom. Målt med fuktmåler og pigger inne i veggen. Det var mindre enn 6 V%. Tørt.
Bad/vaskerom: Bad/vaskerom i fra byggetiden. Fliser på vegger. Vegg og himling er i ok stand. Fallforhold på gulvet i rommet er ok. I sluket er det synlig slukmansjett klemt i klemring. Slukmansjetten klemmes i klemring for å lage et "tett sjikt" mellom membran på gulvet og videre rør ned i gulvet. Opplegg for vaskemaskin. Innredning og sanitærutstyr. Ok vedlikeholdt. Det trakk i fra ventil til ventilasjon.
Det er boret hull i motstående rom til våtrom. Målt med fuktmåler og pigger inne i veggen. Det var mindre enn 6 V%. Tørt.

Kjøkken: Kjøkkeninnredningen er i ok stand. Vannstopp er koblet til kjøkken. Testet kjøkkenviften. Den trakk luften ut.

Tekniske installasjoner:
Stoppekran er i rør i rør skap. Ingen synlige lekkasjer på befaringsdagen. Avløpsrør i plast. Videre rør er skjult i vegg/gulv. Stakemulighet for avløpsanlegg og lufting av anlegg kan ikke sjekkes inne i leiligheten. Det må
videre sjekkes i felles anlegg. Det er ikke gjort. Det ser ut til å være lagt opp til å stake avløpsrør igjennom sluket eller i avløp fra toalett. Balansert ventilasjon. Lufteventiler er plassert i himlinger. Ventiler trekker og blåser ut luft. Eier opplyser om at ventilasjonsanlegget blir regelmessig sjekket og byttet filter på. Vannbåren varme til 2 stk radiatorer og bad, bad/vaskerom gulver. Takstmann har ikke nok kompetanse til å vurdere
rør i rør skap for vannbåren varme og større anlegg. Skal dette kontrollere må rørlegger sjekke anlegget. Takstmann har sjekket etter lekkasjer på synlige deler. Eier opplyser om at sameiet har regelmessig
kontroll av elektrisk anlegg. Felles røykvarslere i bygget. Det er sprinkelanlegg i boligen.

Beskrivelse av tomt

Felles eiet tomt.

Sammendrag selgers egenerklæring

Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja.
Spyle knappen henger seg opp fra tid til annen, utbygger har byttet 2 ganger. Gjelder begge bad. Sprekk i 1 flis under toalettet.

Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja.
Nytt arbeid i 2023 utført av faglært. Det ble satt inn ventiler over hovedsoverommets vinduer, dette er for lufting. Dette er utbedret av utbygger.
Hvilket firma utførte jobben? Skifjell. Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei.

Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?
Ja. kommer litt vann med stor nedbørsmengde og dette er under utbedring av utbygger.

Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Ja.
Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje.

Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja.
Det har vært luft i radiatorene i bygget. Er fikset.

Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja.
Nytt arbeid i 2022 utført av faglært.
Det er satt inn en ekstra pumpe til ventilasjonsanlegget.
Hvilket firma utførte jobben? Skifjell. Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei.

Nytt arbeid i 2022 utført av faglært.
Det er montert inn en ekstra vifte til ventilasjonsanlegget.
Hvilket firma utførte jobben? Skifjell. Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei.

Har det vært mugg, sopp eller råte i sameiet eller borettslaget? Ja.
Pågående sak sammen med utbygger.

Er sameiet eller borettslaget er involvert i konflikter av noe slag?
Ja. Er en pågående reklamasjonssak med utbygger.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling

BRA-i er den nye måten å fremlegge boligens arealer på. BRA-e er bygninger som ikke tilfredsstiller bolig delen. F.eks utvendige/eksterne garasjer, boder, osv.
Åpent areal (TBA) er terrassen. Den er ikke med i arealer for boligen, men opplysning om hvor stor terrasse/balkong er.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at sameiet har en pågående sak med utbygger.

Utklipp fra årsmøteprotokoll 30.04.2024: "10. Styret informerer: Styret har satt i gang arbeidet med å hente inn tilstandsrapport på byggene, da det er mye feil. Blant annet lekkasjer både på fellesområder og hos den enkelte, fukt og utfordringer knyttet til potensielt manglende lufting, membraner og beslag enkelte steder. Styret har kontaktet blikkenslager og takstmann. Skifjell ble kontaktet og en eventuell reklamasjon ble varslet. Styret er nå fokusert på å få bygningsmassen i orden, og ønsker å få inn takstmann så raskt som mulig. Pete og Ommund holder i dette. Beboere som ser potensielle skader eller liknende: Si ifra til styret!".

Styreleder opplyser at det har blitt utarbeidet en tilstandsrapport på bygget / feilene og at saken er tatt videre til utbygger. Rapporten som er utarbeidet er kun for styret / sameierne og kan ikke videreformidles. Interessenter anbefales å ta kontakt med styreleder Therese Nyhaven for mer informasjon om denne saken. Therese kan nås på e-post: styreleder@sameietreiseterrasse.no

Eventuelle kostnader som påløper den enkelte seksjonseier i den pågående saken mot utbygger er kjøpers risiko og ansvar

Boligen er en del av et boligsameie. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Beliggenhet

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet i et nyere boligområde. Boligen ligger like ved Tingsakerfjorden som byr på flere flotte badeplasser og strender samt bryggeanlegg.
Det er kort vei til Langedalstjønna med fine badeplasser i ferskvann og flotte turområder ved Flørenes.
Det er trygg gangvei med lite trafikk til Tingsakerskole og barnehage. Det er også en kort gåtur til Lillesand senter som byr på mange butikker og treningssenter.
Velkommen til et attraktivt sted å bo!

Adkomst

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Barnehage, skole og fritid

- Tingsaker skole (1-7 kl.) (0.8 km)
- Lillesand ungdomsskole (8-10 kl.) (3.5 km)
- Møglestu videregående skole (3.4 km)

Areal

Primærrom P-rom

Etasje Areal Beskrivelse
1 142 ㎡ -

Bruksareal BRA-I

Etasje Areal Beskrivelse
1 150 ㎡ Entré, bod, gang/garderobe, bad, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom, soverom 2 og soverom 3.

Terrasse- og balkongareal TBA

Etasje Areal Beskrivelse
1 40 ㎡ -

Bruksareal BRA-E

Etasje Areal Beskrivelse
1 5 ㎡ Bod i parkeringskjeller

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 22.02.2018. Ferdigattesten gjelder "Gnr 42 Bnr 35 Reise - Vedtak - Ferdigattest for oppføring av t leilighetsbygg med parkeringskjeller". At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei og offentlig vann og avløp.
Veien inn fra Heldalsveien inn til Reise 8 er privat vei og holdes av "Skifjell invest AS" som er har hatt dette boligområdet fra start.  

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til "boligbebyggelse-blokkbebyggelse", tilhører reguleringsplan "detaljregulering - Reise boligområde - B7", datert 11.02.2015. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Delarealer:
Delareal: 316 kvm
Formål: Annet uteoppholdsareal
Feltnavn: f_AU1

Delareal: 24 kvm
Formål: Gangveg/gangareal/gågate
Feltnavn: f_GV2

Delareal: 186 kvm
Formål: Gangveg/gangareal/gågate
Feltnavn: f_GV1

Delareal: 25 kvm
Formål: Renovasjonsanlegg
Feltnavn: f_RA1

Delareal: 47 kvm
Formål: Annet uteoppholdsareal
Feltnavn: f_AU2

Delareal: 486 kvm
Formål: Parkeringsplasser
Feltnavn: f_P1

Delareal: 2 149 kvm
Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse
Feltnavn: Bk7

Adgang for utleie

Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4215/42/927/2:
17.12.2024 - Dokumentnr: 2380313 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Elektronisk innsendt


26.09.2016 - Dokumentnr: 872491 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 149/3083

Kommentar konsesjon

Lillesand kommune har konsesjonsgrense null. Dette innebærer boplikt. Kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, som megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

Om borettslag/sameie

Organisasjonsnavn

Sameiet Reise Terrasse

Organisasjonsnummer

917926182

Dyrehold

Det må ikke holdes kjæledyr til sjenanse for andre beboere. Det er ikke tillatt å mate fugler og/eller katter fra veranda eller vindu.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning. Kjøper er forpliktet til å bli/være medlem av ABBL ved kontraktsinngåelse. Innmelding Arendal Boligbyggelag kr. 500,-, påfølgende år koster medlemskapet kr. 380,- årlig. Faktureres direkte fra Arendal Boligbyggelag. Priser fra 01.01.2024

Eierskiftegebyr

6 570 kr

Beboernes forpliktelser og dugnader

Boligen er en del av et boligsameie. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Vedtekter/husordensregler

Vedtekter, regnskap, budsjett, husordensregler, årsberetning og protokoll fra siste generalforsamling må leses før budgivning. Kjøper/seksjonseier plikter å følge sameiets vedtekter.

Sameiebrøk

149/3083

Økonomi

Omkostninger kjøper

Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum: kr 153 750,-
Tinglysning av skjøte: kr 545,-
Tinglysning av pantedokument kr 545,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 9 900,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)
 
Sum omkostninger: (inkl. valgfrie tillegg) kr 167 540,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Felleskostnader

5 084 kr/mnd

Felleskostnader inkl.

Felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter, renovasjon, tv, internett, felles bygg forsikring, m.m.

Nøkkelinformasjon

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Kjøleskap/kombiskap, komfyr/stekeovn/koketopp, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn.
Blomsterkasse på terrasse medfølger.

Tak hengt pynt på terrasse, reoler i begge boder, kjøleskap i bod og taklampe på kjøkken medfølger ikke.

Legalpant

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene. 

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Vilkår og betingelser

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Forsikringsselskap

IF Skadeforsikring

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

Visning

Produktnummer: A7738855-0FCA-4021-9ED2-9456633CA814