Nøkkelinformasjon
Standard
Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Sven Bentsen den 05.07.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
Bygningssakskyndigs konklusjon: Eiendom bestående av hovedhus med parktikantdel, garasje og frittliggende garasje. Tilhørende båthus ved sjøen nedenfor eiendommen. Hovedhus fra 1981. Praktikantdel samt tilbygd del i stue hoveddel fra 2002. Frittliggende garasje fra 1984. Båthuset er fra 1986/87 med innredet loftsrom fra ca 1992. Bygningsdeler med noe varierende alder og slitasje. Hovedsakelig bygningsdeler av eldre dato/byggetid. Det er påpekt forhold/avvik som fremkommer i rapporten. Mindre bygg som redskapsbod ol. på eiendommen er ikke kontrollert eller beskrevet i denne rapporten.
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:
Tg3
Våtrom > 1 Etasje > Bad > Generell. Baderom fra byggetid, 1981. Kun kosmetiske oppgraderinger på overflater utført over tid. Baderom gis i hovedsak TG3 grunnet alder som tilsier at normal levetid er oppnådd. Baderom har panel i taket. Malt tapet på vegger. Vinyl på gulvet med overliggende vinylflis som er av nyere dato. Selve belegg er fra byggetid. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Baderom gis TG3 av følgende grunner:
- Alder som tilsier at normal levetid er oppnådd. Videre bruk gjøres dermed på egen risiko.
- Avvik på fallforhold.
- Vindu plassert i dusjsone er en uheldig løsning
Baderom anbefales full oppgradering. Det må likevel bemerkes at det ikke ble registrert tegn til funksjonssvikt ved befaringen. Videre bruk med dagens stand er likevel på eget ansvar.
Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Generell. Vaskerom er fra byggetid og holder enkel standard. Murflater på deler av vegger og gulv med malt overflate. Plater i taket. Tapet på to vegger av trekonstruksjon. Utslagsvask med kran. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Vaskerom gis TG 3 grunnet følgende forhold:
- Ingen membranløsninger i rommet
- Ujevne fallforhold
- Enkel standard og gamle overflater og utstyr.
Vaskerom vil kunne fungere med dagens løsning/standard, men det innebærer risiko grunnet manglede membran/tettesjikt ved en eventuell lekkasje.
Tg2
Utvendig > Taktekking. Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Taktekking er fra byggetider, 1981 og 2002. Taket er tekket med betongstein og underliggende takplater. På taktekking fra byggetid, 1981 tilsier alder at mer enn halvparten av forventet levetid er oppnådd. Normal levetid på denne type tekking er 40-60 år. Takfalter har generel alderslitasje på overflater. Tekking holdes under oppsyn. Jevnlig vedlikehold som utskifting av slitte/knekte stein må uansett forventes.
Utvendig > Nedløp og beslag. Utvendige beslag antas å være fra byggetider. Luftelyrer og piper er beslått. Takrenner og nedløp av plast og stål. Diverse beslag i overganger og kilrenner. Beslag er kontrollert fra verandaer og bakkenivå. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Beslag har oppnådd høy alder. Dette gjelder spesifikk på beslag fra opprinnelig byggetid, 1981. Her er det slitasje i form av rust på oppheng og avskalling av plastbelegg på overflater. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det bør påregnes diverse utskiftinger i nær tid. Forhold må uansett holdes under jevnlig oppsyn siden det kan være potensielle punkter for lekkasje.
Utvendig > Veggkonstruksjon. Murte vegger i underetasje med pussede overflater utvendig. Øvrige yttervegger av trekonstruksjon med utvendig kledningsbord. Overflater fremstår i hovedsak med normal slitasje alder tatt i betraktning. Vanlig vedlikehold må forventes. TG 2 gis på kledning fra 1981. Vanlig vedlikehold og lokale utskiftinger kan måtte påregnes.
Utvendig > Vinduer. Vinduer i hoveddel er fra byggetider 1981 og 2002. Tilfeldig valgte vinduer ble testet med tanke på funksjon. Vinduer som ble testet fungerte ok ut fra alder. Det gjøres oppmerksom på alder. Isolerglass har risiko for punktering. Det vil være naturlig å vurdere og påregne utskiftinger av vinduer fra 1981 i nær tid, selv om de i hovedsak fungerer til sin hensikt idag. Vanlig vedlikehold som smøring og justering av hengsler må uansett kunne forventes.
Utvendig > Dører. Ytterdøre i hoveddel er fra byggetider, 1981 og 2002. Høy alder på dører fra byggetid 1981. Inngangsdøren har punktert isolerglass.
Balkongdør i 2 etg fra 2002 har slitasje og heng i karm. Vedlikehold og utskiftinger kan forventes.
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Diverse terrasser rundt og ut fra boligen som er av trekonstruksjon. Terrasser fremstår i hovedsak med normal slitasje alder tatt i betraktning. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Terrassedekke som har utgang fra utleiedel har noe skjevt/ujevnt dekke. Bord som grenser inn mot fjell eller kledning er ekstra utsatt for slitasje. Vanlig vedlikehold må påregnes. Dårlige bord skiftes ved behov.
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn. Planavvik kontrollert med lasermåling på valgte steder (stikkontroll). Ingen vesentlige avvik registrert. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Forhold anses ofte som normale i denne type bolig basert på alder og type konstruksjon. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Registrert planavvik er ofte normalt i eldre hus. Ingen umiddelbare tiltak er angitt. Ved skifte av gulv vil det trolig være behov for noe oppretting av underlag.
Innvendig > Pipe og ildsted. I utleiedel er det vedovn i stue. Tilkoblet elementpipe med pussede flater. Ingen vesentlige sprekker registrert. Fliser på gulvet med utstikk foran vedovn og feieluke. Inne i vedovn har brannplate slitasje i form av riss/sprekker. Kan være behov for utskiftinger dersom disse kan skaffes. I hoveddel er det montert vedovn i begge etasjer. Skifterflis foran ovner med tilstrekkelig utstikk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.
Ingen umiddelbare tiltak angitt.
Innvendig > Rom Under Terreng. Punktet må sees i sammenheng med ‘Drenering’. I underetasje er det synlige murvegger og i enkelte rom påforet trevegg
på innside. Hulltaking i påforet vegg ble foretatt uten å påvise unormale forhold. Det må bemerkes at hullboring som er utført kun er å anse som en stikkontroll på et antatt utsatt område. Det er likevel ikke en fullverdig garanti for at det ikke kan være fukt eller kondensproblematikk på øvrige deler av skjult/lukket konstruksjon. Ved bruk av fuktindikator på valgte steder (murvegger) ble det registrert svake utsalg på nedre del av vegger. Det må bemerkes at registrerte forhold ofte anses som normalt ved denne type bolig/løsninger. I første omgang ut fra dagens bruk anbefales forhold å holdes under oppsyn. Det må forventes noe fuktvandring i denne type murkonstruksjon.
Innvendig > Innvendige dører. Varierende alder på dører. Enkelte dører har betydelig heng i karm/svill. Eksempelvis bod og baderomsdør i underetasje. Tilpasning eller utskifting kan påregnes.
Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom utleie > Overflater vegger og himling. Trepanel i takflater og på vegger. Materiale på vegger (trepanel) anses ikke som fukbestandig materiale. Rommet fungerer med dagens avvik (trepanel), men det må benyttes tett dusj/kabinett for å unngå direkte fuktpåkjenning på overflater.
Våtrom> 1 Etasje > Bad/vaskerom utleie > Overflater Gulv. Fliser på gulvet. Høydeforskjell/opkant mot terskel er lavere enn anbefalt løsning. Det er hulrom/bom under enkelte fliser. Manglende oppkant ved dørterskel kan medføre risiko for at lekkasjevann kan ledes ut ved døren. Hulrom under enkelte fliser tilsier at de er løsnet fra underlag/liming. Tiltak/utbedring vil være naturlig å se i sammenheng med en eventuell renovering av badet. Badet fungerer med dagens løsninger, men innebærer risiko som beskrevet.
Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom utleie > Sluk, membran og tettesjikt. Hovedsakelig skjulte løsninger på eventuell membran. Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres.
Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling. Panel i taket. Våtromplater på vegger. Våtromplater på vegger er ikke montert med bunnlist som normalt gjøres dersom det skal være fuktpåkjenning på plater. Ved dagens løsning må bruk av kabinett opprettholdes.
Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv. Belegg på gulvet. Oppbrett mot vegg er tilstrekkelig for å ivareta krav til lekkasjesikring. Ujevne fallforhold på gulvet. Stedvis svanker som vil kunne gi vannansamlinger ved vannsøl/lekkasje på gulv. Baderom vil fungerer med dagens avvik, men bruk av kabinett må
opprettholdes.
Våtrom > Underetasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning. Baderom inneholder dusjkabinett og vask med kran. Dusjkabinett skiftet ved oppgraderingen. Vask med kran fra byggetid. TG 2 på vask og kran fra byggetid. Skiftes ved behov.
Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom. Åpne vegg mot tilstøtende rom. Her ble det registret synlige fuktmerker og svake fuktutslag. Noe usikker på årsak, men kan skyldes fuktoppsug over tid. Eier trodde at tidligere leietaker hadde hatt lekkasje fra vaskemaskin som kan ha forårsaket vannsøl på gulv over tid. Forhold må påregnes utbedring. Fuktskadet materiale skiftes.
Spesialrom > 1 Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon. Toalettrom med plater i taket. På vegger er det tapet og panel. Furugulv. Vask med kran fra byggetid. Toalett er skiftet i 2024 av firma. Ventil i taket med naturlig avtrekk samt åpnevindu for ventilasjon. TG 2 gis grunnet alder til utstyr og overflater fra byggetid. Funksjon ok ved befaringen, men det vil være naturlig å måtte forvente oppgradering/utskiftinger.
Spesialrom > Underetasje > Badstue > Overflater og konstruksjon. Badstue i undertasje med panel på vegger og tak. Belegg på gulvet. Selger opplyste at ovnen er frakoblet og defekt. Ovn må skiftes dersom rommet skal benyttes som badstue. Skiftet av ovn.
Tekniske installasjoner > Vannledninger. Røropplegg fra byggetider, 1981 og 2002. I opprinnelig del er det kobberrør. Tilbygd del med type plastrør av type rør i rør system. Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. TG gjelder i hovedsak røropplegg i opprinnelig del fra 1981. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.
Tekniske installasjoner > Avløpsrør. Avløpsrør fra byggetider, plastrør. Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson. Ved eventuelle oppgraderinger i hoveddelen vil det være naturlig å
skifte diverse avløpsrør. Feks ved skifte av kjøkken og renovering av baderom.
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - utleiedel. Bereder i utleiedel er plassert i bodrom med gulvsluk for å ivareta krav til lekkasjesikring. Ingen synlig tegn til svikt på bereder. Mer enn halvparten av forventet levetid oppnådd. Normal levetid for bereder er 15-25 år. Holdes under oppsyn. Det gjøres oppmerksom på alder.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg. Se tilstandsrapport
Tomteforhold > Drenering. Punktet må sees i sammenheng ‘Rom under terreng’. Det er kun den opprinnelige delen som har rom under terreng. Det er registrert synlig tegn til grunnmursplast enkelte steder over terreng. Hovedsakelig overbygd/skjult drenering/løsning. I bodrom underetasje er det nylig utført diverse innvendige arbeider for å bedre fuktproblematikk i rommet. Gulvet er ifølge selger pigget opp og støpt på nytt. Det er påsmurt membran og maling som skal begrense fuktoppsug. Dette er utført av firma, men utførende har opplyst at løsning ikke kan anses som fullverdig løsning siden fukt likevel kan ledes fra utside/terreng, men anses som tiltak for å begrense fuktproblematikk. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Ut fra type bruk og innredning ser det ut som det fungerer med dagens løsning, men det gjøres oppmerksom på alder og noe begrenset virkning på dreneringen. Forhold må holdes under jevnlig oppsyn. Type bruk og innredning må hensyntas fremover.
Tomteforhold > Terrengforhold. Utearealer med forskjellige nivåer. Opparbeidet med terrasser, gress, støpte heller, grus og beplantning. Ut fra visuell kontroll og type tomt/terrengforhold antas det å være normale forhold for avrenning. Generelt anbefales det fall bort fra yttervegg og taknedløp slik at man reduserer fuktpåkjenningen i størst mulig grad langs og mot husvegg. På inngangsside vil det ledes vann mot garasjedel samt noe svak avrenning i område ved inngangsdør. Ingen umiddelbare tiltak angitt, men forhold opplyses siden det ved større nedbørsmengder kan føre til vannansamling. Bedre avrenning kan
eventuelt vurderes dersom det viser seg å være behov.
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.
Tilhørende båthus fra ca 1986/87. Innredet loft noen år senere, antatt ca 1992. Årstall gitt fra eier. Båthus over to etasjer. 1 etasje med båtparkering og ellers opparbeidet gulv/terrasse. 2 etasje er innredet som loftsrom med utgang til veranda. Rommet er ikke ment til bruk for varig opphold med tanke på rømningsforhold.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger handelen: Kjøleskap/ kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr/ stekeovn/ koketopp
Diverse
Tilhørende båthus i fellesanlegg like nedenfor eiendommen, ligger på et eget bruksnummer, som eies sammen med øvrige boligeiere i dette feltet. Det er organisert som et realsameie. Det vil si at båthuset ikke kan omsettes/selges for seg selv, det må selges sammen/følge boligeiendommen. Det er ikke årlige/faste avgifter i tilknytning til medfølgende båthus. Strømmen på båthuset har ligget rundt kr 500 per år. (Hvis man bruker mye strøm må man betale mer). Veien ned til båthuset styres av veilaget som er opprettet.
Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehånds kunnskap om boligen/eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Randonmåling
Boligen har utleiedel og er radonmålt til (verdi) Bq. Måletidspunkt 01.12.2013 - 01.04.2014. Målested Leilighet/soveværelse 1: Radoninnhold måleperiode 62 Bq/m3, beregnet årsmiddelverdi 47 Bq/m3. Målested Leilighet/Stue: Radoninnhold måleperiode 126 Bq/m3, beregnet årsmiddelverdi 95 Bq/m3
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.
Velforening
Velforening til sjøbodene.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4204/442/44:
DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: KNR: 4204 GNR: 442 BNR: 55 IDEELL: 1/6
Heftelser i eiendomsrett:
24.02.2022 - Dokumentnr: 218020 - Jordskifte
Sak 20-023339REN-JAGD/JKRI Tånevik-Olstø
Gjelder ny utforming av eiendom og alltivarende bruksrett - makebytte
Gjelder denne registerenheten med flere
Grunndata:
01.06.1978 - Dokumentnr: 6000 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:442 Bnr:2
30.01.2003 - Dokumentnr: 1460 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1018 Gnr:42 Bnr:75
01.01.2020 - Dokumentnr: 1537839 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1018 Gnr:42 Bnr:44
01.06.1978 - Dokumentnr: 5999 - Best. om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:442 Bnr:2
14.07.1978 - Dokumentnr: 7943 - Best. om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:442 Bnr:2
Bestemmelse om kloakkledning
Eiendommens rettigheter:
14.07.1978 - Dokumentnr: 7947 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:442 Bnr:6
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:442 Bnr:92
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:442 Bnr:94
Gjelder denne registerenheten med flere
19.02.1981 - Dokumentnr: 2132 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:442 Bnr:2
Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold
til Bygningsloven
15.02.1985 - Dokumentnr: 2693 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:442 Bnr:2
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Info kommunale avgifter
Kr. 7.835 pr. år
Beløpet inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, kloakk abonnementsgebyr slamtømming, slamavskiller, tilsynsgebyr private avløpsanlegg. (Ekstra tømminger faktureres eier ca 4.500,- )
Renovasjon kommer i tillegg. Beregnet årsbeløp for 2024 er kr. 4.820,- Gebyret faktureres i forhold til antall tømminger.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
Sammendrag selgers egenerklæring
Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon. Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehånds kunnskap om boligen/eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Tak, yttervegg og fasade
Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?
Ja- Lekasje i forbindelse med overgang fra veranda til kledning/vegg over stuevindu.
Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
Ja- 2024: I forbindelse med lekasje fra overgang veranda til kledning/vegg er det satt opp ny vindsperre og skiftet råtne bord. Det er også skiftet noen råtne bord på veranda, og rekkverk. Utført av Byggmester A Klavenes AS. I forbindelse med lekkasje fra overgang veranda til kledning/vegg er det lagt på ny takshingeldel for å lede vann til takrenne.
Kjeller
Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?
Ja- Da jeg arvet boligen juni 2023 var et gulv i kjellerbod i sokkeletasje meislet delvis opp og det var fuktig. Murmester Bjunes AS har utført arbeid i rommet/boden og det har ikke vært observert antydninger til fukt der det siste året. Arbeidet er dokumentert. Søgne Elektriske AS har montert fuktstyrt vifte med luftekanal i kjellerboden. De har også montert tre manuelle luftekanaler i andre kjeller rom for bedre lufting. Arbeidet er dokumentert.
Elektrisitet
Har det vært feil på det elektriske anlegget?
Ja- Fant papirer i sikringsskap at det var feilsøkt jordfeil i 2014 av Søgne Elektriske AS. Badstuovn ble koblet fra og jordfeilen forsvant.
Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
Ja- 2014: se pkt 9
Rør
Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?
Ja- Jeg vet ikke hvilken type det er. Men det er egen brønn og egen septik tank.
Sopp og skadedyr
Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Ja- I forbindelse med kjellerbod ble det observert fukt og sopp ved overtakelse av huset. -se også punkt "Kjeller". Etter utbedring i 2023 er det ikke observert mugg/fukt.
Planer og godkjenninger
Er det utført radonmåling? ja- Måletidspunkt 01.12.2013 - 01.04.2014.
Målested Leilighet/soveværelse 1: Radoninnhold måleperiode 62 Bq/m3, beregnet årsmiddelverdi 47 Bq/m3.
Målested Leilighet/Stue: Radoninnhold måleperiode 126 Bq/m3, beregnet årsmiddelverdi 95 Bq/m3
Andre opplysninger
Synlig skjevhet på sjøbod nedre ytre del. Har vært uendret slik siden 80-tallet. Oppstod visstnok av isen. Byttet termostat på varmekabler i tilbygg i stuen juli 2024, arbeidet utført av Søgne Elektriske AS. Byttet panelovn på toalettrom juli 2024, arbeid utført av Søgne Elektriske AS. Innvendig del av ringeklokke virker ikke og er fjernet. Nytt toalett 2024. Ny parkett i kjellerstue og ny laminat på soverom i 2024. Utvendig malt 2023, terasser er beiset 2024.
