Øvre Eigeland 10

Adkomst

I rundkjøringen med fyret på Vigeland, ta sørover mot Tjøm. Etter ca. 3,8 km, ta til venstre inn i Kåfjordsveien ved skilting mot Kåfjord og deretter til venstre inn i Øvre Eigeland på bakketoppen. Etter 200 meter ligger tomten på venstre side, merket med TIL SALGS-skilt fra Sørmegleren.

Skolekrets

Nyplass barneskole/Vigeland ungdomsskole

Offentlig kommunikasjon

Det går skolebuss fra nedre del av feltet.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et nyere boligfelt ca. 8 minutter sør for Vigeland sentrum. Tomten ligger høyt og har flott utsikt mot Sniksfjorden. Feltet er stort sett bebodd av barnefamilier. I kort avstand fra boligfeltet ligger Tjøm med flotte strender, turområde og skjærgården mellom Mandal og Spangereid. Snik ligger på andre siden av fjorden og har også flotte badestrender og turområder. Det er også badevann i bunnen av Kåfjordsbakken få kilometer unna. Her er også turområde. På Vigeland er det bla. barnehager, barne- og ungdomsskole, idrettsplass og ellers alle sentrumsfasiliteter.
Skolebussen stopper ved fylkesveien i nedre del av feltet.
Gang-og sykkelsti med lys fra Hestehaven til Egeland

Avstander: Vigeland: ca. 4 kilometer, Mandal: ca. 15 kilometer, Lyngdal: ca. 20 kilometer

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp. Det er ikke etablert vann og avløp til tomten, og det er kjøpers ansvar å besørge og bekoste fremføring av dette, samt betale tilkoblingsavgifter. Iflg. Lindesnes kommune ligger vann- og avløpsledningen i veien.

Tilkoblingsavgift vann er pt. kr. 10.000,- inkl. mva.
Tilkoblingsavgift avløp: er p.t kr. 10.000,- inkl. mva.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boliger, tilhører reguleringsplan Egeland, datert 29.06.1995. Reguleringsplan under arbeid er igangsatt for Egeland Boligfelt, og det foreligger planforslag. Saksutskrift 1.g behandling, detaljregulering for Egeland boligfelt, planID 102950B, saknr. 39/21 og kart ligger bak i salgsoppgaven. Saksbehandler i Lindesnes kommune er Marthe Skisland.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4205/350/74:
06.06.2019 - Dokumentnr: 646816 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331


25.06.2007 - Dokumentnr: 506031 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4205 Gnr:350 Bnr:1


01.01.2020 - Dokumentnr: 849578 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1029 Gnr:50 Bnr:74

Kommentar konsesjon

Lindesnes kommune har konsesjonsgrense null. Dette innebærer boplikt. Kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, som megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

Omkostninger kjøper

690 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
17 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 750 000,-))
13 200,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
34 250,- (Omkostninger totalt)
724 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en
låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Info eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt på kr. 2200,- pr. år for denne eiendommen.

Diverse

Tomten selges som råtomt slik den i dag fremstår. Opparbeidelseskostnader kommer i tillegg. Det er ikke byggeklausul på tomten.

Velforeningen har kjøpt inn robotklippere til å klippe plen på lekeplass i øvre del av feltet og balløkke/friområde ved havna/sjøen.
Velforeningsavgift er kr 500,- for bebygde tomter.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Vedlegg salgsoppgave

Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.
Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/55230094. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Velforening

Velforeningsavgift er kr 500,- for bebygde tomter.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4205/350/74:
06.06.2019 - Dokumentnr: 646816 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331


25.06.2007 - Dokumentnr: 506031 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4205 Gnr:350 Bnr:1


01.01.2020 - Dokumentnr: 849578 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1029 Gnr:50 Bnr:74

Info kommunale avgifter

Bortsett fra eiendomsskatt betales det ikke offentlige avgifter før tomten bebygges.