Østre Strandgate 41A

Diverse

Alle leilighetene er oppgraderte og holder høy standard. Kontakt megler for nærmere opplysninger om detaljerte valg, som er foretatt i den enkelte leilighet.

Beskrivelse av tomt

Eierform: Eiet tomt
Tomten leveres opparbeidet med plen, prydbusker, bed og øvrig beplantning. Se utomhusplan for detaljer.

Beliggenhet

Fra Østre 41A er det kun to-tre kvartaler til Markens gate, Kristiansands fremste restaurant- og handlegate med alt man trenger og ønsker seg av
tilbud og tjenester.

På sørsiden av Østre Strandgate, mot Østre havn og Strandpromenaden, ligger Christiansholm festning, Langfeldts Almenning og Bystranda som perler på en snor i retning Tangen. Motsatt vei, retning Odderøya, Fiskebrygga og Kilden, passerer man Otterdalsparken (Nupen-parken) og Gravaneparken. Strandpromenaden er en opplevelse i seg selv, og er opplyst, innholdsrik og vakker uansett årstid.

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Eierskiftegebyr

6 385 kr

Sentrale lover

Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43.