Kristiansand

Prestekrageveien 3

Prisantydning
1 990 000 kr
Omkostninger
66 220 kr
Totalpris
2 056 220 kr
Tomteareal
846 ㎡
Eierform
Eiet
Eiendomstype
Tomt

Oversikt

Justneshalvøya - Flott eneboligtomt med attraktiv beliggenhet i etablert område

Beliggenhet

Adkomst

Fra Kristiansand sentrum kjør av E 18 mot Oslo. Før Varoddbrua ta til høyre v/ Kongsgård og kjør mot Justvik. Ta av til høyre i 2. rundkjøring ved skilt til Justnesskauen og Prestekrageveien ligger som første vei til høyre (Innkjøring mot Havlimyra skole og tomten ligger på venstre side etter ca. 100 meter.

Beliggenhet

Flott og attraktiv beliggenhet i Prestekrageveien på Justneshalvøya kun ca. 7 km. fra Kristiansand sentrum. Gode solforhold. Kort vei til sjøen og Gillsvannet med gode bade- og fiskemuligheter, skole, barnehage, buss og butikk. Justneshalvøya er for mange kjent som Barnas Bydel - en tittel som forplikter, men som beboerne i området med stolthet påberoper seg. Her er det over 25 lekeplasser, flere badeplasser og flotte strender. Det er turterreng i umiddelbar nærhet, ikke minst Trollstien, en turløype med overraskelser som barna elsker.

Offentlige opplysninger

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan for Justneshalvøya, godkjent av bystyret i Kristiansand 25.01.2006. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Heftelser som følger eiendommen:
Dagboknr.: 864879 - Bestemmelse iflg. skjøte. Tinglyst: 24.10.2008
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m.
Bestemmelse om radio-/TV-anlegg
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter som følger eiendommen:
Ingen rettigheter funnet.

Kommentar konsesjon

Eiendommen er en ubebygd tomt og derfor må egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut. Kjøper må undertegne dette før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

Økonomi

Omkostninger kjøper

1 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
49 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,-))

66 220,- (Omkostninger totalt)

2 056 220,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Info eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt på kr. 1 844,- pr. år for denne eiendommen. Beløpet er inkludert i kommunale avgifter.

Nøkkelinformasjon

Diverse

Kjøper av tomt i området forplikter seg til å bli medlem i områdets velforening, informasjon kan leses på tomteutbyggers hjemmeside: justneshalvoya.no

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Velforening

Kjøper av tomt i området forplikter seg til å bli medlem i områdets velforening, informasjon kan leses på tomteutbyggers hjemmeside: justneshalvoya.no

Servitutter

Heftelser som følger eiendommen:
Dagboknr.: 864879 - Bestemmelse iflg. skjøte. Tinglyst: 24.10.2008
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m.
Bestemmelse om radio-/TV-anlegg
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter som følger eiendommen:
Ingen rettigheter funnet.

Info kommunale avgifter

Kr. 1 844 pr. år
Beløpet inkluderer eiendomsskatt. Når eiendommen blir bebygd vil det tilkomme kommunale avgifter for bla. vann, avløp og renovasjon og eiendomsskatten vil øke.
Produktnummer: 8911D619-572C-4176-BB50-2199DB77DE4A Kategori: