Arendal

Prestekrageveien 17-23

Prisantydning
5 598 000 kr - 7 698 000 kr
Antall soverom
3 - 4
Eierform
Eiet
Eiendomstype
- Ukjent -
Enhet Soverom P-rom BRA Totalpris
Hus 1 4 141 ㎡ 5 626 670 kr
Hus 2 3 150 ㎡ 5 926 670 kr
Hus 3 4 156 ㎡ 6 326 670 kr
Hus 4 4 155 ㎡ 6 676 670 kr
Hus 5 4 165 ㎡ 6 439 342 kr
Hus 6 4 165 ㎡ 7 039 342 kr
Hus 7 4 165 ㎡ 7 739 342 kr

Oversikt

Engene Platå | Flotte og romslige prosjekterte eneboliger med utsikt

Beliggenhet

Beliggenhet

Nye Engene Platå ligger mellom Arendal og Grimstad i et barnevennlig, rolig og luftig område.
Fra boligene er det kort vei til flotte turområder i skog og mark, med et løypenett som passer både mosjonister og aktive sjeler. Du vil også ha flotte badeplasser på sommerstid kun en kort sykkeltur unna.

Prestekrageveien ligger lyst og luftig til vest på Engene Platå, som ligger barnevennlig og solrikt til i et etablert boligområde, mellom Arendal og Grimstad. Fra Vesterveien (FV 420) tar du av ved Engene kirke og følger Markblomstveien opp mot toppen. Ta inn til venstre i Prestekrageveien, og tomteområdet for AB16/17 befinner seg der på toppen - godt merket og med utsikt mot Skagerrak.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det skal foreligge midlertidig brukstillatelse ved overtakelse. Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen. Kjøper er gjort oppmerksom på, og aksepterer at en slik ferdigattest normalt foreligger først noe tid etter overtakelsestidspunktet. Det forutsettes i så fall at det foreligger midlertidig brukstillatelse. Dersom ferdigattest ikke foreligger ved overtakelse, kan kjøper i medhold av bustadoppføringslovas § 31 holde tilbake et beløp på meglers klientkonto som sikkerhet frem til ferdigattest foreligger. Det gjøres oppmerksom på at tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med forholdene som gjenstår for at ferdigattest kan foreligge. En uavhengig takstmann kan avgjøre rettmessig tilbakehold, og takstmann får da fullmakt til å frigi beløpet når forholdet som hindrer ferdigattest er utbedret.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4203/426/64:
31.01.2012 - Dokumentnr: 87930 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Gjelder denne registerenheten med flere


21.11.2012 - Dokumentnr: 985919 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Obos Block Watne AS
Org.nr: 968 757 954
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om telefonledning/telesentral
Gjelder denne registerenheten med flere


21.11.2012 - Dokumentnr: 985919 - Erklæring/avtale
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Gjelder denne registerenheten med flere


14.07.2023 - Dokumentnr: 761524 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Gjelder denne registerenheten med flere


02.10.2009 - Dokumentnr: 735156 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:4


14.11.2012 - Dokumentnr: 963415 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:426 Bnr:69


05.02.2013 - Dokumentnr: 102254 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:71


05.02.2013 - Dokumentnr: 102258 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:72


05.02.2013 - Dokumentnr: 102263 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:73


05.02.2013 - Dokumentnr: 102265 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:74


05.02.2013 - Dokumentnr: 102271 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:75


05.02.2013 - Dokumentnr: 102274 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:76


05.02.2013 - Dokumentnr: 102280 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:77


05.02.2013 - Dokumentnr: 102282 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:78


05.02.2013 - Dokumentnr: 102290 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:80


05.02.2013 - Dokumentnr: 102293 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:81


05.02.2013 - Dokumentnr: 102297 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:82


05.02.2013 - Dokumentnr: 102301 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:83


05.02.2013 - Dokumentnr: 102305 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:84


05.02.2013 - Dokumentnr: 102309 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:85


05.02.2013 - Dokumentnr: 102376 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:86


05.02.2013 - Dokumentnr: 102380 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:87


05.02.2013 - Dokumentnr: 102385 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:88


05.02.2013 - Dokumentnr: 102388 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:89


05.02.2013 - Dokumentnr: 102394 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:90


05.02.2013 - Dokumentnr: 102401 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:91


05.02.2013 - Dokumentnr: 102404 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:92


05.02.2013 - Dokumentnr: 102410 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:93


05.02.2013 - Dokumentnr: 102413 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:94


05.02.2013 - Dokumentnr: 102417 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:95


05.02.2013 - Dokumentnr: 102420 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:96


28.02.2013 - Dokumentnr: 172266 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:79


04.09.2015 - Dokumentnr: 809360 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:100


26.05.2017 - Dokumentnr: 552767 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:114


15.05.2019 - Dokumentnr: 551601 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:115


01.01.2020 - Dokumentnr: 704657 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0906 Gnr:426 Bnr:64


Nøkkelinformasjon

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4203/426/64:
31.01.2012 - Dokumentnr: 87930 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Gjelder denne registerenheten med flere


21.11.2012 - Dokumentnr: 985919 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Obos Block Watne AS
Org.nr: 968 757 954
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om telefonledning/telesentral
Gjelder denne registerenheten med flere


21.11.2012 - Dokumentnr: 985919 - Erklæring/avtale
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Gjelder denne registerenheten med flere


14.07.2023 - Dokumentnr: 761524 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Gjelder denne registerenheten med flere


02.10.2009 - Dokumentnr: 735156 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:4


14.11.2012 - Dokumentnr: 963415 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:426 Bnr:69


05.02.2013 - Dokumentnr: 102254 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:71


05.02.2013 - Dokumentnr: 102258 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:72


05.02.2013 - Dokumentnr: 102263 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:73


05.02.2013 - Dokumentnr: 102265 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:74


05.02.2013 - Dokumentnr: 102271 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:75


05.02.2013 - Dokumentnr: 102274 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:76


05.02.2013 - Dokumentnr: 102280 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:77


05.02.2013 - Dokumentnr: 102282 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:78


05.02.2013 - Dokumentnr: 102290 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:80


05.02.2013 - Dokumentnr: 102293 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:81


05.02.2013 - Dokumentnr: 102297 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:82


05.02.2013 - Dokumentnr: 102301 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:83


05.02.2013 - Dokumentnr: 102305 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:84


05.02.2013 - Dokumentnr: 102309 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:85


05.02.2013 - Dokumentnr: 102376 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:86


05.02.2013 - Dokumentnr: 102380 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:87


05.02.2013 - Dokumentnr: 102385 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:88


05.02.2013 - Dokumentnr: 102388 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:89


05.02.2013 - Dokumentnr: 102394 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:90


05.02.2013 - Dokumentnr: 102401 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:91


05.02.2013 - Dokumentnr: 102404 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:92


05.02.2013 - Dokumentnr: 102410 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:93


05.02.2013 - Dokumentnr: 102413 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:94


05.02.2013 - Dokumentnr: 102417 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:95


05.02.2013 - Dokumentnr: 102420 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:96


28.02.2013 - Dokumentnr: 172266 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:79


04.09.2015 - Dokumentnr: 809360 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:100


26.05.2017 - Dokumentnr: 552767 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:114


15.05.2019 - Dokumentnr: 551601 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:426 Bnr:115


01.01.2020 - Dokumentnr: 704657 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0906 Gnr:426 Bnr:64


Vilkår og betingelser

Sentrale lover

Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43.
Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Når bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges boligene etter avhendingsloven. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Salgsoppgave og vedlegg

Meglers vederlag

60625

Visning

Kontakt megler

Produktnr: 6CCFB95F-E037-4C02-9170-F2B64DFEAFC8