Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:
- BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
- BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
- BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
- TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
- ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
- GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.
Innhold
Pen og innholdsrik bolig fra 1991 som er godt vedlikeholdt. Boligen har en meget god og funksjonell planløsning fordelt over tre etasjer med store og `gode` rom.1. etasje:
Entre, romslig hall med skyvedørsgarderobe, 3 romslige soverom hvorav to har garderobeskap og et har skyvedørsgarderobe, innvendig bod, praktisk og funksjonelt vaskerom med vask, opplegg til vaskemaskin/tørketrommel og videre adkomst til praktisk utvendig bod/sykkelparkering under tak. Pent flislagt bad med varme i gulv, fliser på gulv og vegger, nyere dusjkabinett, badekar og servant med baderomsinnredning.
Hovedetasje:
Hovedetasjen fremstår som gjennomgående lys og er innredet i moderne farger.
Lys, pen og romslig stue med god plass for flere sittegrupper, flott peisovn og utgang til romslig vestvendt veranda med ideelle solforhold og flott utsyn mot de grønne og frodige hagene på Enrum.
Romslig kjøkken/allrom med god skap/benkeplass, integrerte hvitevarer ( oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp), frittstående kjøl/fryseskap og god spiseplass. God plass til langbord. Utgang til stor solrik usjenert hage og plattinger.
Boligens tredje etasje er påbygd med to kvister, hhv. mot øst og vest, i år 2000. Etasjen fremstår dermed ikke som en loftsetasje, men med god takhøyde og fullverdig lysforhold.
3. etasje:
Lekkert totalrenovert eksklusivt flislagt bad/wc fra 2021 med varme i gulv, downlights i tak, lekker baderomsinnredning, dusjkabinett og vegghengt wc. Stort og romslig soverom med garderobeløsning og flott loftsstue (evt soverom 5) med downlights i tak og utgang til solrik veranda.
Fast biloppstillingsplass med godkjenning for å sette opp garasje.
Stor, romslig og praktisk og funksjonell familiebolig med meget god planløsning.
Bør sees for å få det rette inntrykket!
